עוזי גרסטמן

שיאים במיחזור משכנתאות בדצמבר: מה זה אומר על השוק ומה קרה בשוק המשכנתאות בחודש שעבר?

לפי הנתונים, באמצע 2025 נספרו בישראל כ-3.02 מיליון דירות למגורים - עלייה של 56.1 אלף דירות בשנה אחת. זה נשמע כמו מספר עצום, אבל כשמסתכלים פנימה רואים תמונה מורכבת: מחוזות המרכז ותל אביב מרכזים כמעט מחצית מהדירות בישראל, בערים חרדיות וצפופות יש הרבה יותר נפשות בכל דירה, ובערים אחרות רוב הבנייה נמוכה. נתוני הלמ"ס מציגים פערים עצומים בין מרכז לפריפריה

אחרי יותר משנה שבה עליית התעריפים נדחתה פעם אחר פעם, משרד התחבורה פרסם צו שמחזיר את עדכון המחירים בתחבורה הציבורית. המחיר של נסיעה בודדת באוטובוס יעלה, וכך גם ברכבות הקלות וברכבת ישראל. במקביל, כבר עכשיו יש סימנים לכך שזו לא בהכרח תהיה העלייה האחרונה, וביוני הקרוב עלול להגיע סיבוב נוסף של התייקרויות בענף

החברה דיווחה כי חתמה על הסכם פשרה סופי מול הרשויות בקנדה, במסגרת הליך שנמשך זמן רב סביב הפקעת הנכס Fraser 7 שב-Liberty Village באונטריו. לפי הדיווח, מדובר בפיצוי כספי נוסף בהיקף כולל של כ-34.7 מיליון דולר קנדי שצפויים לעבור לחברה בתוך 60 יוןם. הסכום הזה מצטרף לפיצוי קודם שכבר התקבל, ומשפיע - כך לפי החברה - על הרווח הגולמי שלה לפני מס לקראת סוף 2025

תיק הוצאה לפועל שנפתח עוד ב-1997 נגד חייב בן 77, המוכר כנכה ומרותק למיטתו, המשיך להתנפח במשך שנים ארוכות למרות תשלומים שבוצעו לאורך הדרך. כשיתרת החוב כבר הגיעה ליותר מ-16 אלף שקל, והריביות ודמי הפיגורים נהפכו לחלק העיקרי של הסכום, קיבלה רשמת ההוצאה לפועל את הבקשה והורתה על הפחתה מלאה של דמי הפיגורים, מיום פתיחת התיק ועד היום

אחרי משמרת ארוכה בחברת מזון למטוסים, תושב לוד עלה במדרגות הבניין שבו הוא גר ומעד, החליק ושבר את הקרסול. הביטוח הלאומי טען שהנפילה היתה בתוך הבית, ולכן אין כאן תאונת עבודה. אבל בית הדין האזורי לעבודה בתל אביב בחן את העדויות, את המסמכים ואת הפערים, והכריע: מדובר בפגיעה שאירעה בדרך מהעבודה לביתו הפרטי - ולכן התביעה התקבלה

במשך עשרות שנים חי ג’ורג’ שטרן בדירת עמידר ברחוב קהילת לבוב בתל אביב, שילם חשבונות, טיפל בנכס והתנהל כאילו הוא בעל הבית, אבל ברישומים הרשמיים שמו לא הופיע. רק בגיל 91, כשהחליט סופסוף להסדיר את הזכויות, מצא את עצמו מול יורשי המוכר שטענו לזיוף. השופטת עינת רביד דחתה את הטענות וקבעה: מדובר בהאשמות ספקולטיביות, והקשיש זכאי להירשם כבעל הדירה

עובדים לשעבר ובהווה טענו כי במשך שנים קיבלו תשלום חסר עבור ימי חופשה, משום שהשכר הקובע לא כלל רכיבים שהיו חלק קבוע מההכנסה. כעת, לאחר הליך משפטי ממושך בבית הדין לעבודה בתל אביב, הגיעו הצדדים להסכם פשרה בתביעה ייצוגית. הזכאים לפיצוי יהיו עובדי אלבר בשבע השנים האחרונות, שבגין ימי החופשה שלהם לא נלקחו בחשבון עמלות אישיות ותוספות עבור משמרות לילה

כשהכספים של ישיבת כוכב השחר זרמו בשקט החוצה, איש כמעט לא שם לב,עד שהמספרים החלו לצעוק. בפסק דין חריף, חויב המנכ"ל לשעבר להשיב לישיבה מאות אלפי שקלים, לאחר שבמשך שנים ביצע העברות בנקאיות, משך כספים והשתמש במשאבי העמותה - בלי הסכם מסודר ובלי אישור ברור. השופט קבע כי מדובר בהתנהלות חמורה של מי שהיה אמון על הקופה הציבורית, והדגיש: "מנהל… עשה בעמותה כבתוך שלו והעביר כספים בהיקף נרחב לחשבונותיו"

בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר הסדר פשרה בתביעה ייצוגית נגד החברה מקבוצת אשטרום, לאחר שנקבע כי בחוזי המכר שלה הופעל מנגנון הצמדה בעייתי. התשלומים הוצמדו למדד תשומות הבנייה שפורסם אחרי מועד התשלום בפועל, כלומר למדד לא ידוע בזמן אמת. במסגרת ההסדר, החברה תשיב לרוכשים 51% מהגבייה העודפת ותתחייב להצמיד מעתה תשלומים רק למדד ידוע, בהתאם לחוק המכר