סאב פריים הוא מונח פיננסי המתאר הלוואות, ובעיקר משכנתאות, שניתנו ללווים בעלי דירוג אשראי נמוך יחסית, ולכן נחשבות מסוכנות יותר מבחינת הסיכוי להחזר החוב. הלוואות אלה ניתנות בדרך כלל בריבית גבוהה יותר, כדי לפצות את המלווה על הסיכון המוגבר.
המונח
נחקק בתודעה הציבורית בעיקר בעקבות משבר הסאב פריים שפרץ בארצות הברית בשנת 2008, כאשר היקף נרחב של הלוואות משכנתא באיכות נמוכה קרס, וגרר בעקבותיו משבר פיננסי עולמי שהשפיע באופן משמעותי על שוק ההון הגלובלי.
בעקבות המשבר, הוחמרה הרגולציה הפיננסית בארצות
הברית ובמדינות נוספות בנוגע לתנאי מתן הלוואות ומשכנתאות, וגופים מפקחים החלו לעקוב ביתר קפדנות אחר איכות תיקי האשראי של הבנקים. המונח "סאב פריים" ממשיך לשמש כתזכורת לסיכונים הטמונים בהלוואות באיכות אשראי נמוכה. בעקבות המשבר, נחקקו בארצות הברית חוקים המחייבים
בדיקת יכולת החזר קפדנית יותר טרם אישור הלוואת משכנתא, מהלך שנועד לצמצם את הישנות תרחיש ההלוואות הבעייתיות שהובילו למשבר הפיננסי העולמי.
למרות נתוני האוצר, שמצביעים על התאוששות, יש מי שחושב ששוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני טלטלה. איש הפיננסים אור פוריה מזהיר: "רוכיש 10/90 עשויים להגיע למועד השלמת העסקה עם ירידת שווי, בערך פי 10 מהסכום שהשקיעו, ללא יכולת אמיתית לרכוש את הדירה"
ראיון