- מרום נווה בר"ג: המוכרים בלחץ ומורידים מחירים - עד 5%ההיצע של הדירות בשכונה גדול והמוכרים נאלצים להוריד מחיר - ירידות של עד 150 אלף שקל במודעות ויותר בעסקאות. כמה עולה דירה ממוצעת וכמה שווה לקנות שם דירה עכשיו?
ראיון
"המוכרים הצליחו להחזיק, עכשיו הם כבר מתפשרים על המחיר - יש ירידות מחירים בדירות יד שנייה"מה גורם לבלימה וירידה במחירי הדיור וכמה הריבית משפיעה? אומיד סולימאני, מ"מ יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר: "המוכרים יכולים לחכות חודש, גם ארבעה וחמישה. אחרי שנה, כבר אי אפשר והמוכרים מתפשרים"- ההפתעה באם המושבות: ירידה דווקא בדירות יד שניהניתוח שכונה אחת בפתח תקוה יכול להעיד על בלימת המחירים אבל בעיקר על מגמה הפוכה - באם המושבות, דירות יד 1 לא נפגעו אבל דירות יד שניה כן. מה לא רואים? את מבצעי הקבלנים. מצאנו דירות ב-7%-3% פחות
- הפניקס תשקיע עד 350 מיליון שקל בפרויקטים של אאורההכספים של הפניקס ישמשו לממן 65% מהשקעות ההון העצמי הנחוצות בכל אחד מהפרויקטים של אאורה; הפניקס תהיה זכאית ל-30% מרווחי הפרויקטים המדוברים; עשויה להעמיד מסגרת של 250 מיליון שקל לפרויקט נוסף ולהגיע בסה"כ ל-600 מיליון שקל
ניתוח
מה ההון העצמי שצריך כדי לקנות דירה ובכמה עלה החזר המשכנתא?זוגות צעירים נפגעים פעמיים - מחירי הדירות זינקו והריבית זינקה; התוצאה - ההון שצריך להעמיד לדירה עלה בשנתיים ביותר מפי 2!מחירי הדירות לאן
מחירי הדיור בשדרות: המחירים עלו, אבל יש מציאות - שווה את הסיכון?תושבי שדרות מתנהלים בין ביקוש אפסי להיצע קשיח בזמן מלחמה. איך הפכה העיר של עמיר פרץ לכזאת שמעזה למכור ב-14 אלף שקל למטר ומה זה מלמד, אם בכלל, על המחירים בישראל?- כמה הייתם משלמים כדי לגור במגדל בתל אביב?2 חדרים ברחוב הרצל - 3.4 מיליון שקל; 3 חדרים בשטח של 68 מ"ר בגינדי - 4.2 מיליון שקל; 4 חדרים בגודל 92 מ"ר - 5 מיליון שקל. מגדלי היוקרה בתל אביב מספקים מחירים מטורפים למטר. קונים?
- מחירי הדיור בחדרה - אחרי הזינוק, גם המתווכים מודים: יש עצירההקניון החדש, שינוי עורקי התחבורה והפיתוח המואץ במזרח העיר שמו את חדרה על המפה. אחרי הזינוק הגדול היא התחילה לזחול לעבר השכנה מנתניה, אבל אז... וכמה עולה מ"ר?
- לאומי ימכור 50% מבית לין תמורת 325 מיליון שקל וברווח של 265 מ' ש'הרוכשת - JTLV3; העסקה משקפת לבית לין שברחוב יהודה הלוי בתל אביב שווי כולל של 650 מיליון שקל; הבנק רשם רווח של 2.3 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2022 ושל 7.7 מיליארד שקל ב-2022 כולה