יועץ משכנתא: מתי אלפי השקלים מחזירים את עצמם ומתי מגיעיםיועץ מנוסה מכיר את מרווחי התמחור של כל בנק ומנהל את המכרז במקום הלווה, תמורת שכר של אלפי שקלים. הערך תלוי במורכבות התיק, בזמן הפנוי ובגודל ההלוואה, והשאלות ששואלים יועץ לפני החתימה שוות כסף בפני עצמן
הריבית ירדה פעמיים ברציפותריבית בנק ישראל עומדת על 3.5% אחרי שתי הפחתות, הפריים על 5.0%, והריבית הממוצעת על משכנתאות קבועות ארוכות סביב 4.9%. דוגמה מספרית מלאה למיחזור של מיליון שקל, והפרדוקס שבגללו דווקא ירידת הריבית מנפחת את עמלת ההיוון
ריבית קבועה מול משתנה במשכנתאמיליון שקל ל-25 שנה עולים 4,953 שקל בחודש בקבועה צמודה ו-5,788 שקל בקבועה שקלית, לפי הריביות הממוצעות של בנק ישראל - איך המדד והפריים מזיזים את ההחזר, מה מחיר הוודאות, ואיזה שליש בנק ישראל מחייב לקבע
מחשבון לקחתם משכנתא ב-2021? אל תמחזרו. לקחתם ב-2023? כדאי שתבדקו כבר היוםבנק ישראל הפחית את הריבית ל-3.5% והריבית הממוצעת על משכנתאות לא צמודות ירדה ל-4.74%. אלא שהשנה שבה חתמתם קובעת אם יש כאן הזדמנות או בזבוז זמן, וקנס ההיוון בנוי כדי לבלוע כמעט את כל הרווח. מחשבון ביזפורטל נותן תשובה משני נתונים שכל אחד זוכר בעל פה
מיחזור משכנתה: המחשבון שמגלה כמה כסף אתם משאירים בבנקהזינו את יתרת המשכנתה, הריבית הנוכחית והריבית המוצעת - וגלו את החיסכון החודשי והכולל ממיחזור
ביטוח משכנתא: איך אפשר לחסוך ועל הפטור כשהמשכנתא יורדת מתחת ל-30 אלף שקלהבנק רשאי לדרוש ביטוח חיים וביטוח מבנה כתנאי למשכנתא, אך הלווה חופשי לרכוש אותו מכל מבטח ולחסוך בכך מאות שקלים בשנה
הפריים חוזר למשכנתאות: האם נכון להגדיל את משקלו דווקא עכשיו?לאור נתוני המשכנתאות של חודש יוני, שמצביעות על חזרתו של המסלול הזול בתמהיל המשכנתא, מה חשוב לדעת כשבוחרים במסלול הפריים?
- המשכנתאות עלו ביוני: הריבית ירדה, הפריים חזר
הבנקים העמידו אשראי לדיור בסך 11.1 מיליארד שקלים, והרכיב הצמוד לפריים הגיע ל-21% מההלוואות החדשות. חלק מהזינוק משקף חוזי רכישה ישנים, בעוד הלוואות בלון ממשיכות לתפוס נתח גבוה
משכנתא: כל השאלות שצריך לשאול לפני שמתחייבים להחלטה הכלכלית המשמעותית בחייםרונן בן בסט, ראש אגף פיתוח עסקי בחטיבת המשכנתאות, עושה סדר בשאלות החשובות – מהריביות ועד ההון העצמי והחלטות המימון – כל מה שחשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא
הריבית בירידה - האם כדאי לכם למחזר עכשיו את המשכנתא?מתי כדאי לכם לעשות מחזור משכנתא, איך זה קשור להורדת הריבית שהייתה וזאת שצפויה, מה המסלולים הפופולאריים במשכנתא ומה הריבית הממוצעת בכל מסלול?
