מכרזי רמ"י
מכרזי רמ"י
- בנק ישראל מצא: "מכרזי דירה בהנחה פוגעים באטרקטיביות של מכרזים רגילים"מחקר של הבנק מצא כי ההשפעות של דיור מסובסד חזקות יותר בפריפריה מאשר באזורי הביקוש וכי הריבית הגבוהה גורמת להצעות היזמים לרדת משמעותית
- צעד אמיץ: האנשים שרכשו קרקע בבת חפר, ליד הגדר עם טול כרםמכרז רמ"י באחד האזורים הכי רגישים ליד הגדר הסתיים, מחירי הקרקעות - פחות ממיליון שקל, לא כולל פיתוח. למה, למרות האיום ממזרח, זה בכל זאת משתלם?
- היזמים חוזרים לשוק: המכרז לקרקע בקרית אתא נסגר קרוב למחיר השומהקרקע באזור תל חי נסגרה קרוב מאוד למחיר השומה, כשצמד היזמים הגיש הצעה גבוהה מאוד ביחס למתחרים. מה זה אומר על רוח התקופה?
- כמה עולה קרקע לבנייה בעתלית ולמה הפער העצום בין מגרשים צמודים?המכרז בעתלית לשיווק צמודי קרקע הסתיים והזוכים שילמו סביב 3.5-5.5 מיליון שקל על מגרשים שנעים סביב 500-600 מ"ר. מהיכן נובע הפער ולמה, למרות המחיר הלכאורה גבוה, זה בכל זאת משתלם?
- מחיר מטרה: באיזו עיר יימכרו דירות ב-616 אלף שקל ולמה המחיר ירד?לפי חישוב שמאי רמ"י, בפרויקט צמרות בקריית גת תוענק הנחה של 38-46 אחוז. בדקנו מה קרה בשיווקים הקודמים - הסיבות להנחה הגדולה
- רוצים דירה בהנחה של 38%? סעו לאשקלוןעיר היין החלה את דרכה במחיר למשתכן, אבל המחירים טיפסו והיא החלה להדביק את אשדוד הסמוכה. עכשיו, במסגרת דירה בהנחה יימכרו דירות במחיר נמוך מאוד, כ-1.1 לדירה ממוצעת - הרבה פחות ממחיר השוק. מישהו זוכר שהיא העיר המטויחת במלחמה?
- מעל 4 מיליון שקל לצמוד קרקע ביקנעם עילית: מי זכתה בקרקע?חברת רימונים הייתה היחידה שניגשה למכרז באזור בו כבר בנתה בעבר, ולכן הציעה קרוב למחיר המינימום, כשמרכיב הפיתוח היה המרכיב המרכזי. כמה עולה צמוד קרקע באזור וכמה שילמה החברה כדי לבנות לזכות במכרז?
- איך זכו 110 תושבי באר שבע בשטח של חצי דונם ב-1.4 מיליון שקל?למכרז רמ"י בשכונת הרקפות הוגשו 242 הצעות, חלקן פסולות, כך שרוב הזוכים, שכולם תושבי באר שבע, קיבלו קרקע במחיר נמוך. כך זה קרה
- כמה עולה קרקע לבדואים בדרום וכמה משלמים ביישובים אחרים בסביבה?מכרזי רמ"י שעורכת הגרלות לקרקעות בפריפריה מראים שהיא מנסה למצוא פתרון עבור המגזר הבדואי, והם מקבלים הטבות מפליגות: קרקע של דונם כמעט בחינם, עם עלויות פיתוח נמוכות. מה קורה כשביישוב הסמוך רוצים לקנות את אותה קרקע?
- נוף הגליל תצטרף לדירה בהנחה: כך תשיגו דירות במיליון שקלהעיר הצפונית מתעוררת לחיים בזכות תכנון של פרויקטים להתחדשות עירונית (שעדיין מחכים לאישור), אבל במשרד השיכון הכניסו אותה גם לרשימת דירה בהנחה. בדקנו איך אפשר להשיג דירה בזול והאם זה שווה את הכסף