אסי טוכמאייר
אסי טוכמאייר הוא שם המזוהה עם עולם העסקים וההשקעות בישראל, ובכלל זה פעילות בתחום הנדל"ן והיזמות. אנשי עסקים מסוג זה מעורבים במהלכים של השקעה, בעלות ורכישה, המקבלים סיקור בכלי התקשורת הכלכליים.
פעילות בתחום הנדל"ן והיזמות משלבת ניהול נכסים, גיוס מימון ומהלכים מול שותפים וגורמים פיננסיים. דמויות הפועלות בזירה זו מוזכרות תדיר בהקשר של עסקאות ופרויקטים המשפיעים על השוק.
פעילות בתחום הנדל"ן והיזמות משלבת ניהול נכסים, גיוס מימון ומהלכים מול שותפים וגורמים פיננסיים. דמויות הפועלות בזירה זו מוזכרות תדיר בהקשר של עסקאות ופרויקטים המשפיעים על השוק. המעקב אחר פעילותן מאפשר להבין את הדינמיקה של תחום הנדל"ן בישראל, שבו נפגשים שיקולים של השקעה, מימון ורגולציה סביב עסקאות בהיקפים משמעותיים.
בעמוד זה מרוכזות כתבות ועדכונים הנוגעים לפעילותו של אסי טוכמאייר, למהלכים העסקיים שבהם היה מעורב ולהתפתחויות בשוק ההון הקשורות אליו. כאן ניתן לעקוב אחר הזווית העסקית שהוא מייצג.
ישראל קנדה רוצה לרכוש את נורסטאר לפי שווי של 2 מיליארד שקלעל רקע מאבקי השליטה המתמשכים בנורסטאר ובחברת הבת גזית לוב, ישראל קנדה פועלת להפיכת נורסטאר לחברה פרטית באמצעות רכישת המניות שאינן מוחזקות על ידיד הציבור במחיר של 55.55 שקל למניה; בעלי המניות יוכלו לקבל מחצית מהתמורה במניות גזית גלוב- ישראל קנדה במכתב התראה לפני תביעה לדיר' נורסטאר בגין חלוקת גזיתלפי רוזן, טוכמאייר וקרן ספרה, הצעד שיחתוך את ההון העצמי של נורסטאר יקרבה להפרת קובננט למחזיקי האג"ח - שצריכים להפרע ב-800 מ' החל מעוד שנה, כשלנורסטאר עצמה 2 מ' בקופה כעת, ותוותר על פרת הדיבידנדים שהיא גזית. עוד נטען שפעולותיו של כצמן העלו חשש לשימוש במידע פנים
- אולי ללוזון תהיה סבלנות מול כצמן? ישראל קנדה במו"מ לצאת מנורסטארכשבעל השליטה בנורסטאר חיים כצמן מכר כ-12% ממנה לישראל קנדה כדי שלא יאתגרו את שליטתו בה, סוכם כי אלה לא יחברו לאחרים לשם גרעין שליטה. הם ניסו לקנותה מכצמן עצמו אך ללא הועיל. מנגד, ההסכם לא כבל את ידיו של כצמן, שקיבל יפוי כח לכ-5% בהם מחזיק יצחק סלע
- רמי לוי הפך לבעל עניין בנורסטאר: מחזיק ב-5% מהמניותלאחר שברק רוזן ושותפו אסי טוכמאייר הצטרפו לשליטה של חיים כצמן בגזית גלוב, באמצעות חברת האחזקות נורסטאר, ולאחר שכצמן חיזק את שליטתו באמצעות ייפוי כח מאיציק סלע - כעת גם רמי לוי נחשף כמשקיע בחברת האחזקות; מחזיק מניות בשווי 86 מיליון שקל
- ישראל קנדה מוכרת במתחם הרכבת לאפי קפיטל בחצי מיליארד וברווח מהותיהמוכרת מעריכה שהעסקה תיצור לה תזרים פנוי של 300 מ' ש'; מדובר בכמה חלקות בשטח 2,610 מ"ר, אחת מהן כוללת זכויות והסכמים עם יתר הבעלים להקמת 13 דירות, באחרת זכויות ל-1,166 מ"ר משרדים. לשם רכישת הקרקע ישראל קנדה נטלה הלוואה שיתרתה 177 מ' ש'
- בלעדי ברק רוזן: "השוק הגיע למיצוי? נראה עוד עליית מחיר בדירות היוקרה"מנכ"ל ישראל קנדה אומר בראיון שהעולים מרוסיה ישנו את השוק; "יש רשימה של 20 א' שקנו אצלנו להשקעה ואנחנו מוכרים 50% בפרי-סייל כל פעם. תמיד נצא מהר מהסיכון - אין מלאי"; "במלונות נציף השנה ערך, שוקלים להכניס מוסדי - כמה רוצים"; על אלרוב: "נהנים לראות את אקירוב מוביל"
- דוחות ישראל קנדה: ההכנסות עלו 39% ל-162 מ' ברבעון; 475 דירות נמכרו בשנהההכנסות ממכירת דירות לבדן הסתכמו ב-16.4 מ' ש' ברבעון. פתיחת מלונות חדשים והתאוששות הסטור הקפיצו את ההכנסות מהמגזר; כלל סידרה רווח של 195 מ' מעליית ערך, ובנדל"ן נרשמו שערוכים חיוביים של 62 מ' שנזקפו לשורת ההכנסות. הרווח הנקי קפץ פי 4 ויותר ל-278 מ'
- אושרו להפקדה 3 תכניות עם 2,000 דירות במתחמים חדשים בירושליםהתכניות יכללו שטחי ציבור ומסחר, ואחת מהן שיוזמת ישראל קנדה, גם שטחי מלונאות. התוכניות יכללו גם דירות קטנות. באחת התכניות יבנה בית ספר בתוך מגדל עם שימושים נוספים
- גזית גלוב חשופה לרוסיה: המניה נפלה 13% בחודש וישראל קנדה לא ברווחלפני כחודש גזית גלוב והחברה האם היו על הגל בעקבות כניסת ישראל קנדה להשקעה משמעותית בחברה שהקפיצה את מחיר המניה וסחפה אחריה גם את המוסדיים, כעת נראה שמצפה להם מחיקת ערך עקב חשיפה לרוסיה; לחברת ישראל קנדה חשיפה ישירה של 200 מיליון דולר לנכסים ברוסיה
- ברק רוזן ואסי טוכמאייר רכשו 10% בנורסטאר והטיסו את המניה ב-37% במחזור של 60 מיליון שקלנורסטאר היא חברה החזקות ששולטת בגזית גלוב; מניית גזית זינקה היום ב-7%