מחיר הדיור

גם בשקלול עסקאות לרכישת דירות יד ראשונה מדובר על שפל מאז 2008, כך על פי נתוני הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. הנפילה במרכז חדה יותר: לראשונה מזה שנים, מספר העסקאות בת"א והמרכז זהה למספר העסקאות בבאר שבע - ריבית בנק ישראל עושה את העבודה

גם ביחס לחודש דצמבר האחרון מדובר על המשך ירידה של 15% נוספים; ביום רביעי הקרוב - יתפרסמו נתוני השינוי במחירי הדיור בחודש דצמבר. בנובמבר מחירי הדירות החדשות כבר הצביעו על ירידה של 2.4% והשאלה כמובן היא בכמה הם ירדו בחודש דצמבר; בשני הבא בנק ישראל צפוי להמשיך להעלות את הריבית בעוד 0.25-0.5%

שר האוצר מאשר למעשה את האזהרה שהצגנו כאן לפני שנתיים - מתן אפשרות לציבור לקחת משכנתאות מסוכנות יותר, רגע לפני העלאת הריבית, תתהפך על נוטלי המשכנתאות. וזה מה שקרה בפועל: ההחזרים החודשיים זינקו ב-1,000-1,5000 שקל בחודש

במשרד האוצר רוצים לאפשר לרשויות חזקות להפחית את הארנונה לעסקים בעד 5% ובמקביל להעלות את הארנונה למגורים, אבל לא ברור איך זה מסתדר עם הצהרת נתניהו להקפיא את הארנונה; עוד מקווים לקדם באוצר - חובת דיווח למשכירי דירות גם אם אינם חייבים בתשלום מס. מנגד - מי שמשכיר וגם שוכר ייהנה מהטבת מס

אורי גרינפלד, האסטרטג הראשי של פסגות אומר כי בעוד בארה"ב יש עודפי היצע ולכן המחירים יירדו משמעותית, בארץ "סביר מאוד להניח שירידת המחירים בשוק המקומי תהיה מתונה יותר ותחזיק הרבה פחות זמן"

מחירי הדירות יורדים, אבל מה צריך לעשות כדי שהם לא יחזרו לזנק, ולמה ראש הממשלה שמחזיק דירות בשווי של לפחות 50 מיליון שקל, חייב להיכנס לעובי הקורה? 

בהתאם לניתוח שקראתם כאן לפני יותר משנה - רק עליית הריבית עוצרת את עליית המחירים; הקבלנים הורידו את המחירים ב-2.4% - מה שייאלץ את כלל השוק לעשות התאמות; בצפון, בדרום ובמרכז המחירים בירידה - אך בתל אביב, ירושלים וחיפה שוב עלייה; שוכרים חדשים משלמים ביוקר לעומת מחדשי חוזים

הלמ"ס תפרסם ביום ראשון את מדד המחירים לצרכן, כולל השינוי במחירי הדיור והשכירות; בינתיים העסקאות והמשכנתאות ממשיכות להיעצר, וגם - עסקאות מהשבוע האחרון וכמה הנחה מקבלים ב"דירה בהנחה"

כמה השתנו מחירי הדיור על קו החוף בערים המובילות? האם בת ים היא התחליף האמיתי לתל אביב? אם אתם גרים באחת מערי החוף בישראל או מחפשים דירה על קו הים - כדאי שתקראו את זה. בדיקה