נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
קרנות נאמנות מניות לפי ענפים: האם הקרנות הענפיות מצליחות להתמודד עם המדדים?תחום הקרנות הענפיות המתמקדות בענף מסוים לא מפותח בבורסה בתל אביב, ייתכן שהסיבה לכך היא בתשואות - לעומת הקרנות בתל אביב 125 וקרנות האג"ח, הקרנות הענפיות מציגות ביצועים מעורבים- קשרי תעופה מרחיבה את פעילותה ונכנסת לתחום הנדל"ן – החברה משיקה פרויקט וילות באי פארוס
חלקה של קשרי תעופה בפרוייקט הינו 50%; הפרוייקט קיבל את כל האישורים הנדרשים לתכנון ופיתוח; עבודות הביצוע יחלו בקרוב והן צפויות להימשך כ-18 חודשים
- בכמה יעלה מס רכישה בעקבות הקפאת המדרגות; למה הקפאת מדרגת הפטור ממס בשכר דירה לא תשפיע על הגבייהמדרגות המס ומדרגת הפטור למשכירי דירות יוקפאו למשך שלוש שנים. הקפאה זו תוביל לשחיקה של כ-3% בשנה בתקרות אלו, מה שצפוי לגרום לעלייה עקיפה בנטל המס על רוכשי ומשכירי דירות
- משבר הדיור מחריף: "הממשלה טומנת את ראשה בחול""אם לא יבוצעו שינויים משמעותיים, לא מן הנמנע שנחזה בעליות נוספות במחירי הדיור שיהפכו את החלום של בעלות על בית לבלתי-מושג עבור חלקים נרחבים מדי באוכלוסייה"
- הזדמנויות השקעה ביווןשוק הנדל"ן ביוון, עם צמיחה יציבה, תיירות משגשגת ומחירים אטרקטיביים, מציג הזדמנויות מרתקות למשקיעים ישראלים. כל מה שצריך לדעת
- המרוץ לדירה: למרות המחירים, כך תגיעו לבעלות על נכס?יזמית הנדל"ן הדר ברוקנשטיין מסייעת לאלפי צעירים ישראלים שלא מחכים לחתונה ומבקשים להקדים את נסיקת המחירים בענף הנדל"ן שטרם הגיעה לשיאה
- הכר את המדד מדדים סקטוריאלים: בנקים או נדל"ן - מי הניב תשואה עודפת
הבנקים וחברות הנדל"ן בעיקר, וגם חברות הביטוח והחברות הממשלתיות הן המנפיקות הגדולות בבורסה בתל אביב. לכן, ישנם מדדי אג"ח ייעודיים לסקטורים האלו בפני עצמם או בשיתוף. השבוע נסקור את כל המידע על המדדים הללו; וגם - מה ניתן ללמוד על ציפיות האינפלציה מהשוואה בין המדד הצמוד לשקלי?
- בלעדי בלעדי: המדינה תוציא שני "מכרזי בזק" לדירה בהנחה עד סוף השנההמכרז הראשון עשוי לצאת לדרך כבר בשבועות הקרובים; בכל אחד מהמכרזים צפויים להשתתף כ-4,000 יחידות דיור שיתפרסו על אזורים שונים, מצפון ועד דרום הארץ
- ראיוןTV "לשר החינוך צריך לצאת קצף מהפה - המורים הם בנפשה של המדינה"ד"ר אלכס קומן מרצה באקדמית תל אביב-יפו על כך שהמדינה חזרה בה מהסכמות עם ארגון המורים "המדינה צריכה לשדר יציבות למרות המלחמה"; ועל מחירי הדירות שהוא סבור שגם ימשיכו לעלות
- ראיוןTV המניות המומלצות בתחום הנדל"ן והאם הסקטור לקראת ריבאונד?רז דומב, אנליסט נדל"ן בלידר שוקי הון, על החוזקה בתחום המסחר והעלייה הריאלית בפדיונות, מציין לחיוב את תחום הלוגיסטיקה, אופטימי לגבי הפעילות בתחום המשרדים בתל-אביב והרצליה וכמו רבים סבור שמחירי הדירות ימשיכו לטפס