נדלן

תיקון ליקויים בדירה חדשה מהווה עימות קבוע בין רוכשי הדירה לבין הקבלן שמנסה להתנער מאחריות.  אבל מה קורה כאשר הדירה היא כבר דירה יד שנייה, האם גם אז הקבלן יחויב לתקן את הנזקים? הנה פסיקת בית המשפט

החברה הכניסה 36 מיליון שקל לעומת 15 מיליון ברבעון הקודם - יותר מפי 2. ההכנסות עלו ל-124 מיליון שקל לעומת 78 מיליון אשתקד. בנוסף, תשווק 22 פרוייקטים חדשים, מהם 10 במסגרת דירה בהנחה או מחיר למשתכן. הרווח הנקי - 24 מיליון שקל

לאור הזינוק במחירי שוק הנדל"ן בישראל, קצב התחלות הבניה הנמוך, השיעור המהיר של גידול האוכלוסייה, ועוד מגמות כלכליות ודמוגרפיות בישראל – לדעת רבים, נדל"ן היא השקעה טובה. דירה להשקעה, כלומר רכישת דירת מגורים נוספת, לצורך מכירה ברווח או להשכרה, היא אחד האפיקים הנפוצים ביותר של משקיעים. אולם ברכישת דירה להשקעה קיימים מספר סיכונים - כלכליים, הנדסיים, תפעוליים ומשפטיים.

סעיף ההרשעה הרשמי נשמע גדול (זה לא טרור) ועדיין - מדובר בעורך דין שהתרשל בביצוע בדיקות לפני ייצוג בעסקת נדל"ן. בסוף היא בוטלה כעבור שנתיים ע"י בית המשפט כאשר בעל המגרשים גילה שמכרו אותם מבלי שידע על כך; האם לשכת עורכי הדין פעלה בכדי להגן על הציבור?

נחתמה עסקת קומבינציה של חברת איילון עם חברות הנדל"ן ולור ביירון נדל"ן וב.ס.ר במסגרתו ייבנו מגדלים בני 100 קומות במתחם הבורסה ברמת גן שיכללו 250 אלף מ"ר
 

אישה שהגיעה לארץ לעסוק בזנות והתחתנה עם גבר ישראלי לאחר שחתמו על הסכם לחיים משותפים, תוכר כבעלים של מחצית מהדירה הרשומה על שם הבעל לאחר שבית המשפט קבע כי הם התנהלו כיחידה כלכלית משותפת; "התנהלותם של הצדדים החל ממועד נישואיהם, וגם לאחר רכישת הדירה ועד לפרידתם, מלמדת כי חרף האמור בהסכם המעגן משטר של הפרדה רכושית, הלכה למעשה התנהלו הצדדים כיחידה כלכלית משותפת"

מתווך דירות שכח להחתים את בעלי הדירה על הסכם. השופט קבע כי הם לא ידרשו לשלם לו למרות שאכן היה הגורם היעיל בעסקה. "העובדה כי אכן ביצע פעולת תיווך – אין די בה - שכן דרישת הכתב אינה תלויה בדבר".
 

ילדיו של איש עסקים טענו כי העביר להם נכסים לפני נישואיו השניים. בית המשפט קבע כי מדובר בהעברה פיקטיבית וכי ליורשי אלמנתו מגיע 50% מהנכסים, ביניהם גם בניין משרדים

אירועי יום ירושלים יצאו היום לדרך כאשר במרכז האירועים כמדי שנה מצעד הדגלים. אלפי שוטרים יאבטחו את האירועים ורחובות רבים ייחסמו לתנועה. אבל למרות החגיגות לא הכל ורוד בירושלים; בשנה האחרונה עזבו את העיר כ-28 אלף תושבים לעומת רק כ-12 אלף שהצטרפו; מספר המובטלים בעיר גדול מהממוצע הארצי; רק בבנייה ירושלים מובילה עם מעל ל-7 אלף היתרי בנייה בשנה האחרונה

6,785 דירות בלבד נרכשו במרץ - ירידה של 46% בהשוואה למרץ אשתקד. מכירות הקבלנים ירדו ב-41% ותופעת מצמצמי הדיור, אלה שרוכשים דירה קטנה יותר, מתרחבת במספר אחוזים