נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
ראיוןTV האם כדאי להשקיע בסביבת המטרו? וגם מהם מסלולי הפיצוי והיבטי המסעו"ד צבי שוב מומחה לנדל"ן תכנון ובניה מתייחס לשני המסלולים העיקריים - ירידת ערך והפקעה, מציין שהזמן להגשת תביעה הולך ואוזל ומציין שתשתית משביחה את הסביבה אך מציין שלהיבט המיסוי השפעה גדולה על רווחיות ההשקעה- קרנות נאמנות קרנות הנאמנות בתחום הנדל"ן - מי המובילות ולמה הרוב מאכזבות?איך ניתן להשקיע בנדל"ן בארץ באמצעות קרנות נאמנות ותעודות סל, כמה דמי ניהול תשלמו ורשימת הקרנות העוקבות אחרי המדדים
- ראיוןTV "חזרנו לשנות ה-80' מבחינת היקפי בנייה; הורדת מס רכישה למשקיעים תגדיל את ההיצע והכנסות המדינה"ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ בשיחה על הכשלון של האוצר בטיפול בענף הנדל"ן, האם למדינה נוח שמחירי הדירות עולים ומה יקרה למחירי הדירות?
- הכר את המדד השקעות בנדל"ן: הסקטור הגרוע ביותר בשנים האחרונות - האם יש סיכוי למפנה?סקטור הנדל"ן הוא היחיד עם תשואה שלילית מתחילת שנה, ותשואות אפסיות בחמש השנים האחרונות. הגורם העיקרי: העלאת הריבית; מהם הגורמים הנוספים המאפיינים את הסקטור, איך ניתן להשקיע, והאם יש סיכוי לשינוי מגמה?
- ראיוןTV קונים דירות על שם הילדים? תיזהרו ממלכודת - "דירה במתנה זה לא שגר ושכח"עו"ד מאיה כרמי על העדכונים בתחום מיסוי נדל"ן השינוי הדרקוני שרשות המיסים מציעה במס שבח: "ביטול הפטור הלינארי המוטב" וגם על דירות במתנה שנועדו לחסוך במס - "רשות המסים בודקת ועוקבת אחרי העסקאות האלו"
- ראיון "לפני המלחמה הערכתי ירידות במחירי הדירות, עכשיו - התייצבות עם סיכוי לעלייה של 3%-4% עד סוף השנה"ויקטור בהר מנהל המחלקה הכלכלית בבנק הפועלים מסביר על היתרונות בהשקעה בנדל"ן בתקופת אינפלציה ומסביר את ההבדל בין ריבית לריבית ריאלית לראיון המלא
- ניתוח
- דור שפייזמן, האיש שינווט אתכם בתוך עולם הנדל"ן
דור שפייזמן, מומחה מוביל בתחום הנדל"ן, חולק את הידע המקיף שלו על השקעות נדל"ן, אסטרטגיות שיווק לפרויקטי נדל"ן והיבטי המיסוי של הנדל"ן. כאיש מקצוע מנוסה, שפייזמן מספק תובנות חשובות על שוק הנדל"ן, מגובה בניתוח מעמיק ויישומים מהעולם האמיתי.