נדלן

ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
- 3 הגורמים שיחזירו את המשקיעים למניות הנדל"ן
תמחור הזול, סביבת הריבית האפסית, הורדת מס הרכישה למשקיעים ותוכנית הרכישות של בנק ישראל צפויים להכריע בסופו של דבר את הכף נגד הפסימיות הקיצונית שמגולמת במניות הנדל"ן בת"א. יש כבר מי שזיהה את ההזדמנויות
- השקעות בנדל"ן מסחרי בעידן פוסט קורונה
כידוע, התשואה אותה מניב נדל"ן מסחרי יכולה להיות גדולה עד פי 3 מתשואה שמניב נדל"ן למגורים. המשברים, והשינויים שמתרחשים בתקופה האחרונה בעולם הם סיבה מספיק טובה להכיר את היתרונות והדרך הנכונה בה כדאי לעשות השקעות בנדל"ן מסחרי בזמן המשבר ובתקופת הפוסט קורונה.
- שיעור האיחורים על משכנתאות בארה"ב בשיא מאז 2011ע"פ נתונים של חברת Black Knight, שיעור המשכנתאות בארה"ב שנמצאות באיחור של מעל 30 יום זינק בחודש מאי לרמה של 4.3 מיליון איחורים. למרות המגמה הבעייתית, הסיכון בשוק עדיין נמוך והדבר בא לידי ביטוי בתעודת XHB שמשלימה זינוק חד מהשפל של מארס
- אל תעצרו את קטר הבנייה - דווקא בימים אלו תנו לבנות ובכל הכוחהחרגתו של ענף הנדל"ן וגידורו כענף חיוני למשק אשר ממשיך לעבוד ולייצר היא אקוטית בימים אלו ומאפשרת למשק לשמור על מצע של יסודות בריאים לימים שאחרי הקורונה
TV
תמשיכו לחלום - "מחירי הדירות ימשיכו לעלות"מנכ"ל חברת פרשקובסקי, חיים קראדי, בריאיון מיוחד ל-BizTV על השיפור בתוצאות החברה ברבעון השלישי, ומספק הערכה כללית על שוק הדיור ומחירי הדיור בפרט. וגם - מה דעתו על תכנית מחיר למשתכן?
- כיצד לנדל"ן את תיק ההשקעות מבלי לרכוש נכס להשקעה
מה חשוב לדעת על השקעות אלטרנטיביות ואיך השקעה בנדל"ן נכנסת לתמונה
TV
כל הסיבות לכך שמחירי הדירות לא עומדים לרדתאוהד דנוס, יו"ר השמאים לשעבר, מסביר מהם הפרמטרים שמקשים על ירידת מחירים, מדוע סביר שהמחירים יעלו ומפרט איך לבדוק דירה להשקעה - ראיון
TV
"קנו דירה בקרבת תחנות הרכבת הקלה"הרכבת הקלה עשויה לפתור חלק משמעותי מבעיות התחבורה באזור המרכז, ועל הדרך היא "תקרב" ותנגיש אזורים במעגל השני לתל אביב ותשביח מתחמים שיהיו צמודים לתוואי הרכבת - התחזית הזו ועוד בראיון TV עם אוהד דנוס