נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
אשטרום נכסים והראל מוכרות בניין בגרמניה תמורת כ-120 מיליון שקלשתי החברות מחזיקות בכ-45% מהנכס כל אחת; אשטרום נכסים צפויה ליהנות מתזרים מזומנים פנוי של כ-77 מיליון שקל ולרשום רווח לפני מס של כ-20 מיליון שקל- דקמא נסחרת ב-40% מההון העצמי - מה הסיבה?דקמא שנערכת להנפקת זכויות, מעדכנת על מצב הנכסים בישראל ובהונגריה; פירעון הלוואה שנתנה בסך 18 מיליון שקל משועבדת בנכסים, נדחה
- מו"מ למיזוג: TLG של אמיר דיין רכשה 10% מאראונדטאון של יקיר גבאיהחלו מגעים למיזוג בין החברות. מ-TLG נמסר כי העסקה המיועדת תבוצע לפי מחיר של 8.3 יורו למניה, פרמיה של כ-10% על מחיר השוק של אראונדטאון
- TV הדרישה למרכזים לוגיסטיים גדלה - וזו ההזדמנות שלכםהיקף הקניות באינטרנט גדל ויוצר דרישה למרכזים לוגיסטיים גדולים - קבוצת סופרין מקימה את הטכנו פארק ומאפשרת הצטרפות לפרויקט דרך קבוצת רכישה
- קבוצת סופרין ווייס מקימות 2 מגדלי משרדים בשטח 30,000 מ"ר באזור התעסוקה נווה נאמן בהוד השרון
הקרקע נרכשה באמצעות קבוצת רכישה וכעת משווקות את המשרדים האחרונים בפרויקט !
- יש הזדמנויות שרואים רק מהקומות הגבוהותבזל פארק, מגדל המשרדים החדש של פתח תקווה
- סיכום חצי שנתי: מניות הנדל"ן בראש, מניות התקשורת בתחתית
המניות הטובות מתחילת השנה, במדד ת"א 125 - קבוצת אשטרום, ישראל קנדה
, מגה אור ושיכון ובינוי עם תשואה של כ-70%; המניה הטובה בבורסה (בכל הרשימות) - אלקטריאון - 380%; מנגד - מניות התקשורת איבדו עשרות אחוזים
- החלו העבודות בפרויקט הענק של אקסון גרופ ואוקראינה-ישראל בלב קייב
הפרויקט 50AVENUE, שזכה לפופולריות יוצאת דופן בקרב משקיעים ישראלים ומכר כבר למעלה מ-170 דירות, החל בבנייה לפני ימים ספורים
- "מגה אור צפויה לדווח על רווחי מימוש במאות מיליונים עד 2020"ווליו בייס מעריכים רווח פוטנציאלי של 370 מיליון שקל עד סוף 2020; מציינים כי העסקה הנוכחית של מגה אור מבטאת תשואה נמוכה של 5% בלבד
- מגה אור - רווח של 150 מיליון שקל על מימוש מרכז מסחרי במודיעיןתקופה טובה למגה אור - מורווחת על ההשקעה באפריקה נכסים - 70 מיליון שקל; מדווחת על רווח של 150 ממימוש מרכז מסחרי; מאז ההנפקה - לפני 12 שנה, זינקה המניה פי 15