גקי שנייידר
צילום: יחצ

ג'קי שניידר איש הנדל"ן חוזר הביתה

עולם הנדל"ן כמרקחה, זאת לאחר שאחד מיזמי הנדל"ן הפעילים והמעורכים ביותר בשוק הישראלי , ג'קי שניידר, החליט לחזור הביתה, ל"קבוצת שניידר נדל"ן" אותה הקים לפני שנים רבות.

המעבר המתוקשר לאחר ששנידר מכר לשותפיו את חלקו בחברת אפסייד לא נעלם מעיניהם של עמיתים ולקוחות, רבים מהם מגיעים אל משרדי החברה במגדל ב.ס.ר 4 בבני ברק כדי לקבל פרטים נוספים על הפרוייקטים העכשווים בהם פעיל שניידר בחברת האם שלו.

את ענף הנדל"ן שניידר חי ונושם כבר כשלושה עשורים וגם בימים אלו עסוק ביזמות בארץ ובארה"ב. למדנו כי בכל הנוגע לפעילות העכשווית בישראל מדובר בשיווק קרקעות באזור החם ביותר על קו חוף הים של העיר הרצליה,מאזור המרינה ועד למלון מנדרין,תוכנית הידועה כתוכנית חוף התכלת ואזור "קריית המסלול", מתחם יוקרתי הצמוד לכפר שמריהו והמרכז הבינתחומי.

על הפעילות העכשווית שלו מעבר לים הוא סיפר בכנס נדל"ן בינלאומי שנערך בימים אלו באמצעות הזום: "בעיר ג'קסונוויל-פלורידה השתלטתי על אזור שעובר תהליך שינוי ייעוד, התכנון הוא בנייה של כאלף יחידות דיור ומרכז מסחרי, מדובר במיקום מרכזי שבעבר ישבה עליו מפקדת האף בי איי בפלורידה".

שמו של שניידר הולך לפניו כאחד שיודע לזהות מבעוד מועד את איזורי הקרקעות שיהפכו להיות הנדרשים ביותר. על "סוד הקסם" שבזכותו סוחף אחריו רבים הוא סיפר: "אני מקפיד לקנות קרקעות רק במקומות בהם אני משקיע את כספי לצד שאר המשקיעים, זו ההוכחה הטובה ביותר למי שמבקשים להצטרף ביחד אלי לתהליך".

כמו בפרוייקטים קודמים גם באלו החדשים ישנה כבר רשימה ארוכה של אנשי עסקים ידועים שביקשו להפקיד בידיו מיליוני שקלים רק כדי להיכנס כשותפים לעסקאות הנדל"ן החמות בשוק וכן ציבור רחב של משקיעים קטנים כאשר כל רוכש מקבל רישום בטאבו על החלק בקרקע שרכש.

התהילה לה זוכה שניידר נובעת מהעובדה כי עד היום ניווט בהצלחה עשרות עסקאות עבורו ועבור משקיעים שחיפשו למצוא עסקאות עם תשואה גדולה בפרקי זמן קצרים כאשר יכלו להיות בטוחים בהצלחת המיזם. סגנון הפעולה של שניידר בדרך כלל מתאפיין כך שלאחר שלוש עד חמש שנים הוא מוכר את הקרקעות שרכש לקבוצות קבלניות או שהם מצטרפים אליו לבנייה משותפת לאחר שהשביחו את הקרקעות.

מחירי הדיור בהרצליה מטפסים ללא הפסקה ועל הנעשה בעיר שניידר פירט בהרחבה: "בגלל שבהרצליה מלאי הקרקעות מוגבל ואין עתודות קרקע נוספות יש ביקוש עצום להצטרף לפרוייקט שיצאתי אליו, המחירים של הפרוייקט הזה עדיין מספיק אטרקטיביים מכיוון שהקרקע של הפרוייקט המדובר עדיין נחשבת לחקלאית, ככל שהזמן עובר והתוכנית מתקדמת המחירים יעלו עוד יותר ובאופן טבעי גם אחוזי התשואה בצורה משמעותית.

התוכנית הזו מגובה על ידי הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) לאחר שעיריית הרצליה נתנה אור ירוק לעניין, התכנון כולל בתוכו בשנייה של 12 אלף יחידות דיור ומשרד האדריכלים שנבחר להצטרף למשימה הם פרחי-צפריר אדריכלים.

 

התוכנית שנבחרה ואושרה ע"י ע. הרצליה

אושרה להפקדה תוכנית הבניה על שטחי שדה התעופה של הרצליה

 

אני ממתין לראות את האישורים האחרונים של עיריית הרצליה בכל הנוגע להקמת שכונה חדשה על מתחם שדה התעופה בעיר, אני יודע כי מדובר בתרחיש שמדברים עליו שנים אבל צריך לזכור כי הקרקעות הן בבעלות פרטית בטאבו עם זכויות בנייה לבעלי הקרקע, לכן אני מעריך כי הדברים לקראת הבשלה סופית והצפי להשבחה שם יהיה של מאות אחוזים וכבר עכשיו השטחים המקבילים לאזור זה תפסו תאוצה ויש מי שמנצלים זאת כדי להרוויח כבר עכשיו".

קשריו העסקיים, מקצועיות ומעל הכל אמינות הפכו את ג'קי שניידר לגורו של עולם הנדל"ן, על פעילותו העכשווית והעתידית כדאי לעקוב בשקיקה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מוקד אמון
צילום: מוקד אמון

חשוב לשמור ולהגן על הדברים היקרים לנו באמת!

במיוחד בשגרה חדשה והזויה זו, שהמדינה והעולם כולו מתרגלת לימים שונים וחדשים שאיש לא מכיר ואינו יודע מה יהיו ההשפעות שלה.  גם מבחינת המרחב הפרטי והביטחון האישי שלנו ושל הרכוש שלנו.

עוד הרבה לפני עידן הקורונה, זה כבר מספר שנים שאנשים מרגישים צורך לאבטח ולהגן על הבית שלהם, על האנשים הקרובים להם ביותר וגם הרכוש שלהם. בתקופה הזויה ושונה כמו זו שיש עכשיו- החשיבות בלחוש בטוח ומוגן בתוך המרחב הפרטי שלך ויש יקירך -רק גוברת. מערכות אזעקה לבית הפכו בשנים האחרונות לצורך חיוני. לא רק הרכוש היקר הנמצא בבית, אלא גם בני המשפחה, שעלולים להיות חשופים לפגיעה על ידי פורצים שנכנסו כי ציפו למצוא משהו בעל ערך, אך היתקלות מקרית שלהם עם בני הבית עלולה להסתיים באופן לא נעים. גם אם מערכת האזעקה שתתקינו לא תמנע מהפורץ להיכנס אליכם הביתה, היא בהחלט עשויה להרתיע אותו ולסייע לכם לסיים את אירוע במינימום נזק ואף לתפוס אותו לאחר מעשה. ואולי להשיב לעצמכם את הרכוש הגנוב וגם את תחושת הכבוד והביטחון. אז איך בוחרים את המערכת המתאימה לבית שלכם? לפניכם מדריך קצר: סוגי מערכות אזעקה לבית מערכות אזעקה שונות נבדלות אחת מהשנייה במגוון היצרנים השונים, המחירים השונים, סוגי הרכיבים השונים, הפונקציות השונות, אליהן מתאימה כל מערכת אזעקה בפני עצמה. אך שני הסוגים העיקריים שחשוב להכיר ולהבחין ביניהם הם מערכת אזעקה קווית לעומת מערכת אזעקה אלחוטית. אז מהם המאפיינים העיקריים של כל אחת ממערכות אלה?

  • מערכת אזעקה קווית מופעלת בין היתר בעזרת חוטי תקשורת המותקנים בקירות הבית ודרכם מתחברים הרכיבים השונים של המערכת. לצורך התקנה של מערכת כזו, עדיף לתכנן מראש – בעת בניית הבית ולא לאחר מכן, כדי להימנע מהתקנה הכוללת חציבה בקירות ועלויות גבוהות. בזמן בניית או שיפוץ הבית- יוצרים קשר עם איש מיגון המתמחה במערכות והתקנתן ויחד עם הקבלן והחשמלי- מכינים את התשתית המתאימה למערכת.
 
  • מערכת אזעקה אלחוטית מותקנת ללא קווי תקשורת ואין צורך להעביר כבלים בתוך קירות הבית. התקנת מערכת אלחוטית היא קלה וזולה יותר ואפשר לנייד אותה בקלות – אם החלטתם לשנות את עיצוב הבית, או אפילו לעבור דירה. בעבר היה מחירה גבוה ממערכת אזעקה קווית, אך כיום אין כמעט הבדלים. והנוחות והמהירות בהן אפשר להתקין מערכת אלחוטית וגם להעביר אותה בהמשך ממקום למקום  (במידת הצורך) – הפכו את פיתרון  המע' האלחוטית לפרקטי ויעיל מאוד. יש להחליף סוללות מידי כמה שנים, מפני שהמערכת אינה מחוברת לחשמל. ובכל זאת מדובר בפתרון יעיל.
חברות יצרניות מובילות של מערכות אזעקה בארץ ובעולם שאנחנו במוקד אמון 99 עובדים ומתקינים אותן: פימא, וויסוניק, ריסקו, פארדוקס . שיקולים נוספים בבחירת אזעקה לבית? לאחר הבחירה המרכזית בין מערכת אלחוטית לקווית, יש כמה פרמטרים נוספים שיכוונו אתכם לבחירה המתאימה לכם ביותר:
  1. מיקום המערכת אזעקה עם גלאים חיצוניים תפעל אם מישהו מנסה להיכנס לבית וייתכן שתוכל גם להרתיע את הפורץ, אם בחרתם להתקין גלאים במקום בולט וגלוי. מערכת היקפית, הפועלת בתוך הבית ומחוץ לביתתעניק לכם את כל היתרונות.
  2. סוגי הגלאים – גלאים המשולבים במערכת האזעקה יכולים להיות גלויים, או סמויים, חיצוניים (ועמידים לתנאי מזג אויר משתנים), או פנימיים, גלאים המופעלים ע”י שינוי בטמפרטורה, או ע”י תנועה, או על ידי רעש ועוד.
  3. אזעקה עם מצב שבת מאפשרת לקבוע מראש את הזמנים בהם המערכת מופעלת.
  4. כרטיס SMS המאפשר משלוח הודעת טקסט לנייד עם הפעלת אחד הגלאים.
  5. הרחבה של המערכת לאזורים נוספים בבית ובחצר. ע"י כרטיס הרחבה של מספר אזורים.
  6. בחרו מערכת אזעקה מיצרן מוכר ואמין, שיש לו המלצות ממתקינים רבים ומלקוחות מרוצים. ובעיקר מספק שירות החלפות ותיקונים בארץ ברמה גבוהה.
  7. בחרו מתקינים שיש להם הצלחות מוכחות, לקוחות מרוצים והמלצות מקיר לקיר. רצוי למצוא מתקינים שמספקים גם שירותי מוקד יחד עם התקנת האזעק, כך תרכזו את כל תחום ההתקנה והביטחון בבית תחת קורת גג אחת של חברה מוכרת עם רזומה.
  8. מחיר – הוא תמיד שיקול משמעותי, אבל בחירה של אזעקה איכותית עושה את כל ההבדל בין מערכת שבאמת פועלת לבין מערכת שמפעילה אזעקות שווא ומפסיקה לעבוד דווקא במקרה אמת כשבאמת מגיע פורץ. בנוסף, תוכלו למצוא מתקינים שיש להם אפשרות לתת לכם תנאי תשלום נוחים, בשילוב שירותים משתלמים נוספים.
להישאר ממוקדים במה שחשוב תחום המיגון והאזעקות מספק פיתוחים וחידושים כל הזמן וקל מאוד להתפתות ולבחור מוצר זול, שנראה מרשים ומשתלם ואז לגלות שהמוצר אינו איכותי, אינו מתאים לצרכים שלכם ושהתקנתם אותו בצורה לא נכונה. בחירת חברה, שתלווה אתכם לאורך כל הדרך – החל מבחירת המערכת המתאימה לכם וכלה בליווי והשגחה צמודים, אחריות על רכיבי המערכת ומוקד שפועל 24 שעות, היא הבחירה המשמעותית ביותר שתעשו עבור המשפחה והבית שלכם. חברת מוקד אמון 99 תשמח לעמוד לרשותכם בכל עת, לספק לכם ייעוץ וליווי, מגובים במוקד הפועל 24 שעות ביממה – כדי להגן עליכם תמיד. עם 37 שנות ניסיון, ואלפי בתים שהם לקוחות קבועים וותיקים, יש לנו את כל הידע והניסיון המקצועי הדרושים, כדי לתת לכם את השירות הטוב ביותר.