נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
אילו חברות ישראליות יסבלו מהקפאת השכירות בניו יורק וברלין?בניגוד לישראל שבה אין כל רגולציה על מחירי השכירות, המועצות העירוניות של ברלין וניו יורק החליטו בשבועות האחרונים להקפיא או להקשיח את עליית מחירי השכירות בעיר - מה תהיה ההשפעה?- נדל"ן כאפיק השקעה אסטרטגיאם אתם מתלבטים בין מספר אפיקי השקעות ומעוניינים ליצור פיזור ולא להשקיע רק בשוק ההון או במוצרים פיננסיים סולידיים – זה הזמן לגלות כיצד השקעות נדל"ן מניבות יכולות להוסיף תשואה נאה לתיק.
- תיווך – כל הסיבות מדוע כדאי לשכור שירותים של מתווך
אם אתם מחפשים דירה בהרצליה, בוודאי שעברה לכם מחשבה בראש אולי להשתמש במתווך. אנשים רבים מנסים להימנע עד כמה שאפשר מהשכרת דירה באמצעות מתווך על מנת לחסוך את העמלה המשולמת למתווך ונראית להם כגבוהה ומיותרת.
- ביג תגייס עד 300 מיליון שקל בהנפקת מניות וכתבי אופציהמספר המניות הרשומות למסחר של החברה יגדל בעד כ-9%, וכתבי האופציה במרחק של כ-15% מהכסף. המוסדיים קיבלו הנחה של 2.5% עבור התחייבות מוקדמת
- מגדל רכשה 35% מהזכויות בבניין במנהטן תמורת 423 מיליון שקל
הבניין חולש על שטח של כ-70 אלף מ"ר והתפוסה בנכס עומדת על כ-95%, בין השוכרים: משרד עורכי הדין סימפסון-תאצ'ר, סטארבאקס והבנק הממלכתי של קנדה
- ביג רכשה 67.5% ממרכז מסחרי בסרביה תמורת כ-40 מיליון שקלשיעור התפוסה בנכס עומד כיום על כ-80% וה-NOI השנתי מסתכם בכ-1.3 מיליון אירו. במקביל, הודיעה החברה כי היא בוחנת הנפקה לציבור של מניות וכתבי אופציה
- הקמפוס של אמדוקס יהפוך לפארק הייטק בהשקעה של 2 מיליארד שקלחברת ריט 1 הבורסאית מחזיקה 50% מהמתחם ומהזכויות, אולם לא דיווחה אודות הפרויקט. הפארק ישתרע על פני 55 דונם שיכילו כ-350 אלף מ"ר של משרדים
- דנה תדמור מנסה להסביר מה עומד מאחורי המעבר של משקיעי נדל"ן לענף הדיורלאחר המשבר הגדול של 2008, צללו מחירי הדיור אל רמות שפל נמוכות מאוד, מהן הם הצליחו לעלות ואף עברו את רמות המחירים טרום המשבר
- שיכון ובינוי השלימה את רכישת חברת הקבלנות האמריקאיתהושלמה רכישת מלוא מניות חברת i+icon USA. על פי הערכות בשוק היקף העסקה נאמד ב-50 מיליון דולר
- WIX הודיעה על מעבר למתחם Blue בסמוך לתל ברוךחברת בניית האתרים שבבעלות ישראלית הודיעה כי תעזוב את משרדיה בנמל תל אביב ותעבור לקמפוס חדש שיכיל את כל עובדי החברה בישראל