נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
- ראיון "הפדיונות שלנו במרכזים הפתוחים בפלוס, לעומת הקניונים שנמצאים במינוס. גם באוגוסט המגמה הזו נמשכת"
מנכ"ל ביג, חי גאליס: "נכון להיום הפדיונות עלו באחוז - שני אחוז ביחס לשנה קודמת"; ה-FFO ברבעון השני ירד ב-43% בגלל הנחות לשוכרים
- אושרה להפקדה תוכנית מחנה סירקין לבניית 4,224 דירותהתכנית על שטח של כ-600 דונם ומצויה בשטח שממזרח למתחם "סירקין-מערב" כוללת כ-845 דירות אשר יוקצו עבור דירות קטנות ו-67 אלף מ"ר שטחי מסחר; במתחם יבנו בניינים של 4-24 קומות
- אפריקה מגורים ופרשקובסקי מגדילות רווחים למרות ירידה במכירותאפריקה מגורים מדווחת על מכירת 87 יחידות דיור ברבעון - ירידה של כ-33% בהשוואה לרבעון המקביל; פרשקובסקי מכרה 65 יחידות דיור - ירידה של כ-65% ביחס לרבעון המקביל; עם זאת החברות מציגות גידול בשורת הרווח הנקי
- נחתם הסכם למכירת 43% מחברת קנזון עם פרמיה של 12% על מחיר השוקהמוכרים הם בעלי העניין הנוכחיים בחברה ועוד מספר בעלי מניות אחרים; בנוסף תפורסם גם הצעת רכש לציבור, אך יש בה מלכוד
- יש דרך אחרת: כך ניתן לחתוך את ההוצאות בהשקעת נדל"ן מניב
פערי תיווך מייקרים הכל – מייעוץ משפטי ועד הפירות בסופרמרקט. עולם הנדל"ן אינו שונה, והמשקיעים למדו לקבל זאת. Centureon מציגה מודל חדש לרכישת נכסים בארה"ב שחותך את גוזרי הקופונים, ומוזיל את ההשקעה
- זו לא הגיאוגרפיה, זו "הסקטורגרפיה"!
מסקנה מרכזית מתקופת הקורונה היא שהמקרו והגיאוגרפיה פחות רלוונטיים לביצועי המניות, הסוגיה המשפיעה ביותר היא באילו סקטורים השקעת