מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
כך הפכו זוכי מחיר למשתכן ברמת גן למיליונרים וכמה עולה דירה בקרית קריניצי?רוכשי דירות מחיר למשתכן בלוד ובעפולה הרוויחו 100% על הדירות שלהם, אבל מדובר בדירות זולות ולכן הרווח היה נמוך - עד מיליון שקל. בפרויקט מחיר למשתכן ברמת גן, רשמו תשואה דומה והרוויחו מעל 2 מיליון שקל- דירות בהנחה של מיליון שקל בראשל"צ - איפה בונים, כמה עולה מטר?ההרשמה של דירה בהנחה תיפתח אחרי ל"ג בעומר, ביזפורטל עם פרטים ראשונים לגבי כמות הדירות שייבנו והמחירים. מילואימניקים או בני המקום? רוצו להירשם, בהשוואה למחירי השוק תוכלו להרוויח לפחות 800-900 אלף שקל
- עם סיכויים גבוהים למילואימניקים: הגרלה נוספת של דירה בהנחה בדרךבמשרד השיכון נמצאים בישורת האחרונה לקראת אישור הגרלה נוספת - מתי היא צפויה להיערך, כמה דירות ייכללו בתוכה, מה הסיכוי של חייל מילואים לזכות והאם החלום של מי שאינו מילואימניק הולך ומתרחק?
- כמה עולה דירה בכרמי גת ומי יכול לקנות דירה בהנחה של 35%?המחירים בכרמי גת שבקרית גת עלו ב-30% ב-3 שנים והביקושים גדולים; על המבצעים במחיר מטרה והאם מבצעים והנחות פוגעים במחירים באזור?
- מציאות במחיר למשתכן: הזוגות שיקבלו דירה בהטבה של יותר מ-50%נכון, סיכויי הזכיה הם אחוזים בודדים, אם בכלל, אבל בלי שהרגשנו - בשבוע האחרון נסגרו מכרזים בודדים במסגרת דירות ששווקו בעבר במסגרת מחיר למשתכן. המחיר - בדיחה
- הפתעה בבית דגן, ביקוש נמוך בק"ש: 105 אלף נרשמו ל"דירה בהנחה"על פי הנתונים הסופיים, פ"ת הייתה העיר הכי מבוקשת ביחס למספר ההגרלות שבה. ביקוש אדיר גם למודיעין ובית דגן
- זוכי מחיר למשתכן תובעים מיליונים מחברת הבנייה בטענה לאיחור במסירה186 הזוכים במרכז תובעים כ-4 מיליון שקל לאחר שהדירות נמסרו להם באיחור של 5 חודשים. חברת "כוכב הנגב" בכתב ההגנה: האיחור נעשה בשל משבר הקורונה. התביעה הוגשה בחוסר תום לב
- דירה בהנחה - מה הסיכוי הנוכחי לזכות בדירה במודיעין, פתח תקווה וקרית גת?נתונים מעודכנים על מכרזי דירה בהנחה; הסיכוי הכולל שלכם לזכות בדירה לא נמוך - קרוב ל-10%! מה הסיכוי לזכות בדירה באזור הביקוש? יש גם הפתעות
- 1,000 זוכים בהגרלה של 50 אלף שקל לרכישות דירות זולותאיך נרשמים להגרלה, מהם התנאים ולמה זה יכול להיות פתרון טוב לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה?
- נפתחת ההרשמה ל"דירה בהנחה" - כמה עולה דירה ומי יכול לגשת?כבר עכשיו ניתן להפיק אישור זכאות להגרלת 7,000 דירות. מי זכאי להירשם ומה היתרון של חיילים ששירותי במילואים על פני כל השאר?