מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
מהו צפוי ללחוץ את הרווחיות הגולמית של הקבלנים ב-2018?קצב מכירת הדירות של החברות הציבוריות בשנת 2017 ירד בכ-15% ומחיר המכירה הממוצע ירד ב-1%. מה צפוי בהמשך?- האם יזמי הנדל"ן שומרים לעצמם את הרווח ממחיר למשתכן?משרד האוצר מעניק הנחה על הקרקע ליזמי הנדל"ן במסגרת מחיר למשתכן. האם הם מעבירים את ההנחה לרוכשים או עושים סיבוב על הציבור? אלו הנתונים
- כחלון מוכיח: תכנית מחיר למשתכן לא אטרקטיביתבמשרד האוצר הוציאו תגובה חריפה לביקורת של בנק ישראל על מחיר למשתכן, ביקורת שנשמט ממנה חץ אחד עיקרי עם הרבה סימני שאלה
- בנק ישראל: "'מחיר למשתכן' עשוי להביא לעליות מחירים בשוק"בנק ישראל על תכנית הדגל של כחלון: יש פער קטן בין המחיר בשוק החופשי לבין זה המסובסד; גובה ההנחה בפריפריה קטן מזה שבמרכז
- כחלון מרגיע: גם בממשלה הבאה נמשיך בתכנית 'מחיר למשתכן'שר האוצר מבטיח המשך תנופה לתכנית הדגל שהציעה עד כה למעלה מ-40 אלף דירות ברחבי הארץ
- פרסום ראשון הסתיימה ההרשמה: מה הסיכוי שלכם לזכות בכל ישוב בהגרלת מחיר למשתכן21,301 משקי בית נרשמו להגרלה; לאחר נעילת ההרשמה חישבנו מחדש מה הסיכוי לזכות בכל יישוב. צפו בטבלה המלאה
- ניתוח Bizportal הסיכויים השתנו: צפו בטבלת נתוני מחיר למשתכן העדכניים לסוף השבועלקראת סיום ההרשמה שקללנו את המחירים בשכונות וחישבנו: איפה ההנחה הכי גבוהה? מה התשואה בשקלול המענקים? ומה הסיכוי לזכות? צפו בטבלה המלאה
- ניתוח Bizportal נרשמים למחיר למשתכן? זו הטבלה שאתם חייבים לראותניתחנו עבורכם את נתוני הגרלת מחיר למשתכן: איפה ההנחה הכי גבוהה? מה התשואה בשקלול המענקים, ומה הסיכוי שלכם בכלל לזכות בכל עיר?
- משרד האוצר ישווק עוד 2,000 דירות במחיר למשתכן. מה ההנחה?בקריית ים מחירי הדירות מבטאים הנחה של כ-24% ביחס למחירי השוק - צפו בנתונים המלאים
- ניתוח Bizportal הגרלת מחיר למשתכן: איפה ההנחה הגבוהה ביותר ביחס למחירי השוק?במבשרת ציון תינתן הנחה של כ-46% ביחס למחירי השוק. לאיזו הגרלה כדאי להירשם, ובאיזו סיכוי הזכייה הגבוה ביותר? צפו ברשימה המלאה