מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
דעה כחלון והטעויות: למה חושש שר האוצר לבטל את הפטור על השכרה?ניתוח על התרסקותו הפוליטית של כחלון בקרב ציבור הבוחרים שלו. האם באמת מכוון לירידת מחירי הדיור או שמא המצע האמיתי הוא התייצבות המחירים בלבד?
- מחיר למשתכן: 3 חדרים בנהריה ב-655 אלף שקלעל פי האוצר, מחירי הדירות בפרויקט מהווים הנחה של 18%-19% למחיר בשוק. בנוסף, חתם המשרד על הסכם גג לבניית יותר מ-8,000 יחידות דיור בעיר
- דעה עשרות המיליארדים האבודים של מחיר למשתכן
עד כה עלתה התכנית למשלם המיסים כ-10 מיליארד שקלים בשנה; ה"פליק פלאק" לאחור של כחלון וגלנט הולך להוסיף מסמר על ארון הקבורה של ליבת שוק הדיור
- סבסוד ממשלתי לדירה בקרית אונו. צפו במחירים
20% מהדירות שיבנה הקבלן רמי שבירו ימכרו בשוק החופשי, והשאר לזכאים במחיר למשתכן. מכרזים נוספים להקמת 366 דירות בגדרה ו-87 דירות בזיכרון יעקב
- מחיר למשתכן בקרית אונו: הוזלה של כ-560 אלף שקל לדירת 100 מ"ר
מכרז נוסף להקמת 729 דירות באזור המרכז; גובה ההנחה עומד על 28% ממחירי השוק - הנה המחירים המלאים
- "רק 14% מהתחלות הבנייה בישראל הם במגדלים מעל 16 קומות"שיאנית הבנייה לגובה בישראל היא אשקלון עם התחלות בנייה של 695 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה. במקום השני: בת ים
- כחלון: המגמה התהפכה. אף אחד לא יעצור את ירידת מחירי הדיור"לדברי שר האוצר, "אם הקצב יימשך נהיה בירידה שנתית של 8%. ירידת המחירים היא דבר יציב"
- ירידה של 12% במספר העסקאות למכירת דירות בפברוארלפי משרד האוצר נרכשו 8.7 אלף דירות בחודש פברואר. מכירות הדירות החדשות בפברואר - ללא שינוי לעומת פברואר של 2017
- דעה המחיר האמתי שמשלמים רוכשי דירות במחיר למשתכן
זוכים רבים בוחרים לוותר על הדירות עקב חוסר וודאות מתמשך; עד כמה באמת כדאית תכנית הדגל של כחלון ואיך יימנע את התייקרות המחירים מצד הקבלנים?
- בוני התיכון מבטלת פרויקט מחיר למשתכן: "לא נראה באופק"מאז הזכייה במכרז נקלעה בוני התיכון כבת ערובה למחלוקת בין רשות מקרקעי ישראל ועיריית קרית גת בקשר ליישום הסכם הגג