רני צים
רני צים הוא איש עסקים ישראלי הפעיל בתחום הנדל"ן המסחרי, ובעיקר בהקמה ובניהול של מרכזים מסחריים בפריפריה. פעילותו מזוהה עם פיתוח מתחמי קניות באזורים שבהם היצע כזה היה מוגבל, מהלך שקידם נגישות מסחרית לתושבי אזורים מרוחקים.
כחברה ציבורית, פעילותו
העסקית נבחנת דרך דוחות כספיים, פרויקטים והתרחבות לתחומים נוספים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לפעילותו העסקית, למהלכים שהוא מוביל ולהתפתחויות סביב חברותיו. הקוראים המבקשים לעקוב אחר עולם הנדל"ן המסחרי ואחר צעדיו של אחד השחקנים הבולטים בו
ימצאו
כאן את עיקרי הידיעות והעדכונים הרלוונטיים.
מודל הפעילות באזורי הפריפריה ממחיש כיצד יזמות נדל"נית עשויה לשנות את פני אזור שלם, ולספק שירותי מסחר ותעסוקה במקומות שבהם ההיצע היה מוגבל. עם זאת, כמו בכל פעילות נדל"נית, גם כאן משפיעים מחזורי
השוק, עלויות
המימון ומצב הצריכה על היקף הפרויקטים וקצב התקדמותם.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר צעדיו העסקיים ואחר ההתפתחויות בעולם הנדל"ן המסחרי. סיפורו ממחיש כיצד יזמות ממוקדת עשויה לשנות את פני אזורים שלמים, תוך התמודדות עם מחזורי
השוק ועם אתגרי
המימון האופייניים לענף.
נושאים קרובים: נדל"ן מניב, קמעונאות.
- דוחות רני צים: עלייה של 24% ב-FFO ל-8.6 מיליון שקל
ההכנסות ברבעון השלישי של השנה עלו בכ-20% לכ-31.7 מיליון שקל; הרווח הנקי ירד ב-40% לכ-15.4מיליון שקל. ה-NOI עלה בכ-4.5% לכ-24.3 מיליון שקל
- מגידו של רני צים צופה הכנסות של 169 מיליון שקל במכרז בבני עי"שהחברה זכתה בהקמת 100 דירות במכרז, שבו 80% מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מטרה" והיתר ישווקו במחירי שוק חופשי. בנוסף 950 מ"ר יוקצו לשטחי מסחר וישווקו על ידי מגידו
- פסגות: הפסד של 18 מיליון שקל למרות עליה בהכנסותבית ההשקעות מדווח על ירידה בהכנסות מדמי ניהול ומשירותי בורסה ומסחר
- דוחות רני צים בדוח טוב ומעלה תחזיות לשנת 2026 - המניה עולה ב-3%ברבעון השני רשמה החברה NOI של 25 מיליון שקל ו-FFO של 8 מיליון שקל; הצפי לשנת 2026 - NOI של 229 מיליון שקל ו-FFO של 117 מיליון (לעומת 196 מיליון ו-92 בהתאמה)
- ניתוח רני צים מקבל הלוואה בתנאים נחותים וקורא לזה השקעהמניית רני צים עולה, על רקע רכישת חברת מגידו עם לאומי פרטנרס ומזרחי טפחות אינווסט; מה יותר טוב משותפים שהם בנקים, אבל האמת שהם בסך הכל נתנו לו הלוואה גדולה עם ביטחונות ואפשרות להשקעה באקוויטי
- רני צים מכניסה שותפים למגידו - 100 מיליון שקל תמורת 30%החברה חתמה על הסכם עקרונות עם לאומי פרטנרס ומזרחי טפחות אינווסט, המניות נמכרות לפי שווי של 335 מיליון שקל
- רני צים במגעים למכירת השליטה בפסגות לביטוח ישירבימים האחרונים החלו מגעים בין צים למשפחת שנידמן, שמחזיקה בחברה באמצעות צור שמיר אחזקות. מספר פגישות כבר נערכו בין הצדדים
- שנה וחצי אחרי שנכנסה: רני צים יוצאת מתחום האנרגיה המתחדשתדירקטוריון החברה את הפסקת פיתוח ויציאת החברה מתחום האנרגיה המתחדשת. הסיבות, בין היתר, קשורות גם להעלאת הריבית ועלויות המימון. חוסר ודאות גם לגבי הפרוייקט בבולגריה
- רני צים רוכש את קניון ים המלח ב-152 מיליון ש' וצופה NOI של 20 מ'שיעור התפוסה נמוך - רק 60% ולכן נותן NOI שנתי של רק 6 מיליון שקל. בחברה מאמינים שהם יביאו את הקניון לתפוסה של 100% "בשנים הקרובות". רני צים: "נכס אסטרטגי. יניב תרומה משמעותית לחברה"; הרכישה תגדיל את ה-NOI השנתי של רני צים ב-7%