רני צים
רני צים הוא איש עסקים ישראלי הפעיל בתחום הנדל"ן המסחרי, ובעיקר בהקמה ובניהול של מרכזים מסחריים בפריפריה. פעילותו מזוהה עם פיתוח מתחמי קניות באזורים שבהם היצע כזה היה מוגבל, מהלך שקידם נגישות מסחרית לתושבי אזורים מרוחקים.
כחברה ציבורית, פעילותו
העסקית נבחנת דרך דוחות כספיים, פרויקטים והתרחבות לתחומים נוספים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לפעילותו העסקית, למהלכים שהוא מוביל ולהתפתחויות סביב חברותיו. הקוראים המבקשים לעקוב אחר עולם הנדל"ן המסחרי ואחר צעדיו של אחד השחקנים הבולטים בו
ימצאו
כאן את עיקרי הידיעות והעדכונים הרלוונטיים.
מודל הפעילות באזורי הפריפריה ממחיש כיצד יזמות נדל"נית עשויה לשנות את פני אזור שלם, ולספק שירותי מסחר ותעסוקה במקומות שבהם ההיצע היה מוגבל. עם זאת, כמו בכל פעילות נדל"נית, גם כאן משפיעים מחזורי
השוק, עלויות
המימון ומצב הצריכה על היקף הפרויקטים וקצב התקדמותם.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר צעדיו העסקיים ואחר ההתפתחויות בעולם הנדל"ן המסחרי. סיפורו ממחיש כיצד יזמות ממוקדת עשויה לשנות את פני אזורים שלמים, תוך התמודדות עם מחזורי
השוק ועם אתגרי
המימון האופייניים לענף.
נושאים קרובים: נדל"ן מניב, קמעונאות.
דוחות
רני צים: ה-NOI הסתכם ל-19.7 מיליון שקל וה-FFO עלה ל-7 מיליון שקלההכנסות ברבעון הראשון של השנה עלו בכ-24% לכ-25.2 מיליון שקל; הרווח הנקי עלה ב-75% לכ-21.3 מיליון שקל
- צרות ברני צים: דרישת מס של 120 מיליון שקל וקריסה של המניההחברה חולקת כמובן על עצם הדרישה רשות מקרקעי ישראל ומתכוונת לערער: "יש לחברה טענות מוצקות". האם זו סתם 'שיטת מצליח מצידה של רשות מקרקעי ישראל'? בינתיים המניה התרסקה בשנה האחרונה ב-64%
דוחות
רני צים בדוח חלש: NOI רבעוני של 18 מיליון שקל ו-FFO של 8.5 מ' שקלברבעון הרביעי צמחו הכנסות החברה בכ-38.6% לכ-26.8 מיליון שקל; מנגד - הרווח הנקי צנח ברבעון ב-57% ל-19 מיליון שקל; המניה צונחת- עכשיו זה רשמי: פסגות מוכרת את פעילות ניהול התיקים להפניקס ב-310 מיליון שקל
הקבוצה תרשום רווח נקי של כ-120 מיליון שקל מהעסקה ותקטין התחייבויות בסך 255 מיליון שקל; יחס ההון למאזן ישתפר מ-17% לכ-35%; בית ההשקעות צפוי להיוותר ללא חוב פיננסי ועם יתרת מזומנים בקופה של כ-165 מיליון שקל
פרסום ראשון
פסגות תמכור להפניקס ב-310 מיליון שקל את רוב הקרנות הפסיביותלביזפורטל נודע כי המכירה היא של הקרנות הפסיביות. הפניקס לא יכולה לקנות הכל כי היא תעבור את המקסימום המותר בחוק - האם צים בדרך למכור את כל הפעילות הפסיבית? ; המכירה מגיעה שנה וחצי בלבד אחרי הרכישה מאלטשולר ב-405 מיליון שקל
- פרשת פסגות: רני צים נחקר ברשות לניירות ערך בחשד לשימוש במידע פניםבנוסף לצים נחקר גם המנכ"ל יניב בנדר; נראה שדרושה חקירה גם האירועים בחודשים האחרונים
- הרשות לניירות ערך פתחה בחקירה נגד נושאי משרה בפסגות בחשד לשימוש במידע פניםברקע עדיין מתקיים המו"מ בין החברה להפניקס לרכישת פעילות קרנות הנאמנות וניהול התיקים של פסגות
- הפניקס מעוניינים לרכוש את פסגות תמורת 480-550 מיליון שקלמדובר בעדכון של החברות לאחר פרסומים כי המשא ומתן בין השתיים מתנהל על סכום המוערך בכ-600 מיליון שקל
- הפניקס אישרה מו"מ עם פסגות. מה יהיה שווי העסקה?החברת מנהלת מגעים לרכישת מניות פסגות קרנות נאמנות. בכמה ימכור רני צים, אם בכלל? הסכום המדויק עדיין לא ידוע, אבל נראה שמדובר בהרבה פחות מ-600 מיליון שקל
- רני צים רוכש עוד 4% בוואליו, ב-20.6 מיליון שקל ומקפיץ את המניההמניה נפלה ב-22% מתחילת השנה ו-40% מאז השיא באפריל בשנה שעברה