עסקאות נדל"ן
תגית המניות הביטחוניות מרכזת כתבות העוסקות בהשקעה ובניתוח שוק של חברות הפועלות בתחום הביטחון וההגנה. הסיקור כולל התייחסות לחברות ביטחוניות ישראליות וכן ליצרניות בינלאומיות גדולות בתחום. הנושא זוכה לעניין מוגבר מצד המשקיעים על רקע העלייה בהוצאות הביטחון
בעולם ובהקשר של מתחים גיאופוליטיים המשפיעים על הענף. תקציבי הביטחון ההולכים וגדלים במדינות רבות מתורגמים להזמנות עבור החברות, ומשפיעים על הציפיות באשר לביצועיהן העתידיים.
בין הנושאים החוזרים בכתבות ניתן למצוא ניתוח של ביצועי מניות ביטחוניות
בתקופות
שונות, השפעת הזמנות ביטחוניות והסכמים על תוצאות החברות, וכן מגמות בשוק שדרוג האמצעים הצבאיים. חלק מהכתבות עוסקות בשאלה כיצד משקיעים יכולים להיחשף לענף הביטחוני דרך הבורסה, ובאופן שבו אירועים גיאופוליטיים משפיעים על מחירי המניות, לעתים
בכיוונים מנוגדים
לציפיות.
הסיקור נוגע גם לביצועי יצרניות ביטחוניות בינלאומיות ולתמחור הסיכון הכרוך בהשקעה בענף התלוי בהחלטות ממשלתיות ובמדיניות רכש. עליית מגמת ההשקעה בתחום ההגנה, המכונה לעתים דיפנס טק, משכה משקיעים חדשים לענף וחידדה את הדיון
סביב הקשר בין שיקולים ערכיים
לבין שיקולי
תשואה, לצד השאלה כיצד לתמחר חברות שהכנסותיהן תלויות בתקציבים ציבוריים ובאירועים בלתי צפויים.
העניין הציבורי במניות הביטחוניות נובע מהיקף ההשקעות הגובר בענף ומהקשר ההדוק בין התפתחויות ביטחוניות לבין
ביצועי החברות. משקיעים העוקבים אחר
התגית בוחנים את
ההזדמנויות בהקשר של מגמות בשוק המניות, של התפתחויות במיזוגים ורכישות בענף,
ושל מגמות בוול
סטריט. התגית מרכזת את הדיווחים והניתוחים הנוגעים לתחום ולשחקניו המרכזיים.
לבדיקת מחירי העסקאות באזורכם: מאגר
ביזפורטל: עסקאות הנדל"ן בחודשים האחרונים - כמה שווה הדירה
שלכם?
עסקאות נדל"ן מי ימצמץ ראשון? הקבלנים או רוכשי הדירות?לוחמה פסיכולוגית של הקבלנים - משדרים עסקים כרגיל, משדרים עליות בהמשך; רוכשי הדירות עדיין לא רוכשים, הם מחכים להמשך ירידת המחירים; תובנות מהדוחות הכספיים וגם - מה קרה למחירי הדירות ברמת גן?- עסקאות נדל"ן הציבור 'מושך' את המשכנתא ליותר שנים כדי להוריד את ההחזר החודשיוגם הנתון המדהים הזה: מי ההחזרים במסלול של ריבית קבועה צמודה, מזנקים אבל היקף המשכנתא מזנק יותר - מה זה אומר ולמה לווים עוברים למסלול הזה? ועסקאות נדל"ן - כמה עולה דירה במבשרת ציון?
- עסקאות נדל"ן הדירה בת"א שמחירה נפל ב-20% ואיך הרווח של מזרחי עלה כשהמשכנתאות נפלו בחצי?המחירים יורדים - הקבלנים לא בונים, זה עלול להביא לעליית מחירים בהמשך; ומה קורה בשכר הדירה?
- לא הגרלתי דירה בהנחה - מה לעשות? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדתשואלים אותנו האם לחכות להמשך ירידה במחירי הדירות, האם להמשיך להתמודד על דירה בהנחה? וגם - עסקאות מהשבוע האחרון
- משכנתא במימון של 90% - פעם זה הצליח, היום זה מכת מוות לרוכשיםרוכשי דירות רבים לא מגיעים להון העצמי שדורש הבנק למשכנתאות, אז הם לוקחים הלוואות שמשמשות להון עצמי ועל זה לוקחים גם משכנתא. הסיכון שלהם מטורף, אבל כשהדירות עלו, לא היתה להם בעיה, בחודשים האחרונים זה מתהפך; וגם - עסקאות נדל"ן השבוע
- הקבלנים נגד רוכשי הדירות - מי ינצח?הקבלנים נאלצים להוריד את המחיר, אבל הם עוצרים את הבנייה במטרה ליצור מחסור שיביא לעליית מחירים בהמשך; וגם - על הגסיסה של שוק השכירות לטווח ארוך, על העלייה בעלויות חומרי הגלם ועל המחירים ברחובות ובאר שבע
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות בירידה - בכמה הן יירדו ומתי העיתוי הטוב לקנות?הניתוחים של דוחות האוצר והלמ"ס, השיחות עם גורמים בשוק והבדיקה בשטח הוכיחו לנו כבר לפני 4-5 חודשים שיש בלימה והתחלת ירידה במחירים בשלב ראשון אצל קבלנים ובדירות יד2. הירידה במקומות מסוימים כבר עולה על 5%, האם ירידה של 10% אפשרית?
- ממשיכים להתכווץ: ירידה של 3.9% ברכישת דירות חדשות בפברוארנתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה בחודש האחרון, אך גם על עליה מינורית של 0.3% בשלושת החודשים האחרונים. יחד עם זאת, בין ספטמבר 2021 לדצמבר 2022 נרשמה ירידה ממוצעת של 4.2% בחודש בהיקף העסקאות. איפה מוכרים הכי הרבה? בירושלים, נתיבות, פתח תקווה, אשקלון, רמת גן וקריית מלאכי
- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות בבאר שבע לא עלו במשך 7 שנים; מה אפשר ללמוד מכך והאם זו יכולה להיות השקעה טובה?האם הירידה באינפלציה יכולה לגרום לנגיד שלא להעלות את הריבית בחודש הבא, מה הפתרונות שקיימים לזוגות צעירים שרוצים לרכוש דירה? וגם - כמה עולה דירה של 76 מ"ר בבאר שבע
- מחירי הדיור בחדרה - אחרי הזינוק, גם המתווכים מודים: יש עצירההקניון החדש, שינוי עורקי התחבורה והפיתוח המואץ במזרח העיר שמו את חדרה על המפה. אחרי הזינוק הגדול היא התחילה לזחול לעבר השכנה מנתניה, אבל אז... וכמה עולה מ"ר?