עסקאות נדל"ן

רוכשי דירות רבים לא מגיעים להון העצמי שדורש הבנק למשכנתאות, אז הם לוקחים הלוואות שמשמשות להון עצמי ועל זה לוקחים גם משכנתא. הסיכון שלהם מטורף, אבל כשהדירות עלו, לא היתה להם בעיה, בחודשים האחרונים זה מתהפך; וגם - עסקאות נדל"ן השבוע 

הקבלנים נאלצים להוריד את המחיר, אבל הם עוצרים את הבנייה במטרה ליצור מחסור שיביא לעליית מחירים בהמשך; וגם - על הגסיסה של שוק השכירות לטווח ארוך, על העלייה בעלויות חומרי הגלם ועל המחירים ברחובות ובאר שבע 

הניתוחים של דוחות האוצר והלמ"ס, השיחות עם גורמים בשוק והבדיקה בשטח הוכיחו לנו כבר לפני 4-5 חודשים שיש בלימה והתחלת ירידה במחירים בשלב ראשון אצל קבלנים ובדירות יד2. הירידה במקומות מסוימים כבר עולה על 5%, האם ירידה של 10% אפשרית?

נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה בחודש האחרון, אך גם על עליה מינורית של 0.3% בשלושת החודשים האחרונים. יחד עם זאת, בין ספטמבר 2021 לדצמבר 2022 נרשמה ירידה ממוצעת של 4.2% בחודש בהיקף העסקאות. איפה מוכרים הכי הרבה? בירושלים, נתיבות, פתח תקווה, אשקלון, רמת גן וקריית מלאכי

האם הירידה באינפלציה יכולה לגרום לנגיד שלא להעלות את הריבית בחודש הבא, מה הפתרונות שקיימים לזוגות צעירים שרוצים לרכוש דירה? וגם - כמה עולה דירה של 76 מ"ר בבאר שבע

הקניון החדש, שינוי עורקי התחבורה והפיתוח המואץ במזרח העיר שמו את חדרה על המפה. אחרי הזינוק הגדול היא התחילה לזחול לעבר השכנה מנתניה, אבל אז... וכמה עולה מ"ר?

בנק ישראל אומר עכשיו שעלייה של 4% בריבית תוריד את המחירים רק ב-2.8%. אבל בנק ישראל קבע בעבר שהריבית אחראית ל-50% מעליית מחירי הדיור והוסיף: "הורדת ריבית של 1% העלתה את מחירי הדיור ב-6.5%"

איך זה שבאפריקה מגורים אין ירידת מחירים, למרות שעל פי הלמ"ס המחירים יורדים, האם אצל קבלנים קטנים-בינוניים יש הנחות גדולות יותר ומה צריך לעשות מי שאין לו מספיק כסף לדירה שהוא רוצה?

יצא לכם לשכור דירה ב-35 אלף שקל לחודש? תראו את הטירוף בהרצליה (למרות שזו וילה). דירת 5 חדרים בהרצליה הושכרה ב-11.5 אלף שקל לחודש. ברחובות, דירת 4 חדרים הושכרה ב-5.4 אלף שקל

הנתון הרשמי של מחירי הדיור עלה שוב, ב-0.1%. אבל הדרמה מתגלית כאשר צוללים לפרטים; וגם - שתי אגדות אורבניות על תחום הנדל"ן שמתחילות כעת להתפוצץ; וגם הפאניקה של הקבלנים ומחירי עסקאות חדשות