מינוף
מינוף הוא שימוש בכסף שאול לצורך הגדלת היקף השקעה או פעילות עסקית, מתוך ציפייה שהתשואה תעלה על עלות המימון. המינוף מגדיל את הפוטנציאל לרווח, אך במקביל מגביר את הסיכון להפסד.
מינוף נפוץ בתחומים רבים, ובהם השקעות בנדל"ן,
שבהן משמשת הלוואת המשכנתא ככלי מרכזי, וכן בפעילות חברות המגייסות חוב למימון הצמיחה.
מינוף הוא כלי מרכזי בעולם הפיננסי, אך הוא חרב פיפיות: בעוד שבתקופות של עלייה הוא מגדיל את התשואה, בתקופות של ירידה הוא מעצים את ההפסדים. משבר פיננסי נובע לא אחת
מרמות
מינוף גבוהות מדי, ולכן ניהול הסיכון סביבו מהווה נדבך מרכזי ביציבות הפיננסית.
רמת המינוף היא פרמטר חשוב בניתוח חברות וסיכונים בשוק ההון, במיוחד בסביבת ריבית משתנה. בעמוד זה מרוכזות הידיעות בנושא.
כצמן מייצב את נורסטאר; אך בדרך מערער את שליטתו בחברהכדי להצליח לגייס הון לנורסטאר, חיים כצמן מוותר על חלק מההחזקות של נורסטאר בג'י.סיטי - על ההנפקה המעניינת של נורסטאר והאם הסכנה חלפה?- ניתוח למניית הכשרת הישוב יש את כל הסיבות לרדת. אז למה היא לא?למה המשקיעים עדיין מאמינים במניה, איפה מסתתרת "כרית הביטחון" שלה ואיפה הסיכונים הגדולים? המספרים שכדאי לכם להכיר
- ניתוח כמה שווה דסק"ש, האם היא תצליח לממש את סלקום והאם אגרות החוב שלה מעניינות?דסק"ש נסחרת בדיסקאונט של 11% על ערך נכסיה; פסגות ממליץ למכור את המניה האם הוא צודק? וגם - במה תלוי העתיד של דסק"ש?
- גילוי נאות כיצד הפך בנק ישראל תקן אמריקני טוב לתקן צפון קוריאני רע?המפקח על הבנקים אימץ אמנם את התקן האמריקאי במטרה להביא ליותר שקיפות בדוחות הבנקים, אבל מנע מהבנקים את שיקול הדעת שיש לבנקים האמריקאיים. מדוע והאם זה בכלל טוב?
- קרנות נאמנות קרנות נאמנות ממונפות - הסיכון גובר על הסיכויהקרנות הממונפות עפות למעלה או צונחות למטה במהירות אך מהבדיקה שלנו עולה שהסיכויים להפסד גבוהים מאשר לרווח גם בשל דמי הניהול הגבוהים וגם בשל סיכונים לא מחושבים של מנהלי הקרנות
- פנסיה זהירות מינוף: האם כדאי לקחת הלוואה כדי להשקיע יותר כסף בשוק?מה השיקולים שצריך לקחת בחשבון משקיע שמעוניין לקחת הלוואה מקרן ההשתלמות או פוליסת חיסכון/גמל להשקעה לצורך מינוף? על הסיכונים והמשמעות של מינוף הלוואה, לטובת השקעות חדשות (כתבה שניה בסדרה)
- נורסטאר: מעלות מורידה דירוג כי עלות מחיקת אטריום תגדיל את המינוף
דירות המנפיק ירד מ-ilA-ilA-1 ל-ilA-ilA-2. דירוג האג"ח הלא מובטחות ירד מרמה של il-A לרמת il-A-. הסיבה היא 1.3 מיליארד ש' שתשלם גזית על 25% של הציבור באטריום -למרות נזילות "הולמת" ואשראי לא מנוצל לפי מעלות, התשלום מעלה את יחס המינוף ויחס ה-EBITDA להוצאות מימון
- כללי המשחק בשווקים הסחירים משתנים – וזו נקודת הזמן לפתרונות השקעה יצירתיים
אפיקים אלטרנטיביים כפתרונות השקעה המגלמים מנגנוני איזון והגנה מול תנודות השוק הסחיר, לצד יכולת להניב תשואה עודפת גם במציאות כלכלית מאתגרת.
- אוורגרנד: העסקה שאמורה להנזיל 2.6 מילארד ד' פוצצהענקית הנדל"ן הקורסת מסין הייתה במגעים למכירת השליטה בחברת שירותי הנכסים שלה למתחרה הקטנה ממנה הופסון - אך הצדדים לא הגיעות להסכמות על פרטי העסקה. המסחר במניות של שלושתן הופסק בסין מוקדם יותר ויחזור מחר
- שוק ההון בגובה העיניים מהן קרנות סל ממונפות ולמה הן מלכודת למשקיע המתחיל?למרות התדמית הזוהרת שנוצרה לקרנות הסל הממונפות - המצב בשטח לא כזה מזהיר, במקרה של דשדוש (אפילו ללא ירידות) הן מפסידות - ולמעשה לא מחקות את המדד. בניגוד למחשבה, לא מדובר בהשקעה לטווח ארוך אלא בהימור לטווח קצר