קרקעות

הקרקע היא משאב יסודי בענף הנדל"ן, ומחירה מהווה מרכיב מרכזי בעלות הסופית של הדירות. בישראל, שבה רוב הקרקעות בבעלות המדינה ומנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל, לקצב שיווק הקרקעות ולמכרזים יש השפעה ישירה על היצע הדיור.

עסקאות קרקע מתחלקות לסוגים שונים: קרקע חקלאית, קרקע מיועדת לבנייה עם היתרים, וקרקע ללא ייעוד ברור המצויה בהליכי תכנון. רמת הסיכון והתשואה הפוטנציאלית משתנות בהתאם למצב התכנוני ולסבירות שינוי הייעוד.

משקיעים המתעניינים בקרקעות נדרשים לבדוק היטב את הסטטוס התכנוני, את הזכויות הרשומות ואת סיכויי ההשבחה. שיווק קרקעות מואץ נחשב לכלי מרכזי בידי הממשלה להגדלת ההיצע ולריסון מחירי הדירות בטווח הארוך.