מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
משבר הקורונה עזריאלי ומליסרון - המלצות קנייה עם כוכביתלקנות, אבל...זה תלוי בעומק המשבר ומשך המשבר; האנליסטים ממליצים אבל יודעים שבתקופות כאלו צריך להסתייג יותר מהרגיל; וגם - מה השיטות לחיוב שכר דירה בקניונים, האם הן ישתנו, ולמה ביג נהנית מגידול בתנועה בחודשים האחרונים?- ניתוח האם מניות הנדל"ן המניב ירדו יותר מדי?כל עוד הריבית נמוכה ואפילו אפסית המרווחים והרווחים של חברות הנדל"ן המניב יהיו גבוהים. אז כן - תהיה פגיעה בגלל הקורונה, אבל החברות האלו עדיין חזקות ורווחיות כנראה יותר ממה שמעריכים בשוק
- "מניות הנדל"ן המסחרי מתומחרות בחסר על אף החשש מגל שני"אחרי שספגו מכה קשה בחודשים האחרונים, ברי גנדנשטיין, אנליסט בכיר בלאומי פרטנרס, מסמן את היתרונות המרכזיים של כל אחת מחברות הנדל"ן המסחריות, ומעניק להן מחיר יעד עם אפסייד נאה
- ניתוח 180 חברות נסחרות מתחת להון העצמי - הזדמנות או מלכודת?שווי נמוך יכול לפתות משקיעים - זהירות, זה במקרים רבים לא באמת מפתה...
- כמו לצאת עם שתי נשים - פריבילגיה של קוסמיםאייל לפידות לא יכול להיות גם וגם - גם איש עסקים פעיל וגם מנכ"ל שנותן את כל כולו לחברה - משהו קצת התבלבל אצלו; וגם - האם נפילת המניה בגלל פיטורי המנכ"ל מוצדקת?
- משק בהתאוששות מליסרון - מספר המבקרים עולה מיום ליום והגיע לממוצע השנתימליסרון מדווחת על תוצאות פרה-קורונה ומוחקת 311 מ' ש' מהנכסים בגלל המשבר; אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "צפוי שיפור נוסף. אנו ממשיכים בייזום הפרויקטים לבנייה כמתוכנן"
- מליסרון מעניקה הקלות לשוכרים בעלות מוערכת של 200-150 מיליון שקלבמסגרת תכנית ההקלות שגיבשה החברה, הודיעה מליסרון שלא תגבה את דמי השכירות והניהול בגין חודש אפריל ועד ל-6 במאי - החברה נערכת לפתיחת הקניונים ומרכזי הקניות בהתאם להנחיות הממשלה
- ניתוח Bizportal מליסרון ירדה ב-40% - השוק מעריך הפחתה של כ-15% בשכ"דהדוחות הקרובים של מליסרון צפויים - חולשה גדולה; השאלה הגדולה מה יהיה בהמשך - האם הקונים יחזרו לקניונים, בכמה ייפגעו הרשתות, ובכמה ייפגע ה-FFO של מליסרון; תתפלאו - למשקיעים יש תשובות
- מליסרון גייסה 230 מיליון שקל בהנפקת אג"ח למוסדייםהחברה הודיעה על השלמת הנפקה פרטית, באמצעות הרחבת סדרות האג"ח י' ו-יד' שלה; בתמורה כוללת של 169 מיליון שקל לסדרה י', ו-62 מיליון שקל לסדרה יד'; הדיסקאונט 2.5%-3%
- ירידות חדות באג"ח מליסרון - חשש מירידה חדה בפעילות הקניוניםהחשש בשוק הוא כי משרד הבריאות עלול להורות על הפחתת הפעילות בקניונים או ירידה בכניסה של הציבור לקניונים, מה שיפגע בתזרים המזומנים של החברה