מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
מליסרון תרכוש את גרופון; תקים זרוע אינטרנטיתהחברה מעריכה, כי עלות הרכישה, בנוסף להקמת הפלטפורמה האינטרנטית תסתכם בכ-100 מיליון שקל עד לשנת 2022; החברה היא לא הראשונה שמזהה פוטנציאל בשילוב בין הקמעונאות המסורתית לאונליין, שכן עזריאלי השיקה גם היא אתר שכזה ב-2017- ראיון "הריבאונד בקניונים מטורף - לפי האנליסטים אנחנו נמצאים בתמחור חסר בשוק"מנכ"ל מלסירון, אופיר שריד מספר בעקבות הדוחות על הריבאונד החזק בקניונים עם היציאה מהקורונה, על אתגר האינטרנט, העתיד של הקניונים - ועל השיעור החשוב ביותר שהוא כמנהל למד מהקורונה
- דוחות מליסרון נהנית מפתיחת המשק: שיפור ב-NOI וב-FFO לעומת הרבעון הקודםהקורונה פגעה קשות במליסרון, וכעת עם חזרת המשק לפעילות, פתיחת הקניונים מחדש והסרת ההגבלות - החברה מציגה התאוששות. לפני חודשיים סיפרנו לכם על ההזדמנות הגדולה במניה
- דוח רווח והסבר ההזדמנות הגדולה של מליסרון ומה תהיה המגמה במניה?למה התוצאות של מליסרון ב-2020 לא חשובות, מה גרם לחברה להגדיל את הרווחים בשנים האחרונות ומה האיום הגדול על החברה? וגם - סקר גולשים - האם מניית מליסרון היא קנייה?
- דוחות מליסרון: ה-FFO ברבעון ירד ב-65% ל-64 מ' ש'חברת הנדל"ן המניב עברה מרווח להפסד בשנה וברבעון, ומייחסת את הירידה ב-NOI וה-FFO להקלות שניתנו לשוכרים (160 מ' ברבעון ו-350 מ' ש' בשנה כולה) ולשערוכים שליליים. מנגד בחידושי חוזים נרשמו עליות מחירים ושיעורי התפוסה במשרדים עלו
- TV "למרות העליה בתשואות - צופים עליה במחירי הנדל"ן המסחרי"ישי ששון, אנליסט הנדל"ן של דיסקונט ברוקראז' מסביר למה מניות הנדל"ן עדיין אטקרטיביות ומסמן 4 חברות שהולכות ליהנות במיוחד מעליות בתקופה הקרובה
- העומסים יחזרו למרות הקורונה? אחרי ביג - גם קניוני עופר יפתחו בשבוע הבאהקניונים ביג ועופר פותחים את מרכזי הקניות. לקניונים נמאס: "בממשלה פשוט לא מבינים את עוצמת הפגיעה בעולם המסחר ובבעלי העסקים". מצד אחד הם צודקים - הסגר הוא בדיחה. מאידך - התחלואה מן הסתם תשוב לזנק
- TOP BIZ על הכוונת: המניה שתזנק ב-37% ושתיים שיקפצו בלפחות 25%
חברת הנדל"ן המניב, יצרנית המערכות לרכב וחברת האשראי החוץ בנקאי - היו כולן בשיא לפני הקורונה והתרסקו - עכשיו בהראל צופים שהן יעלו חזרה לרמות הגבוהות
- ראיון תניחו את הקורונה מאחוריכם ותפסיקו לפחד מסקטור הנדל"ן – ההזדמנויות נמצאות בשפעיוני בראל, סמנכל השקעות ראשי באיילון בית השקעות, חושב כבר על היום שלאחר סיום מבצע החיסונים. הוא מעדיף את מליסרון ומבנה על פני עזריאלי, את מזרחי טפחות ופועלים על כל השאר ומצהיר שלא יחזיק באג"ח אמריקניות שנסחרות בבורסה המקומית
- מליסרון: הרווח ירד ב-40% ברבעון לכ-78 מיליון שקל בהשפעת הסגרעקב ההקלות שנתנה החברה ברבעון לשוכריה בגין משבר הקורונה, ה-NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-238 מיליון שקל, בהשוואה לכ-294 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; עם זאת, שיעורי התפוסה נותרו גבוהים