מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
ניתוח ראש בראש: חברות הנדל"ן המניב בישראל - מי הכדאיות?איך מחשבים את הרווח האמיתי של חברות הנדל"ן המניב, מהו הנתון החשוב שלא תמיד שמים לב אליו - ומה צריכה רשות ני"ע לעשות?- 20% בחודש וחצי - האם מניות הנדל"ן המניב ימשיכו לעלות?מניות הנדל"ן המניב - עזריאלי, מליסרון, אמות ונוספות, בחודש מצוין עם עליות של 11% ומעלה, כאשר מאז השפל באמצע יוני הן זינקו ב-20% ונמצאות רק 5%-10% מתחת למחיר בתחילת השנה
- מליסרון נכנסת לתחום הדיור עם רכישת 50% מאביב ייזום ב-836 מ' ש'עיקר התמורה תשמש לצורכי החברה להמשך פיתוח וצמיחה; מטרת הרכישה לגוון את מקורות ההכנסה ומנועי הצמיחה של מליסרון לתחום הייזום בניה למגורים, לאחר שעסקה עד כה בעיקר בתחום הנדל"ן המניב
- מליסרון תקים מרכז מסחרי ביבנה עם יוחננוף, שתרשום רווח של 10 מ' ש'מליסרון תהפוך לבעלים בפועל לאחר שתרכוש 70% מהזכויות בקרקע לפי שווי של 67 מיליון שקל לקרקע; עלות הקמת הפרויקט - 385 מיליון שקל; החברות צופות NOI שנתי של 30 מיליון שקל
- דוחות מליסרון: ההכנסות עלו ב-6% - 223 מיליון שקלחברת הנדל"ן המניב ממשיכה להתאושש מהקורונה, עם שיפור בכלל הפרמטרים התפעוליים; ה-NOI גדל בכ-22% ועמד על 281 מיליון שקל, ה-FFO צמח ב-42.5% והסתכם בכ-201 מיליון שקל
- דוחות מליסרון ממשיכה ליהנות מפתיחת המשק: שיפור נוסף ב-NOI וב-FFOהקורונה פגעה קשות במליסרון, והיא ממשיכה להתאושש מפתיחת המשק - וכן מהעלייה בביקוש למשרדים; האופנה, עיצוב הבית ואפילו המסעדות והמזון המהיר - חזרו להציג עליה בפדיונות; סיפרנו לכם על ההזדמנות הגדולה במניה
- מליסרון תרכוש את גרופון; תקים זרוע אינטרנטיתהחברה מעריכה, כי עלות הרכישה, בנוסף להקמת הפלטפורמה האינטרנטית תסתכם בכ-100 מיליון שקל עד לשנת 2022; החברה היא לא הראשונה שמזהה פוטנציאל בשילוב בין הקמעונאות המסורתית לאונליין, שכן עזריאלי השיקה גם היא אתר שכזה ב-2017
- ראיון "הריבאונד בקניונים מטורף - לפי האנליסטים אנחנו נמצאים בתמחור חסר בשוק"מנכ"ל מלסירון, אופיר שריד מספר בעקבות הדוחות על הריבאונד החזק בקניונים עם היציאה מהקורונה, על אתגר האינטרנט, העתיד של הקניונים - ועל השיעור החשוב ביותר שהוא כמנהל למד מהקורונה
- דוחות מליסרון נהנית מפתיחת המשק: שיפור ב-NOI וב-FFO לעומת הרבעון הקודםהקורונה פגעה קשות במליסרון, וכעת עם חזרת המשק לפעילות, פתיחת הקניונים מחדש והסרת ההגבלות - החברה מציגה התאוששות. לפני חודשיים סיפרנו לכם על ההזדמנות הגדולה במניה
- דוח רווח והסבר ההזדמנות הגדולה של מליסרון ומה תהיה המגמה במניה?למה התוצאות של מליסרון ב-2020 לא חשובות, מה גרם לחברה להגדיל את הרווחים בשנים האחרונות ומה האיום הגדול על החברה? וגם - סקר גולשים - האם מניית מליסרון היא קנייה?