מליסרון
.png)
מליסרון היא אחת משתי חברות הנדל"ן המניב הגדולות, החזקות והמובילות בישראל, והיא מתפקדת כאימפריית מסחר ונדל"ן עסקי השולטת בכמה ממרכזי הקניות והקניונים המצליחים והרווחיים ביותר במדינה. החברה, הנמצאת בשליטת קבוצת עופר השקעות, מנהלת, מפתחת ומשביחה פורטפוליו עצום של נכסים קמעונאיים ומשרדיים, ובראשם רשת "קניוני עופר" (הכוללת נכסי עוגן כמו קניון רמת אביב, קניון הקריון וקניון הגבעה), לצד מגדלי תעסוקה ומשרדים יוקרתיים המושכרים לחברות הייטק ותאגידים בינלאומיים. הדינמיקה העסקית והתחרותית של מליסרון מבוססת על שימור שיעורי תפוסה גבוהים במיוחד וגביית דמי שכירות ודמי ניהול יציבים, תוך התאמה מתמדת של תמהיל החנויות למגמות הצרכניות המשתנות, לצמיחת המסחר האלקטרוני ולצורך במרכזי קניות חווייתיים המשלבים פנאי והסעדה.
פעילותה של החברה רגישה ומקשרת ישירות למצב המאקרו-כלכלי במשק; רמת ההכנסות שלה מושפעת מגובה הפדיונות של הרשתות הקמעונאיות השוכרות אצלה שטחים, מתנודות במדד המחירים לצרכן (אליו צמודים חוזי השכירות), ומגובה ריבית בנק ישראל המשפיעה על עלויות המימון ועל שווי הנכסים המאזני שלה.
מניית החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ומחזיקה במשקל כבד במדדי הדגל ת"א-35 ות"א-נדל"ן. היציבות התפעולית של החברה, מהלכי הייזום של פרויקטים חדשים וחלוקת הדיבידנדים העקבית שלה משקפים את עוצמת הצריכה הפרטית בישראל, ומשפיעים באופן ישיר ומיידי על התשואות ארוכות הטווח בתיקי ההשקעות, בקרנות הפנסיה ובקרנות ההשתלמות של כלל אזרחי המדינה.
למידע מלא על מניית מליסרון, שווי שוק וחדשות אחרונות
לדוחות כספיים של מליסרון
תוצאות יציבות למליסרון: עלייה של כ-3% ב-FFOהחברה מדווחת על שיפור קטן בהכנסות החברה בשנת 2019 הרווח הנקי זינק ל-1.3 מיליארד שקל כתוצאה משערוכי נדל"ן; החברה תחלק דיבידנד של 60 מיליון שקל- מליסרון גייסה מהמוסדיים מעל חצי מיליארד שקל בפרמיה של 1.5%במסגרת השלב המוסדי של הנפקת מניות שביצעה החברה התקבלו ביקושים של כ-900 מיליון שקל; המחיר בהנפקה נקבע על כ-223 שקל למניה ומשקף לחברה שווי של מעל 10 מיליארד שקל
- מליסרון רכשה את חלקה של מגדל בקניון רמת אביב ב-425 מיליון שקלבעקבות הרכישה, תחזיק ענקית הקניונים והמרכזים המסחריים בבעלות של 100% על הקניון מהמצליחים בישראל
- מליסרון בוחנת הנפקת מניות בהיקף גדולבהתאם לאישור עקרוני של הדירקטוריון וכחלק מאסטרטגיית החברה לפעול לחיזוק מבנה ההון שלה ולהרחבת ליבת עסקיה, בוחנת מליסרון אפשרות של ביצוע הנפקה; עופר השקעות הודיעה כי תשתתף בהנפקה
- אורן הילינגר מונה לסמנכ"ל הכספים במליסרוןהילינגר, אשר כיהן כסמנכ"ל הכספים של נכסים ובניין בשש השנים האחרונות ייכנס לתפקיד בתחילת חודש פברואר ויחליף את אופיר שריד, אשר התמנה למהכ"ל החברה
- TV מניות הנדל"ן בשיא - "אנחנו ממשיכים להמליץ עליהן"
אחרי העליות היפות בתחום הנדלן המניב והדוחות הטובים - מה נראה בהמשך השנה ואילו חברות יהיו עוגן בתיק ההשקעות - צפו בראיון עם ישי ששון מדיסקונט ברוקראז'
- השוק קיבל את דוחות מליסרון באדישות, אבל האנליסטים אופטימייםאי.בי.אי מעניק למניה אפסייד של 10% "למרות דוח חלש יחסית, בהסתכלות שנה קדימה אנחנו מעריכים FFO של 800 מיליון שקל המשקף תשואת FFO מנוטרלת של 9%"; ווליו בייס מעניקים אפסייד של 44%, רוסאריו מעניקים אפסייד של 19%
- תוצאות יציבות למליסרון: עלייה של כ-2% ב-FFOהחברה מדווחת על שיפור קל של כ-0.6% בהכנסות החברה ברבעון השלישי לצד עלייה של כ-24.6% ברווח הנקי, החברה תחלק דיבדנד של 60 מיליון שקל
- אפריקה ישראל מצטרפת לאלקטרה בבניית פרויקט Landmark בת"אלאחר שאפי נכסים ומליסרון חתמו עם אלקטרה על הסכם לביצוע עבודות בנייה בפרויקט , היום מצטרפת גם אפריקה ישראל; היקף התמורה עבור העבודות - כ-715 מיליון שקל