מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
בלעדי מליסרון מנפיקה אג״ח ב-400 מיליון שקלההנפקה מגיעה לאחר שבימים האחרונים נשמעו לא מעט גורמים בשוק ההנפקות שחששו מעצירה של ההנפקות בשל הטלטלות בשווקים- מליסרון: ווליו בייס מעניקים למניה המלצת קניה עם אפסייד של 57%אחרי הדוחות, בבנק ההשקעות מעלים למניה את מחיר היעד ל-359 שקל; "מדובר במניה הכי זולה בסקטור הנדל"ן המניב, והיא חייבת להיות עוגן בתיק המניות ולייצג בגאון את הסקטור"
- תוצאות יציבות למליסרון: עלייה של כ-3% ב-FFOהחברה מדווחת על שיפור קטן בהכנסות החברה בשנת 2019 הרווח הנקי זינק ל-1.3 מיליארד שקל כתוצאה משערוכי נדל"ן; החברה תחלק דיבידנד של 60 מיליון שקל
- מליסרון גייסה מהמוסדיים מעל חצי מיליארד שקל בפרמיה של 1.5%במסגרת השלב המוסדי של הנפקת מניות שביצעה החברה התקבלו ביקושים של כ-900 מיליון שקל; המחיר בהנפקה נקבע על כ-223 שקל למניה ומשקף לחברה שווי של מעל 10 מיליארד שקל
- מליסרון רכשה את חלקה של מגדל בקניון רמת אביב ב-425 מיליון שקלבעקבות הרכישה, תחזיק ענקית הקניונים והמרכזים המסחריים בבעלות של 100% על הקניון מהמצליחים בישראל
- מליסרון בוחנת הנפקת מניות בהיקף גדולבהתאם לאישור עקרוני של הדירקטוריון וכחלק מאסטרטגיית החברה לפעול לחיזוק מבנה ההון שלה ולהרחבת ליבת עסקיה, בוחנת מליסרון אפשרות של ביצוע הנפקה; עופר השקעות הודיעה כי תשתתף בהנפקה
- אורן הילינגר מונה לסמנכ"ל הכספים במליסרוןהילינגר, אשר כיהן כסמנכ"ל הכספים של נכסים ובניין בשש השנים האחרונות ייכנס לתפקיד בתחילת חודש פברואר ויחליף את אופיר שריד, אשר התמנה למהכ"ל החברה
- TV מניות הנדל"ן בשיא - "אנחנו ממשיכים להמליץ עליהן"
אחרי העליות היפות בתחום הנדלן המניב והדוחות הטובים - מה נראה בהמשך השנה ואילו חברות יהיו עוגן בתיק ההשקעות - צפו בראיון עם ישי ששון מדיסקונט ברוקראז'
- השוק קיבל את דוחות מליסרון באדישות, אבל האנליסטים אופטימייםאי.בי.אי מעניק למניה אפסייד של 10% "למרות דוח חלש יחסית, בהסתכלות שנה קדימה אנחנו מעריכים FFO של 800 מיליון שקל המשקף תשואת FFO מנוטרלת של 9%"; ווליו בייס מעניקים אפסייד של 44%, רוסאריו מעניקים אפסייד של 19%