מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
מליסרון מעניקה הקלות לשוכרים בעלות מוערכת של 200-150 מיליון שקלבמסגרת תכנית ההקלות שגיבשה החברה, הודיעה מליסרון שלא תגבה את דמי השכירות והניהול בגין חודש אפריל ועד ל-6 במאי - החברה נערכת לפתיחת הקניונים ומרכזי הקניות בהתאם להנחיות הממשלה- ניתוח Bizportal מליסרון ירדה ב-40% - השוק מעריך הפחתה של כ-15% בשכ"דהדוחות הקרובים של מליסרון צפויים - חולשה גדולה; השאלה הגדולה מה יהיה בהמשך - האם הקונים יחזרו לקניונים, בכמה ייפגעו הרשתות, ובכמה ייפגע ה-FFO של מליסרון; תתפלאו - למשקיעים יש תשובות
- מליסרון גייסה 230 מיליון שקל בהנפקת אג"ח למוסדייםהחברה הודיעה על השלמת הנפקה פרטית, באמצעות הרחבת סדרות האג"ח י' ו-יד' שלה; בתמורה כוללת של 169 מיליון שקל לסדרה י', ו-62 מיליון שקל לסדרה יד'; הדיסקאונט 2.5%-3%
- ירידות חדות באג"ח מליסרון - חשש מירידה חדה בפעילות הקניוניםהחשש בשוק הוא כי משרד הבריאות עלול להורות על הפחתת הפעילות בקניונים או ירידה בכניסה של הציבור לקניונים, מה שיפגע בתזרים המזומנים של החברה
- בלעדי מליסרון מנפיקה אג״ח ב-400 מיליון שקלההנפקה מגיעה לאחר שבימים האחרונים נשמעו לא מעט גורמים בשוק ההנפקות שחששו מעצירה של ההנפקות בשל הטלטלות בשווקים
- מליסרון: ווליו בייס מעניקים למניה המלצת קניה עם אפסייד של 57%אחרי הדוחות, בבנק ההשקעות מעלים למניה את מחיר היעד ל-359 שקל; "מדובר במניה הכי זולה בסקטור הנדל"ן המניב, והיא חייבת להיות עוגן בתיק המניות ולייצג בגאון את הסקטור"
- תוצאות יציבות למליסרון: עלייה של כ-3% ב-FFOהחברה מדווחת על שיפור קטן בהכנסות החברה בשנת 2019 הרווח הנקי זינק ל-1.3 מיליארד שקל כתוצאה משערוכי נדל"ן; החברה תחלק דיבידנד של 60 מיליון שקל
- מליסרון גייסה מהמוסדיים מעל חצי מיליארד שקל בפרמיה של 1.5%במסגרת השלב המוסדי של הנפקת מניות שביצעה החברה התקבלו ביקושים של כ-900 מיליון שקל; המחיר בהנפקה נקבע על כ-223 שקל למניה ומשקף לחברה שווי של מעל 10 מיליארד שקל
- מליסרון רכשה את חלקה של מגדל בקניון רמת אביב ב-425 מיליון שקלבעקבות הרכישה, תחזיק ענקית הקניונים והמרכזים המסחריים בבעלות של 100% על הקניון מהמצליחים בישראל