מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
תוצאות יציבות למליסרון: עלייה של כ-2% ב-FFOהחברה מדווחת על שיפור קל של כ-0.6% בהכנסות החברה ברבעון השלישי לצד עלייה של כ-24.6% ברווח הנקי, החברה תחלק דיבדנד של 60 מיליון שקל- אפריקה ישראל מצטרפת לאלקטרה בבניית פרויקט Landmark בת"אלאחר שאפי נכסים ומליסרון חתמו עם אלקטרה על הסכם לביצוע עבודות בנייה בפרויקט , היום מצטרפת גם אפריקה ישראל; היקף התמורה עבור העבודות - כ-715 מיליון שקל
- אלקטרה תבצע פרויקט של מליסרון ואפי נכסים תמורת כ-715 מיליון שקלהחברות חתמו על הסכם לביצוע עבודות קבלנות בקומפלקס Landmark Tel Aviv, להקמת שני מגדלים בני 40 קומות
- פרסום ראשון חילופים במליסרון: אבי לוי OUT, אופיר שריד IN
אבי לוי מנכ"ל מליסרון יעזוב את תפקידו אחרי ה"עימות" מול ליאורה עופר, בעלת הבית ולמרות ניסיונות הגישור; סמנכ"ל הכספים, אופיר שריד יתמנה למנכ"ל
- ניתוח חברות הנדל"ן המניב ימשיכו להניב - בקרוב שערוכים גדולים בדוחותהציפיות להפחתת ריבית תורמות לחברות הנדל"ן המניב - בנוסף לרווחים ולתזרימים השוטפים ירשמו החברות שערוכים משמעותיים; איזה חברות ידווחו על שערוכים ומה הסיכונים בחברות האלו?
- מליסרון - תוצאות יציבות ברבעון השני; "אמזון אינה מהווה איום"מליסרון מדווחת על שיפור קל בתוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה; החברה מתמקדת בהקמה ופיתוח של משרדים שעשויים להניב לה רווחים של מאות מיליוני שקלים
- דעה אבי לוי - מנכ"ל על או מנכ"ל סתם?מנכ"ל מליסרון יצר דרמה ועימות עם ליאורה עופר, כשמראש ידע שיש סיכוי טוב שיראו לו את הדלת - רגע, אולי הוא פשוט ברח בזמן - לפני שאמזון נכנסת ושוק הקניונים נכנס למגננה
- כסף כסף תרדוף: אבי לוי רוצה עוד, ליאורה עופר אמרה - Stopהרקע לעזיבה - דרישתו של לוי לקבלת הלוואה לרכישת מניות מליסרון ב-300 מיליון שקל; לוי היה מהאחראים להפיכת מליסרון לחברה מובילה בתחום הקניונים
- מליסרון עצרה גיוס של כ-250 מיליון שקלגיוס האג"ח נעצר לאחר שמנכ"ל החברה אבי לוי ביקש כ-400 מיליון שקל הלוואה מעופר לצורך הכפלת אחזקותיו בחברה והיא סירבה. כרגע קיים חוסר ודאות בנושא המשך כהונתו של לוי כמנכ"ל החברה
- דעה "כניסת אמזון היא איום, אך מליסרון ועזריאלי מכינות מנועי צמיחה"כניסת אמזון צפויה לנגוס במכירות של הרשתות ולפגוע בקניונים. איך מתמודדות החברות עם האיום? ומהו הקלף הנוסף שיש למליסרון בשרוול?