מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
מליסרון בוחנת הנפקת מניות בהיקף גדולבהתאם לאישור עקרוני של הדירקטוריון וכחלק מאסטרטגיית החברה לפעול לחיזוק מבנה ההון שלה ולהרחבת ליבת עסקיה, בוחנת מליסרון אפשרות של ביצוע הנפקה; עופר השקעות הודיעה כי תשתתף בהנפקה- אורן הילינגר מונה לסמנכ"ל הכספים במליסרוןהילינגר, אשר כיהן כסמנכ"ל הכספים של נכסים ובניין בשש השנים האחרונות ייכנס לתפקיד בתחילת חודש פברואר ויחליף את אופיר שריד, אשר התמנה למהכ"ל החברה
- TV מניות הנדל"ן בשיא - "אנחנו ממשיכים להמליץ עליהן"
אחרי העליות היפות בתחום הנדלן המניב והדוחות הטובים - מה נראה בהמשך השנה ואילו חברות יהיו עוגן בתיק ההשקעות - צפו בראיון עם ישי ששון מדיסקונט ברוקראז'
- השוק קיבל את דוחות מליסרון באדישות, אבל האנליסטים אופטימייםאי.בי.אי מעניק למניה אפסייד של 10% "למרות דוח חלש יחסית, בהסתכלות שנה קדימה אנחנו מעריכים FFO של 800 מיליון שקל המשקף תשואת FFO מנוטרלת של 9%"; ווליו בייס מעניקים אפסייד של 44%, רוסאריו מעניקים אפסייד של 19%
- תוצאות יציבות למליסרון: עלייה של כ-2% ב-FFOהחברה מדווחת על שיפור קל של כ-0.6% בהכנסות החברה ברבעון השלישי לצד עלייה של כ-24.6% ברווח הנקי, החברה תחלק דיבדנד של 60 מיליון שקל
- אפריקה ישראל מצטרפת לאלקטרה בבניית פרויקט Landmark בת"אלאחר שאפי נכסים ומליסרון חתמו עם אלקטרה על הסכם לביצוע עבודות בנייה בפרויקט , היום מצטרפת גם אפריקה ישראל; היקף התמורה עבור העבודות - כ-715 מיליון שקל
- אלקטרה תבצע פרויקט של מליסרון ואפי נכסים תמורת כ-715 מיליון שקלהחברות חתמו על הסכם לביצוע עבודות קבלנות בקומפלקס Landmark Tel Aviv, להקמת שני מגדלים בני 40 קומות
- פרסום ראשון חילופים במליסרון: אבי לוי OUT, אופיר שריד IN
אבי לוי מנכ"ל מליסרון יעזוב את תפקידו אחרי ה"עימות" מול ליאורה עופר, בעלת הבית ולמרות ניסיונות הגישור; סמנכ"ל הכספים, אופיר שריד יתמנה למנכ"ל
- ניתוח חברות הנדל"ן המניב ימשיכו להניב - בקרוב שערוכים גדולים בדוחותהציפיות להפחתת ריבית תורמות לחברות הנדל"ן המניב - בנוסף לרווחים ולתזרימים השוטפים ירשמו החברות שערוכים משמעותיים; איזה חברות ידווחו על שערוכים ומה הסיכונים בחברות האלו?
- מליסרון - תוצאות יציבות ברבעון השני; "אמזון אינה מהווה איום"מליסרון מדווחת על שיפור קל בתוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה; החברה מתמקדת בהקמה ופיתוח של משרדים שעשויים להניב לה רווחים של מאות מיליוני שקלים