תכנון ובנייה
תכנון ובנייה הוא התחום העוסק בהסדרת השימוש בקרקע ובהקמת מבנים בישראל, ובבסיסו עומד חוק התכנון והבנייה משנת 1965. החוק קובע את מוסדות התכנון ואת ההיררכיה ביניהם: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הוועדות המחוזיות והוועדות המקומיות, שכל אחת מהן מוסמכת לאשר תכניות ולהעניק היתרי בנייה בתחומה.
התהליך מתחיל באישור תכנית מתאר הקובעת ייעודי קרקע וזכויות בנייה, וממשיך בהוצאת היתר בנייה לפרויקט ספציפי, בפיקוח על הביצוע ובמתן טופס 4 המאשר אכלוס. עבירות בנייה, חריגות והיטלי השבחה הם חלק בלתי נפרד מהתחום, המשפיע ישירות על שוק הנדל"ן ועל היצע הדיור.
בשנים האחרונות עברה מערכת התכנון רפורמות שנועדו לקצר את משך הליכי האישור, שנחשבו לחסם מרכזי בפני הגדלת היצע הדירות. ועדות תכנון מהירות, ובהן הוועדה לדיור לאומי, הוקמו כדי לקדם תכניות דיור גדולות, והליכי הרישוי עברו מחשוב. יזמים, קבלנים ומשקיעים עוקבים מקרוב אחר החלטות מוסדות התכנון, שכן שינויי ייעוד ותוספת זכויות משפיעים דרמטית על כדאיות פרויקטים ועל תנופת ההתחדשות העירונית.
- נדל"ן כך מתכוונת הממשלה להוריד את מחירי הדירות - הגדלת התחלות הבניה ל-60 אלף דירות, הבאה של 22 אלף עובדים זריםמשרדי הממשלה מציגים היום את תוכניות העבודה לשנת 2016 - והיעדים שאפתנים
- עיריית ת"א התרשלה בתכנון קרקע מ-1994 - ותשלם ליזמים הרבה כסףבהליך גישור נקבע שעל העירייה לפצות 4 יזמים שרכשו קרקע בשנות ה-80 בקריית שלום וטרם זכו לקבל היתר בנייה
- מכה ל"ירוקים": התכנית לקליטת הגז הטבעי מהים אושרה ברוב של 13-6החברה להגנת הטבע: "האתרים שנבחרו עד כה לקליטת הגז, הם באופן חד משמעי לא המיטביים מבחינה סביבתית ותכנונית". לוקר: "ההחלטה לוקחת בחשבון את צרכי בריאות הציבור והגנת הסביבה"
- נדל"ן אושרה הרפורמה בתכנון ובנייה, נתניהו - "יביא להפחתת מחיר הדירות"בין היתר יבוטל הצורך בהיתר לבנייה קלה, יקבע לו"ז לאישור תוכניות בוועדות וסמכויות יועברו לוועדות המקומיות. צפו ברשימה