תכנון ובנייה
תכנון ובנייה הוא התחום העוסק בהסדרת השימוש בקרקע ובהקמת מבנים בישראל, ובבסיסו עומד חוק התכנון והבנייה משנת 1965. החוק קובע את מוסדות התכנון ואת ההיררכיה ביניהם: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הוועדות המחוזיות והוועדות המקומיות, שכל אחת מהן מוסמכת לאשר תכניות ולהעניק היתרי בנייה בתחומה.
התהליך מתחיל באישור תכנית מתאר הקובעת ייעודי קרקע וזכויות בנייה, וממשיך בהוצאת היתר בנייה לפרויקט ספציפי, בפיקוח על הביצוע ובמתן טופס 4 המאשר אכלוס. עבירות בנייה, חריגות והיטלי השבחה הם חלק בלתי נפרד מהתחום, המשפיע ישירות על שוק הנדל"ן ועל היצע הדיור.
בשנים האחרונות עברה מערכת התכנון רפורמות שנועדו לקצר את משך הליכי האישור, שנחשבו לחסם מרכזי בפני הגדלת היצע הדירות. ועדות תכנון מהירות, ובהן הוועדה לדיור לאומי, הוקמו כדי לקדם תכניות דיור גדולות, והליכי הרישוי עברו מחשוב. יזמים, קבלנים ומשקיעים עוקבים מקרוב אחר החלטות מוסדות התכנון, שכן שינויי ייעוד ותוספת זכויות משפיעים דרמטית על כדאיות פרויקטים ועל תנופת ההתחדשות העירונית.
- 2 חניות לדירה? שימו לב לתקנות שייכנסו בשבוע הבא (ואמורות לעודד נסיעה בתחבורה ציבורית)תקנות חניה חדשות שיקבעו כמה חניה ניתן יהיה לבנות בכל מגרש שנקבע על פי הקרבה למערכת תחבורה ציבורית המונית
- הרכבת הקלה בירושלים מתרחבת לאזורים נוספים בעירהרכבת הקלה בירושלים תורחב ותחבר בין שכונת גילה לשכונת הגבעה הצרפתית וכן מספר מוקדים נוספים בעיר וביניהם; האוניברסיטה העברית, מרכז בנייני האומה וקרית הממשלה
- כך תראה כיכר דיזנגוף החדשה בת"א, העבודות יחלו בקרובכיכר דיזנגוף תרד לרחוב ותכלול מערכות תת קרקעיות כבישים ומדרכות. ראש עיריית תל אביב רון חולדאי: "אמירה חברתית חשובה ותרומתה למרחב הציבורי"