נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
עלייה של 23% ברכישת דירות חדשות ברבעון 3, אבל גוש דן איבד מהקסםמסקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר עולה כי עדיין ישנה ירידה של 8% במספר העסקאות ביחס ל-9 החודשים הראשונים של 2019, כשאזורי הביקוש שלפני המגפה, כלומר תל אביב ואזור המרכז, סובלים מחוסר ביקוש- התשואה על דירה היא 6%, אבל האם מחירי הנדל"ן בדובאי יחזרו לעלות?המחירים של הנכסים זולים ביחס לשוק הישראלי, התשואה ירדה אבל עדיין גבוהה; אבל בשנים האחרונות תנופת הבנייה הובילה לירידה במחירים – גם של הנכסים וגם של השכירויות
- הבנקים עלולים להעלות את ריבית המשכנתא בתגובה לבנק ישראלבנק ישראל מקל על לוקחי המשכנתא, אך האם הציבור ירוויח מהמהלך? "ייתכן שהבנקים פשוט יעלו את הריביות במסלול הפריים והשינוי בקושי יחלחל ללקוחות", מסביר יועץ המשכנתאות צחי גרוסמן
- ראיון אבסולוטיזם נאור: החיים על פי איל הנדל"ן ההודי, פי.אנ.סי מנוןלאיש שבנה את האימפריה שלו בשתי ידיו והפך לאחד מעשירי הודו ובעל חברת הנדל"ן סובהא, מהגדולות בתת היבשת ובמפרץ הערבי, יש סיפור חיים פנומנלי. מצד שני, למרות שהוא מעריך ישראלים, נמאס לו מדמוקרטיות
- מה קרה לשוק הנדל"ן בארץ מאז פרוץ הקורונה?משבר הקורונה שינה מהותית תעשיות שלמות. עם זאת, בחינה של תחום הנדל"ן בארץ מגלה מגמה מעורבת.
- אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בנתניה
התוכנית כוללת 3,500 יחידות דיור, מסוף תחבורה ציבורית, מרכז מסחרי, מוסדות חינוך, ופארק על שטח של 113 דונם שבמרכזו אמפי: ״התוכנית יוצרת רובע עירוני איכותי, בשילוב התשתיות הנלוות״
- עיריית תל אביב מקדמת פינוי-בינוי של 320 יח"ד על גבול רמת גןמדובר בקול קורא ליזמים לפרויקט השני שמקודם על ידי העירייה בשיתוף התושבים, במיזם שהושק בסוף 2019. הפרויקט יכלול 4 בניינים של עד 8 קומות ומגדל בן 23 קומות
- מכירות הדירות חדשות עלו בספטמבר ב-37%, אבל יש אבל...במשרד האוצר אומרים כי מספר העסקאות זהה לאשתקד, אך ישנה ירידה בהיקף של מכירות מחיר למשתכן; עם זאת, חלק לא מבוטל מהעסקאות הוקדמו בשל הסגר, מה שאומר שחודש אוקטובר יהיה יחסית שחון
- אושר: השומה על קרקע תכלול את כל הזכויות הקיימות והעתידיותרמ"י הודיעה שמועצת מקרקעי ישראל אישרה כי מעתה ואילך התשלום על זכויות עתידיות בקרקע יהיה בעת הקצאה בפטור ממכרז – בהליך שאמור לחסוך בירוקרטיה וזמן ליזמים
- "הצעירים המבטיחים של עולם הנדל"ן"
מיכאל מאיורוב המכונה : "הנדלניסט הצעיר" מחזיק ב-4 דירות בישראל בגיל 21 מבלי שהחזיק בהון עצמי כלל בתחילת דרכו