ניו יורק
ניו יורק היא מרכז הכלכלה והפיננסים הגדול בארצות הברית ואחד המרכזים הפיננסיים המובילים בעולם. בעיר ממוקמות הבורסות המרכזיות, ובהן בורסת ניו יורק ונאסד"ק, וכן מטות של תאגידים גלובליים, בנקי השקעות וקרנות ענק.
רובע וול סטריט מזוהה עם לב הפעילות הפיננסית העולמית, והמסחר בבורסות ניו יורק מגדיר את סנטימנט השווקים הגלובליים. המדדים המרכזיים הנסחרים בעיר משמשים מדד ייחוס לשווקים בכל העולם, ולהתנהגותם השפעה ישירה על שוקי המניות בישראל.
בורסות ניו יורק, ובהן בורסת ניו יורק ונאסד"ק, מרכזות מסחר בהיקפים גדולים בעולם ומהוות זירה מרכזית להנפקות של חברות בין-לאומיות. המדדים המובילים הנסחרים בעיר משמשים מדד ייחוס גלובלי, והתנהגותם משפיעה על סנטימנט המשקיעים בשווקים אחרים, לרבות מסחר במניות ישראליות הרשומות למסחר בארצות הברית.
המסחר בבורסות ניו יורק משפיע על מגמות בשוק ההון הישראלי ועל מסחר במניות בבורסת תל אביב. התגית מרכזת עדכונים על וול סטריט, מדדי חו"ל ומגמות בשווקים הגלובליים.
סאמיט נכנסת לתחום המגורים להשכרה בניו יורק בהשקעה של 90 מ' ד'חברה בת של סאמיט תרכוש עם שותף מקומי 10 בניינים ובם 490 דירות ו-19 יחידות מסחריות. שיעור התפוס הממוצע בנכסים הוא 97% וההכנסה השנתית נטו שאלה מניבים מסתכמת ב-4.5 מיליון דולר. סאמיט תחזית ב-85% מהנכסים וביתרה יחזיק השותף- טובעת בגירעון: ניו יורק מכשירה הימורים מקוונים ובדרך ללגילזציהלמדינה יש גירעון של קרו ל-9 מיליארד דולר, כשמושל המדינה קואומו מאשים את הממשל בהגעת העיר למצב זה. למרות שהמחוקקים בעיר בוחנים העלאת מיסים לעשירים, קואומו מתנגד
- "אם יש לך כיסים עמוקים יהיו שפע של הזדמנויות השקעה בנדל"ן"כך לדברי תומאס בלשב, מייסד ומנכ"ל חברת נדל"ן מונטז' על שוק הנדל"ן הגלובלי; בשונה מהמשבר הפיננסי ב-2008, שהיה קשור ישירות לבעייתיות של שוק הדיור בארה"ב, המשבר הכלכלי הנוכחי תפס את השוק בהפתעה ופגע בנכסים בריאים
- התאוששות הנדל"ן במנהטן תימשך שנים, מחירי השכירות ירדו ב-22%שוק השכירות במנהטן מתאושש - מספר חוזי השכירות החדשים בנובמבר זינק ב-30%; אבל עדיין, שיעור הדירות הפנויות נמצא בשיא של 6% לעומת 2% בממוצע בעבר ובשוק מעריכים ששיעור הדירות הריקות בפועל גבוה פי 3
- מכירות הבתים בארה"ב בשיא של 15 שניםמוקדם יותר השבוע דווח כי סנטימנט חברות הבניה זינק לשיא של 35 שנים. כעת רושם שוק הנדל"ן בארה"ב שיא נוסף. לנוכח הריביות הנמוכות והתמריצים הרבים, נראה כי המגמה צפויה להימשך
- לא מתאוששת: כלכלת ניו יורק עדיין לא ממריאה והאופטימיות יורדתלפי מדד התנאים העסקיים של המדינה, הכלכלה אמנם התרחבה מאז תחילת החודש, אבל בקצב איטי יותר מהתחזית. התחזית היא הראשונה מבין כמה תחזיות אזוריות של זרועות הפד'
- ניו יורק: העוצר בעיר יוארך עד לסוף השבועלאחר הסגר שנבע מנגיף הקורונה, העיר ניו יורק נמצאת בימים אלו בסערה בעקבות המחאות האלימות. ראש עריית ניו יורק מודיע כי העוצר בעיר ימשיך בימים הקרובים. המדדים עברו למגמה מעורבת בעקבות ההודעה
- מעלות: לאורך זמן משבר הקורונה יזלוג לענפים נוספים בתחום הנדל"ן
במעלות צופים עלייה בעלות החוב של החברות כתוצאה מפתיחת מרווחי המימון; בנוסף, מעריכים כי אם המשבר ומגבלות התנועה ימשכו חלק מרשתות השיווק הקימעונאיות לא ישרדו
- אחרי 113,000 הידבקויות: ניו יורק עדיין לא בשיא המגפההמצב במדינת ניו יורק, מוקד המגפה העולמי כיום, הולך ומחמיר כשלמעלה מ-3,500 בני אדם מתו מהנגיף ויש מחסור חמור של כוח אדם וציוד רפואי, כמו גם מכונות הנשמה
- חברת הדירוג מעלות נרדמת בשמירה? המקרה המוזר של היוםאתמול הודיעה חברת הנדל"ן קופרליין הודיעה על דחייה של חצי שנה בפירעון האג"ח כיוון שאין ביכולתה לעמוד בתשלומים אלו, היום מעניקה חברת הדירוג דירוג של A מינוס לחוב של החברה