"אם יש לך כיסים עמוקים יהיו שפע של הזדמנויות השקעה בנדל"ן"
"אם אתה קונה נזיל ויש לך כיסים עמוקים, יהיו שפע עצום של הזדמנויות", כך לפי תומאס בלשב, מייסד ומנכ"ל חברת הנדל"ן מונטז' מלונדון. משבר הקורונה ממשיך להתנהל באופן דיפרנציאלי, יש מקומות בהם שוק הנדל"ן נפגע יותר ובחלק מהמקומות המגפה דילגה. אך לדבריו, לנוכח הפגיעה הרוחבית בשוק נדל"ן, בחלק מהמקומות נוצרו הזדמנויות עבור הקונים לעסקאות רווחיות ככל שהכלכלה תתאושש. "אני חושב שמובן מאליו שיהיו הרבה הזדמנויות".
בשונה מהמשבר הפיננסי ב-2008, שהיה קשור ישירות לשוק הדיור בארה"ב ואפשר למשקיעים מסוימים שזיהו את הבעייתיות של תחום הלוואות הסאב-פריים "להקדים אותו", המשבר הכלכלי הנוכחי תפס את השוק בהפתעה, ופגע בנכסים בריאים בצורה אחרת. "אם אתה מסתכל על אופן הטיפול במגפה, הן מבחינה פוליטית והן על ההשפעה ההרסנית שהייתה לה מבחינה כלכלית, היא תפסה אנשים רבים בהפתעה", אמר. "אז נכסים שלא באמת צריכים להיות במצוקה, לא היו צריכים לחוות ירידת ערך כה משמעותית ופתאום הגיעו לשוק".
שוק הנכסים העולמי נפגע השנה קשה מהביקושים החלשים לנדל"ן מסחרי, כמו משרדים ושטחי מסחר וכן מירידת הביקוש למגורים בערים מרכזיות, כאשר רבים העדיפו לעבור לפרברים לצורך הפחתת עלויות. ובכל זאת, יש עסקאות ברחבי העולם, מתעקש בלשב, שהצטרף לאחרונה לקרן שבסיסה בלוקסמבורג המתמקדת ברכישת נכסי נדל"ן במצוקה באירופה, אסיה ובריטניה.
- 3.אבי 16/12/2020 07:37הגב לתגובה זוצריך להיזהר על הכסף שלך. ישנם הרבה נכלוליים שישחקו לך בכסף וירוקנו אותו מתוכן.
- 2.רק מזומן 15/12/2020 17:59הגב לתגובה זוולא דרך בנקים שליחי האח הגדול.
- 1.מייק 15/12/2020 16:48הגב לתגובה זוהנדלן בחול הוא כר נרחב לכל מיני שארלטנים שמחפשים ישראלים תמימים לרוקן אותם. מי שאינו בקיא לא מעודכן בסיפורי הזוועות של עוקצים שבוצעו על ידי כל מיני מתווכים ישראלים על כל מיני תמימים מארץ הקודש.
רעידת אדמה פוליטית בצרפת, המדדים באירופה נופלים
התקציב של צרפת מכביד על אירופה: ראש הממשלה פרנסואה בארו הולך על הימור בהצבעת אמון סביב קיצוצים מתבקשים בתקציב, בעוד האופוזיציה מתייצבת נגדו במה שעשוי להביא להפלת הממשלה; השווקים באירופה מגיבים בירידות כשברקע הגירעון הגבוה מול החשש להורדות דירוג נוספות
המסחר באירופה מתנהל בירידות חדות, בהובלת פריז, על רקע חשש גובר ליציבותה של ממשלת צרפת. מדד הקאק 40 הצרפתי נופל ביותר מ-2%, כאשר מניות הבנקים הצרפתיים איבדו עד 6% מערכן, ותשואות האג"ח הממשלתיות עלו.
המשבר הפוליטי
ראש הממשלה פרנסואה בארו הודיע כי יעלה להצבעת אמון ב-8 בספטמבר את התוכנית התקציבית שלו לשנת 2026, הכוללת חבילת צמצומים בהיקף של כ-44 מיליארד אירו. בין הצעדים המתוכננים אפשר למצוא הקפאת קצבאות ופנסיות, שמירת מדרגות המס ברמות 2025 וביטול שני ימי חג, מהלך ש-84% מהציבור מתנגד לו לפי סקר עדכני.
בארו טוען כי "המדינה שלנו בסכנה, משום שאנו מצויים בסכנת חוב", והזהיר כי תלותה של צרפת במימון חוב הפכה כרונית. לדבריו, בעשרים השנים האחרונות תפח החוב הציבורי ב-2 טריליון אירו, בין היתר בעקבות משברים עולמיים כמו 2008, הקורונה, המלחמה באוקראינה
והאינפלציה הגואה.
אופוזיציה מאוחדת
המפלגות הגדולות באופוזיציה, ההתכנסות הלאומית (RN) בראשות ז'ורדן ברדלה, צרפת בלתי נכנעת (LFI) בראשות ז'אן-לוק מלנשון, המפלגה הסוציאליסטית (PS) בראשות אוליבייה פור, והמפלגה הירוקה (EELV) בראשות מרין טונדלייה,
הודיעו שלא יתמכו בהצבעת האמון. ברדלה הצהיר כי מפלגתו "לעולם לא תצביע בעד ממשלה שהחלטותיה גורמות לעם הצרפתי לסבול". גם בסוציאליסטים הבהירו כי הממשלה איבדה את אמון הציבור, והירוקים הצטרפו לעמדה זו.
- המדדים סיימו בעליות חדות אחרי נאום פאוול, סולאראדג' זינקה 13%
- מניות הביטחון באירופה נופלות על רקע מאמצי טראמפ
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשבר הנוכחי
מתווסף לרצף של טלטלות פוליטיות בצרפת. בדצמבר האחרון נפלה ממשלת המיעוט של מישל ברנייה לאחר שלא הצליחה להעביר את התקציב, והבחירות ביולי 2024 הסתיימו שוב ללא רוב ברור לאף מפלגה. מאז, צרפת מתנהלת עם ממשלות חלשות ובלתי יציבות, דבר שמחריף את הסיכון הכלכלי ומעמיק
את חוסר האמון של השווקים.
וול סטריט אפל אנבידיה (דאלי)אלביט זינקה ב-7%, אנבידיה עלתה ב-1%; הנאסד״ק עלה ב-0.4%
הדולר נחלש ותשואות האג"ח הארוכות בארה"ב עלו, לאחר שנשיא ארה"ב דונלד טראמפ פתח במהלכים להדחת חברת מועצת הפדרל ריזרב, ליסה קוק. המהלך עורר חשש גובר מפגיעה בעצמאות הבנק המרכזי והשלכות על סיכוני אינפלציה. שלושת המדדים העיקריים נסחרים בעליות שערים, כאשר הנאסד״ק וה-S&P עלו ב-0.4%, בעוד הדאו עלה ב-0.3%. המשקיעים מחכים לדוחות אנבידיה שיתפרסמו מחר, כאשר מניית ענקית השבבים עלתה ב-1%.
בשווקי האג"ח נרשמה מגמה ברורה: תשואת האג"ח ל־30 שנה טיפסה, בהמשך לירידות קודמות באירופה, בעוד מכירת אג"ח קצרות לשנתיים זכתה לביקוש גבוה בהנפקה של 69 מיליארד דולר. כתוצאה מכך הפער בין אג"ח ל־5 שנים לבין אג"ח ל־30 שנה התרחב לרמה הגבוהה ביותר מאז 2021. במט"ח, הדולר ירד ב־0.2% בלבד, אך נחלש מול כל המטבעות המרכזיים בעולם.
טראמפ טען כי הוא מוכן למאבק משפטי על הדחת קוק, בעקבות טענות לזיוף מסמכי משכנתא. עורכת דינה הודיעה כי תגיש תביעה, והפדרל ריזרב מסר כי יכבד כל החלטת בית משפט. אנליסטים מזהירים שהמהלך מחדד את החששות מפני פגיעה בעצמאות הפד, עקרון יסוד בשוקי ההון האמריקאיים.
בינתיים, השוק ממשיך להעריך כי הפד יחתוך ריבית כבר בספטמבר, על רקע איתותים יוניים של יו"ר הפד ג'רום פאוול בכנס ג'קסון הול. עם זאת, גורמים בשוק מזהירים כי בחצי השנה הקרובה הסיכון ל"פד פוליטי" יעלה, במיוחד אם גם הנשיאים האזוריים של הבנק יישרו קו פוליטי – תרחיש שעשוי לערער את אמון המשקיעים וללחוץ על דירוג האשראי של ארה"ב.
- לקראת דוחות אנבידיה - אלו הנתונים שיזיזו את המניה
- 24 שעות לפני התוצאות: המתחרה הקטנה של אנבידיה - מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לקראת דוחות אנבידיה NVIDIA Corp. 1.09% - אלו הנתונים שיזיזו את המניה - הציפיות לרווח של 1.01 דולר למניה על הכנסות של 46.1 מיליארד דולר, מכפילים של
38 ו־28 לשנים הקרובות, תלות של 40% מההכנסות בארבע ענקיות וחשיפה לשוק הסיני – כל אלה מציבים את אנבידיה במבחן שישפיע על וול סטריט כולה.
