ניו יורק

מקבץ הדיור באורלנדו נקנה בסוף 2017 ב-72 מ' ד' ומימושו משקף תשואה פנימית של 28%, כשחלק מהרווח יוכר ברבעון הנוכחי. המלון בניו יורק ובו כ-200 חדרים ירכש לצד שותף שיחזיק ב-25%

חברת הדירוג מאשררת את האג"ח של סאמיט על Aa2.il באופק יציב, זאת לאחר הודעת החברה כי תמכור לקרן בינלאומית נכסים בגרמניה במיליארד אירו, כאשר יוותרו בבעלות החברה נכסים בגרמניה בשווי כולל של כ-600 מיליון אירו

החברה שעוסקת בשיווק ופיתוח מוצרים טכנולוגיים לאבטחת סייבר, הגישה לאחרונה תשקיף לרשות ניירות ערך האמריקאית לקראת IPO; החברה הכניסה ברבעון הראשון של 2021 כ-38 מיליון דולר, עליה של 108% ביחס לתקופה המקבילה

מחיר המכירה דומה לשווי הנכסים הנמכרים בספרי החברה; לאחר השלמת העסקה, יוותרו בבעלות סאמיט נכסים בגרמניה בשווי כולל של כ-600 מיליון אירו

חברה בת של סאמיט תרכוש עם שותף מקומי 60 יח"ד בשני בניינים בברונקס תמורת 7 מיליון דולר; במסגרת העסקה השניה נרכשו 47 יח"ד במיקום יוקרתי ב"אפר ווסט סייד" של מנהטן תמורת כ-18 מיליון דולר

חברה בת של סאמיט תרכוש עם שותף מקומי 10 בניינים ובם 490 דירות ו-19 יחידות מסחריות. שיעור התפוס הממוצע בנכסים הוא 97% וההכנסה השנתית נטו שאלה מניבים מסתכמת ב-4.5 מיליון דולר. סאמיט תחזית ב-85% מהנכסים וביתרה יחזיק השותף

למדינה יש גירעון של קרו ל-9 מיליארד דולר, כשמושל המדינה קואומו מאשים את הממשל בהגעת העיר למצב זה. למרות שהמחוקקים בעיר בוחנים העלאת מיסים לעשירים, קואומו מתנגד

כך לדברי תומאס בלשב, מייסד ומנכ"ל חברת נדל"ן מונטז' על שוק הנדל"ן הגלובלי; בשונה מהמשבר הפיננסי ב-2008, שהיה קשור ישירות לבעייתיות של שוק הדיור בארה"ב, המשבר הכלכלי הנוכחי תפס את השוק בהפתעה ופגע בנכסים בריאים

שוק השכירות במנהטן מתאושש - מספר חוזי השכירות החדשים בנובמבר זינק ב-30%; אבל עדיין, שיעור הדירות הפנויות נמצא בשיא של 6% לעומת 2% בממוצע בעבר ובשוק מעריכים ששיעור הדירות הריקות בפועל גבוה פי 3

מוקדם יותר השבוע דווח כי סנטימנט חברות הבניה זינק לשיא של 35 שנים. כעת רושם שוק הנדל"ן בארה"ב שיא נוסף. לנוכח הריביות הנמוכות והתמריצים הרבים, נראה כי המגמה צפויה להימשך