קרנות ריט

אזורים תקים 296 יחידות דיור ותשלם על הקרקע 315 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח; הפרויקט יכלול 296 יח"ד לבניה רוויה למטרת השכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה

רווח נקי של 67 מיליון שקל שנובע משיערוכים שקיזזו הפסדים תפעולים, FFO שלילי של 1.3 מיליון שקל והכנסות מהשכרת נכסים בגובה 11.6 מיליון שקל; שיטת התגמול הייחודית של קרנות הריט בארץ, שנקבעת לפי ערך נכסים, הבטיחה לחברת הניהול תגמול של 5.3 מיליון שקל

כניסה ראשונה של קרן הריט לתחום בתי האבות הסיעודיים בנכס שמניב NOI שנתי של 2.95 מיליון שקל, תשואת NOI של 6.3%; "הגידול בפלח האוכלוסייה בגיל השלישי בישראל, לצד המחסור בבתי אבות, מגדילים את אטרקטיביות ההשקעה בענף"

הדירות צפויות להימסר תוך 58 חודשים ממועד החתימה  ולהיות מושכרים בשוק החופשי; העסקה תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה בתוספת גיוס מימון חיצוני

בריאן ג'ונס, מנהל תיקים בנויברגר ברמן, סבור שכן ומסביר כי פוטנציאל התשואה בקרנות הריט ב-2022 עומד על 12% - מעל צפי האינפלציה, ולכן עשוי להוות הגנה למשקיעים

קרן הריט דיווחה על FFO של 21.1 מ' ש' ברבעון האחרון של 2021. בנכסים הזהים ה-NOI עלה ב-4.6%. שיעור התפוסה בסוף השנה היה 90.3% ושיעור התשואה המשוקלל הסתכם אז ב-6.9%

דמי הניהול של מגוריט מגיעים ל-0.712% משווי הנכסים (מלבד אופציות) על 2 מיליארד השקל הראשונים ולאחר מכן 0.6%, כך שעליית השווי מועילה בעיקר למנהלים ופחות לבעלי המניות, שבקרן ריט אמורים ליהנות מתשלומי השכירות השוטפים. הרווח מדמי השכירות בשיעור שנתי היה 29.1 מיליון שקל בלבד, מעט יותר מדמי הניהול שגבו המנהלים

כולם מדברים על השקעה בשוק הנדל"ן - שעושה רושם שרק עולה; כיצד ניתן להשקיע בנדל"ן? מהם היתרונות והחסרונות של השקעה ישירה במקרקעין? האם כדאי להשקיע במסגרת חברת ניהול? מה היתרונות והחסרונות למשקיעים בקרן ריט?

החברה צפויה לבנות 90 דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך; המגרש ממוקם בדרום תל אביב, בפינת הרחובות קיבוץ גלויות ולבנון