ירושלים
ירושלים היא עיר הבירה של ישראל והעיר הגדולה בה מבחינת מספר תושבים. בעיר פועלים מוסדות השלטון המרכזיים, ובהם הכנסת, משרדי הממשלה ובנק ישראל, לצד מוסדות אקדמיים, מרכזי תיירות ואתרים היסטוריים ודתיים בעלי חשיבות בין-לאומית.
הפעילות הכלכלית בירושלים מתאפיינת בשילוב של מגזר ציבורי רחב, תעשיית תיירות ומרכזי מחקר ופיתוח בתחומי הביוטכנולוגיה והטכנולוגיה. שוק הנדל"ן בעיר מושפע מביקושים מגוונים, מהיצע קרקעות מוגבל ומפרויקטים של התחדשות עירונית ותשתיות תחבורה כמו הרכבת הקלה.
כמרכז שלטוני ומוסדי, ירושלים מהווה גם זירה לקבלת החלטות כלכליות ברמה הלאומית, לצד היותה מוקד משיכה תיירותי בעל השפעה על ענפי המלונאות, המסחר והשירותים בעיר. פרויקטים של פיתוח עירוני, בינוי מוסדות ותשתיות תחבורה משפיעים על שוק הנדל"ן המקומי ועל התעסוקה במגוון ענפים.
התפתחות העיר נבחנת בהקשר של נדל"ן למגורים ומסחר, של כלכלה עירונית ושל מגמות רחבות בכלכלת ישראל. התגית מרכזת עדכונים על נדל"ן, תשתיות ופיתוח כלכלי בבירה.
בקעה: 51 אלף למ"ר בממוצע, בחדש 61 אלף ובישן 38 אלף82 דירות החליפו ידיים בשכונה הירושלמית בשנה האחרונה, והעסקה הממוצעת זינקה ל-6.4 מיליון שקל, בעיקר בזכות מסירות בפרויקטים חדשים. דירה מ-1970 נסגרה ב-37,909 שקל למ"ר, בבניין מ-2025 שילמו 61,310, ובלוח המודעות יש מי שמבקש כמעט 100 אלף
תלפיות ממשיכה לגבוה: 220 דירות חדשות ייבנו ליד הרכבת הקלה בירושליםהוועדה המחוזית ירושלים אישרה את תוכנית ההתחדשות במתחם "טובול" ברחוב התעשייה: שני מגדלים בני 30 קומות יחליפו מבנה תעשייה וחניון, וישלבו מגורים, מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ודירות להשכרה ארוכת טווח
ירושלים מקדמת 1,430 דירות חדשות בחמש תוכניות להתחדשות עירוניתהוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכניות בפסגת זאב, גילה, רמת שרת, קריית משה ובית הכרם. כ-20% מהדירות יהיו קטנות, ולצד המגורים יוקמו שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים
אנגל תקים כ-3,400 דירות חדשות בי-ם, בית שמש ואשקלוןהקבוצה זכתה בשלושה מכרזי דיירים משמעותיים מחוץ לגוש דן להתחדשות עירונית: בבית שמש היא תבנה כ-2,500 דירות, באשקלון 750 דירות ובירושלים 150 דירות חדשות. אטנגל זכתה באחרונה במכרזים אחרים, להקמת כ-1,000 דירות בירושלים, בת ים והוד השרון
הוועדה המחוזית אישרה תוכניות לכ-2,000 דירות בי-םחמש תוכניות של התחדשות עירונית במתחמים שונים במרכז העיר אושרו בוועדה. כ-20% מיחידות הדיור שבתוכניות הן קטנות. בנוסף, אושרו במסגרת התוכניות גם שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים
רבוע כחול נדל"ן וכלל ביטוח קיבלו אישור ל-728 דירות מעל קניון הדר בירושליםהתוכנית במתחם קניון הדר בתלפיות כוללת שני מגדלים בני 38 קומות, שטחי ציבור, מוסדות חינוך ושטח ציבורי פתוח של לפחות 6,000 מ"ר על גג הקניון
גפן מגורים מרחיבה פעילות לירושלים; תקבל 51% במיזמי מגורים והתחדשותהחברה חתמה על מזכר הבנות להקמת מיזם משותף בירושלים. המיזם יכלול פרויקטים של 70-60 דירות במושבה הגרמנית ופרויקט התחדשות עירונית של כ-750 דירות ברוממה. בתמורה למימון הריבית על הלוואה של 128 מיליון שקל ולהעמדת הלוואות נוספות, תקבל גפן 51% מהזכויות בפרויקטים
אבו פלי רוכשת 50 יח"ד בירושלים בתמורה ל-156 מיליון שקליםזו העסקה הראשונה של אבו פמילי בירושלים, בהסכם עם חברת בינגו נדל"ן בבעלות דוד ברין, כאשר יחידות הדיור המדוברות הן חלק מפרויקט שנמצא בשלבי בנייה ויכלול 96 יחידות דיור
שישה בשישי יום ירושלים: עדיין "ובליבה חומה"ירושלים הופכת לעיר חרדית וערבית, במחיר כבד של עוני וניתוק משאר המדינה ואף מהעולם. הפתרון מצוי בשינוי גישה, בכיוון עליו הצביע אחד מחשובי הרבנים הדתיים-לאומיים של דורנו
מחירי הדירות לאן השכונה הירושלמית הכי גדולה - רמות מאבדת גובה?רמות נחשבת אחת השכונות המיוחדות בעיר הבירה: שכונת ענק צפונית, עם אוכלוסייה מגוונת, קניון, פארקים, בנייה ותיקה לצד תוכניות חדשות, וגם לא מעט עומסי תחבורה. בשנים האחרונות המחירים בה עלו, אבל לא בקצב של ירושלים כולה, ולפי הנתונים האחרונים כבר אפשר לראות סימני התקררות. לצד תוכניות ענק להוספת אלפי דירות, רוכשים ומשקיעים צריכים לשאול אם רמות עדיין זולה יחסית לעיר