ירושלים
ירושלים היא עיר הבירה של ישראל והעיר הגדולה בה מבחינת מספר תושבים. בעיר פועלים מוסדות השלטון המרכזיים, ובהם הכנסת, משרדי הממשלה ובנק ישראל, לצד מוסדות אקדמיים, מרכזי תיירות ואתרים היסטוריים ודתיים בעלי חשיבות בין-לאומית.
הפעילות הכלכלית בירושלים מתאפיינת בשילוב של מגזר ציבורי רחב, תעשיית תיירות ומרכזי מחקר ופיתוח בתחומי הביוטכנולוגיה והטכנולוגיה. שוק הנדל"ן בעיר מושפע מביקושים מגוונים, מהיצע קרקעות מוגבל ומפרויקטים של התחדשות עירונית ותשתיות תחבורה כמו הרכבת הקלה.
כמרכז שלטוני ומוסדי, ירושלים מהווה גם זירה לקבלת החלטות כלכליות ברמה הלאומית, לצד היותה מוקד משיכה תיירותי בעל השפעה על ענפי המלונאות, המסחר והשירותים בעיר. פרויקטים של פיתוח עירוני, בינוי מוסדות ותשתיות תחבורה משפיעים על שוק הנדל"ן המקומי ועל התעסוקה במגוון ענפים.
התפתחות העיר נבחנת בהקשר של נדל"ן למגורים ומסחר, של כלכלה עירונית ושל מגמות רחבות בכלכלת ישראל. התגית מרכזת עדכונים על נדל"ן, תשתיות ופיתוח כלכלי בבירה.
ניסתה לבנות דירות על חשבון מחסנים - מה קבע העליון?מאבק בין דיירים ליזמית סביב מחסנים וחדר עגלות הסתיים בהחלטה חלקית של בית המשפט העליון; מה קבעה השופטת רות רונן?
התוכנית הופקדה: קרדן תקים 340 דירות בירושליםהוועדה המחוזית הפקידה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת גם שטחי מסחר ותעסוקה בדרך חברון בשכונת תלפיות, במקום 85 יחידות דיור ישנות שקיימות במתחם כיום. קרדן נדל"ן תקים במקום שני מגדלים בני עד 30 קומות מעל קומת מסחר בשטח של 1,100 מ"ר
שיכון ובינוי נדל"ן תבנה 566 דירות במסגרת התחדשות עירונית בירושליםבמסגרת התכנית ייהרסו 144 יחידות דיור ישנות במתחם נורית שבדרום מערב העיר, ובמקומם ייבנו מגדלי מגורים בני עד 40 קומות בשטח של שבעה וחצי דונם
רוב לפינוי בינוי בי-ם: בעלי דירות יקבלו עוד 2 חדריםאנגל אינווסט הודיעה כי השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט ברחוב קליינמן בבירה. לפי הנתונים שפורסמו, כ-67% מבעלי הזכויות כבר חתמו על ההסכמים. התוכנית כוללת הריסה של שני בנייני רכבת ישנים ובנייה של שני בניינים חדשים עם כ-200 דירות, לצד תוספת שטחים ציבוריים. 46 דירות ישנות ייהרסו, ובמקומן ייבנו כ-200 יחידות דיור חדשות
רף ה-3 מיליון דירות נחצה - מפת הדיור עדיין לא שוויוניתלפי הנתונים, באמצע 2025 נספרו בישראל כ-3.02 מיליון דירות למגורים - עלייה של 56.1 אלף דירות בשנה אחת. זה נשמע כמו מספר עצום, אבל כשמסתכלים פנימה רואים תמונה מורכבת: מחוזות המרכז ותל אביב מרכזים כמעט מחצית מהדירות בישראל, בערים חרדיות וצפופות יש הרבה יותר נפשות בכל דירה, ובערים אחרות רוב הבנייה נמוכה. נתוני הלמ"ס מציגים פערים עצומים בין מרכז לפריפריה
נסיעות מבחן בקו הירוק ירושלים: הפתיחה מתקרבת, אבל העיכובים נמשכיםהשלב הדרומי של הקו הירוק נכנס לבדיקות שטח לקראת פתיחה לציבור במאי 2026, לאחר דחייה מלוחות הזמנים המקוריים; העיכובים המתמשכים ממשיכים להשפיע על לוחות הזמנים והעלויות
עיריית ירושלים ממליצה לאשר יותר מ-4,000 יח"ד בארמון הנציב, גילה וקטמון הישנהעיריית ירושלים ממליצה לאשר ארבע תוכניות התחדשות עירונית בשכונות ארמון הנציב, גילה וקטמון הישנה - שכוללות יותר מ-4,000 יחידות דיור חדשות, מבני ציבור מודרניים, שטחי מסחר ותעסוקה, כיכרות עירוניות ומרחבים ציבוריים פתוחים
תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושליםבשנה האחרונה נרשמה פעילות ערה בשוק הנדל"ן בירושלים, בעיקר בזכות רכישות נרחבות של דירות על ידי תושבי חוץ. קהילות יהודיות אמריקאיות, כמו הקהילה היהודית-חלבית מניו יורק וקהילות חרדיות משנות את מפת הדיור בעיר ומשפיעות על מחירי הדירות, אופי השכונות והתחדשות עירונית
שתי דירות, משפחה אחת: האם יזכו לפטור מהיטל השבחה?זוג נשוי מירושלים טען להפרדה מוחלטת בין שתי דירות סמוכות, שכל אחת מהן רשומה על שם בן זוג אחר, וביקש לקבל פטור כפול מהיטל השבחה עבור הרחבתן. ועדת הערר המחוזית קבעה כי מדובר בתא משפחתי אחד שנהנה בפועל משטח מגורים מצטבר שגבוה מ-140 מ"ר,ודחתה ערר שנשען על רישום קנייני, הפרדה תשתיתית ושימוש יומיומי נפרד
אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"דבצל שיא במחירי הדירות: אושרה תכנית ענק להקמת שכונה חדשה בירושלים, במתחם מעורב שימושים בהיקף של כ-900 יח"ד, מתוכן 200 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בשכונת תלפיות-מזרח בירושלים; בנוסף, יבנו מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר