ירושלים
ירושלים היא עיר הבירה של ישראל והעיר הגדולה בה מבחינת מספר תושבים. בעיר פועלים מוסדות השלטון המרכזיים, ובהם הכנסת, משרדי הממשלה ובנק ישראל, לצד מוסדות אקדמיים, מרכזי תיירות ואתרים היסטוריים ודתיים בעלי חשיבות בין-לאומית.
הפעילות הכלכלית בירושלים מתאפיינת בשילוב של מגזר ציבורי רחב, תעשיית תיירות ומרכזי מחקר ופיתוח בתחומי הביוטכנולוגיה והטכנולוגיה. שוק הנדל"ן בעיר מושפע מביקושים מגוונים, מהיצע קרקעות מוגבל ומפרויקטים של התחדשות עירונית ותשתיות תחבורה כמו הרכבת הקלה.
כמרכז שלטוני ומוסדי, ירושלים מהווה גם זירה לקבלת החלטות כלכליות ברמה הלאומית, לצד היותה מוקד משיכה תיירותי בעל השפעה על ענפי המלונאות, המסחר והשירותים בעיר. פרויקטים של פיתוח עירוני, בינוי מוסדות ותשתיות תחבורה משפיעים על שוק הנדל"ן המקומי ועל התעסוקה במגוון ענפים.
התפתחות העיר נבחנת בהקשר של נדל"ן למגורים ומסחר, של כלכלה עירונית ושל מגמות רחבות בכלכלת ישראל. התגית מרכזת עדכונים על נדל"ן, תשתיות ופיתוח כלכלי בבירה.
440 יחידות דיור חדשות ייבנו בשני פרויקטים בירושליםשתי תכניות חדשות להתחדשות עירונית מקודמות בירושלים, לשטחי דיור, מסחר ותעסוקה, כאשר מתוך 440 יחידות דיור, 88 יוקצו לדירות קטנות, יחד עם מנגנון להקמת קרן תחזוקה למגדלים המוצעים
שירות התעסוקה: 23 אלף דורשי עבודה בירושלים ב-2026הקבוצה הגדולה ביותר מבין דורשי העבודה הם ערביי העיר, בקורונה היה מספר רב יותר של דורשי עבודה מאשר בשנות המלחמה ובזמני חירום יש יותר גברים דורשי עבודה מאשר נשים - לכבוד יום ירושלים שירות התעסוקה מפרסם את נתוני התעסוקה שאפיינו את עיר הבירה מ-2019 ועד 2026
ירושלים מתחדשת: 1,400 דירות חדשות ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה בארבע שכונותהוועדה המחוזית קידמה פרויקטים בארמון הנציב, רמות, מעלות דפנה וקטמון; חלק מהדירות קטנות, יש שילוב מסחר ותעסוקה, וגם מנגנון תחזוקה למגדלים
ירידה לצורך עלייה? הנת"צ החדש בכניסה לירושלים יוצא לדרך - והמחיר לנוסעים כבדהפרויקט ברחוב הצבי, שעלותו 15 מיליון שקל, אמור לשחרר את צוואר הבקבוק של האוטובוסים לתחנה המרכזית; אבל בשנה הקרובה הנוסעים יתמודדו עם מציאות מאתגרת: קיצוץ של 30% במספר האוטובוסים הנכנסים למתחם, הסטת קווים המונית לשדרות שז"ר וביטולו של קו 405 המיתולוגי לתל אביב
הופקדה תוכנית לבניית 773 דירות בארמון הנציב בי-םמדובר בתוכנית של פינוי בינוי של קבוצת בית ירושלמי BY, דוניץ אלעד וגולדן סיטי, שבמסגרתה ייהרסו 131 דירות ישנות וייבנו ארבעה מגדלים בני 33 קומות ועוד שלושה בניינים בני שמונה עד עשר קומות. בנוסף, התוכנית, שתתפרש על 22 דונם, תכלול 1,460 מ"ר שטחי מסחר
ניסתה לבנות דירות על חשבון מחסנים - מה קבע העליון?מאבק בין דיירים ליזמית סביב מחסנים וחדר עגלות הסתיים בהחלטה חלקית של בית המשפט העליון; מה קבעה השופטת רות רונן?
התוכנית הופקדה: קרדן תקים 340 דירות בירושליםהוועדה המחוזית הפקידה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת גם שטחי מסחר ותעסוקה בדרך חברון בשכונת תלפיות, במקום 85 יחידות דיור ישנות שקיימות במתחם כיום. קרדן נדל"ן תקים במקום שני מגדלים בני עד 30 קומות מעל קומת מסחר בשטח של 1,100 מ"ר
שיכון ובינוי נדל"ן תבנה 566 דירות במסגרת התחדשות עירונית בירושליםבמסגרת התכנית ייהרסו 144 יחידות דיור ישנות במתחם נורית שבדרום מערב העיר, ובמקומם ייבנו מגדלי מגורים בני עד 40 קומות בשטח של שבעה וחצי דונם
רוב לפינוי בינוי בי-ם: בעלי דירות יקבלו עוד 2 חדריםאנגל אינווסט הודיעה כי השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט ברחוב קליינמן בבירה. לפי הנתונים שפורסמו, כ-67% מבעלי הזכויות כבר חתמו על ההסכמים. התוכנית כוללת הריסה של שני בנייני רכבת ישנים ובנייה של שני בניינים חדשים עם כ-200 דירות, לצד תוספת שטחים ציבוריים. 46 דירות ישנות ייהרסו, ובמקומן ייבנו כ-200 יחידות דיור חדשות
רף ה-3 מיליון דירות נחצה - מפת הדיור עדיין לא שוויוניתלפי הנתונים, באמצע 2025 נספרו בישראל כ-3.02 מיליון דירות למגורים - עלייה של 56.1 אלף דירות בשנה אחת. זה נשמע כמו מספר עצום, אבל כשמסתכלים פנימה רואים תמונה מורכבת: מחוזות המרכז ותל אביב מרכזים כמעט מחצית מהדירות בישראל, בערים חרדיות וצפופות יש הרבה יותר נפשות בכל דירה, ובערים אחרות רוב הבנייה נמוכה. נתוני הלמ"ס מציגים פערים עצומים בין מרכז לפריפריה