אבו פמילי רוכשת 50 יח"ד בירושלים בתמורה ל-156 מיליון שקלים

חברת אבו פמילי מגורים, הפועלת בתחום הנדל"ן להשכרה, הגיעה להסכם לרכישת 50 יח"ד בירושלים בתמורה לסך של כ-156 מיליון שקל, אשר לפי הודעת החברה אינה צמודה לבסיס הצמדה כלשהו.

החברה מדווחת על חתימת ההסכם עם חברת בינגו נדל"ן בבעלות היזם דוד ברין, שהנה צד ג' שאינו קשור לחברה, כאשר העסקה היא עבור יחידות דיור שהן חלק מפרויקט הנמצא בשלבי בנייה אשר עתיד לכלול 96 יחידות דיור בסה"כ וכן יחידות מסחריות ושטחי ציבור. ההסכם כולל התחייבות של המוכרת להשלים את בניית הפרויקט ולמסור את יחידות הדיור הנרכשות לחברה עד ליום 10.6.29.

התמורה, כפופה למנגנון התאמה עד למועד ההשלמה, הכולל התאמה בגין סטיות בשטחי יחידות הדיור הנרכשות שייבנו בפועל מעבר לקבוע בהסכם וכן התאמה על בסיס תשואה שנתית של 4% (צמודת מדד) מתקבולי דמי השכירות נטו שינבעו מהשכרת יחידות הדיור הנרכשות במועד ההשלמה, לרבות הפחתה בתמורה הכוללת בגין דירות שלא יושכרו עד אותו מועד וזאת לתקופה של שנתיים.

• חוזה של 1.2 מיליארד שקל: עומר הנדסה תקים כ-1,700 דירות בשכונה חדשה בעכו
• יותר מאלף דירות, חודשים של איחור במסירה: גל תביעות נגד יזמים באשקלון
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

באחרונה רכשה אבו פמילי מגורים מרמ"י 40 דירות במגדלי דה וינצ'י שנפגעו מפגיעת הטיל האיראני בתמורה לכ-61.5 מיליון שקלים.

אבו פמילי מגורים היא קרן ריט ישראלית הפועלת בתחום הדיור להשכרה, בשליטת איש העסקים צחי אבו וקבוצת אבו. החברה מתמקדת ברכישה, השבחה וניהול של נכסי מגורים מניבים בישראל, לרבות מקבצי דיור ציבורי ודירות להשכרה ארוכת טווח. החברה הונפקה בבורסה בתל אביב במהלך 2025 באמצעות מיזוג לשלד בורסאי, ומאז פועלת כחברה ציבורית בתחום הנדל"ן המניב למגורים. לפי דיווחי החברה, תיק הנכסים שלה נמצא בצמיחה מתמשכת ומניב תשואה ממוצעת של כ-7% צמוד מדד. 

בעל השליטה ויו"ר אבו פמילי מגורים, צחי אבו: "העסקה משקפת את האמון שלנו בשוק ובאטרקטיביות של העיר ירושלים. זיהינו הזדמנות לרכישת דירות איכותיות במיקום מבוקש, כשמדובר בנכסים ראשונים שלנו בעיר הבירה ובהרחבה הפריסה הארצית של נכסי החברה. אנו רואים במהלך זה נדבך נוסף בחיזוק איכות הפורטפוליו בנכסים מניבים הצפויים לייצר תשואה של 5% ויותר וכן צופים עליית ערך לאור מחיר הזדמנותי."

• אפי נכסים רוכשת שישה מרכזי קניות ברומניה ב-297 מיליון אירו
• מצוקת הקבלנים: כמעט 300 קבלני ביצוע נעלמו מהשוק תוך ארבעה חודשים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• כבר לא עיר זולה בצפון, אך משקיעים עדיין בוחנים אותה

דוד ברין יו"ר 'בינגו נדל"ן' מסר: "ביצוע עסקה בסדר גודל כזה בימים אלו מוכיחה שפרויקטים איכותיים במיקומים אסטרטגיים שומרים על ערכם ועל רמת הביקושים שלהם. אנו גאים לחתום על העסקה עם איש העסקים צחי אבו, שותף לדרך שיודע לזהות איכות וחזון. אנו מודים לו על ניהול תהליך מקצועי, יעיל ומבוסס אמון. הפנים שלנו נשואות כעת לפרויקטים הבאים לקידום אלפי יחידות הדיור הנוספות שהחברה יוזמת בירושלים".

השלמת העסקה מותנית בהתקיימות תנאים מתלים, לרבות קבלת אישור "דירה להשכיר" המאשר כי המקרקעין ויחידות הדיור עומדים בקריטריונים הנדרשים מקרנות ריט למגורים. בכוונת החברה לממן את התמורה כאמור ממקורותיה העצמיים או באמצעות נטילת חוב ממוסד פיננסי או באמצעות גיוס חוב, הכל בהתאם לשיקול דעתה.