נתניה
נתניה, בירת השרון השוכנת לאורך רצועת חוף ארוכה, התפתחה בשנים האחרונות לאחד ממוקדי הנדל"ן הבולטים במרכז הארץ. שילוב של פרויקטים יוקרתיים מול הים לצד שכונות חדשות בפאתי העיר יצר שוק מגורים מגוון ורחב.
שכונות חדשות רחבות היקף, ובראשן אזורי ההתחדשות
בצפון ובמזרח העיר, הפכו את נתניה לזירת פעילות מרכזית עבור יזמי נדל"ן וקבלנים. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים ולרכבת מחזקת את מעמדה כחלופת מגורים לגוש דן הצפוף.
הפעילות הזו ניכרת במחירי
הדירות בעיר, המציגים פערים ניכרים בין הפרויקטים היוקרתיים על קו החוף לבין השכונות המרוחקות יותר מהים. הביקוש מגיע הן ממשפחות מקומיות והן ממשקיעים ומתושבי חוץ.
לצד הצמיחה, מתמודדת העיר עם אתגרי תשתית, תחבורה ושמירה על החופים כנכס ציבורי. עמוד
התגית
מרכז עדכונים על עסקאות, פרויקטים ומגמות השוק בנתניה.
עבור משקיעים, נתניה מציעה שילוב של פוטנציאל השבחה בפרויקטים חדשים לצד שוק שכירות פעיל, בין היתר בזכות אוכלוסיית עולים ותושבי חוץ המחזיקים בה נכסים. ההתפתחויות בעיר, ובראשן קצב האכלוס
והשלמת התשתיות,
ממשיכות לעמוד במוקד תשומת הלב של רוכשים ומשקיעים כאחד.
נתניה מתרחבת: תכנית להוספת 1,215 דירות בשכונת נווה עוזבסך הכל כוללת השכונה 1,960 דירות, מהן 243 דירות קטנות ו-300 דירות יוקצו עבור דיור מוגן. הדירות החדשות יוקמו במבני מגורים בני 9-20 קומות
- צמודי הקרקע בוטלו: אושרה להפקדה תכנית להרחבת נתניה
הותמ"ל מקדמת תכנית להקמת 3,300 יחידות דיור בבניה צפופה על שטחים חקלאיים של חבצלת השרון שיסופחו לעיר. עוד ייבנו 415 דירות עבור הישובים הסובבים
- דורסל מכרה קרקע בנתניה לישראל קנדה ב-134 מיליון שקלהשבח הריאלי בעסקה הסתכם ב 68 מיליון שקל ותשלום המס אותו תשלם דורסל יעמוד על כ-16 מיליון שקל. החברה תכיר ברווח נוסף של כ-29 מיליון שקל בדו"חותיה הכספיים
- מנרב תקים פרויקט מגורים בנתניה בעלות של 165 מיליון שקל
החברה חתמה על עסקת קומבינציה להקמת בניין בן 30 קומות שיכלול 117 דירות - ותשווק 64 מהדירות. היקף ההכנסות מוערך בכ-185 מיליון שקל
- שכונה חדשה תוקם במזרח נתניה בהיקף של 3,500 יח"דהתוכנית, המתפרשת על פני 875,000 מ"ר כוללת כ-20 מגדלי מגורים בני 20 עד 28 קומות כאשר כל תת מתחם יוכל לקום בנפרד ויכלול מערך תנועה ושירותי ציבור נדרשים
- מחיר למשתכן בנתניה: דירת 100 מ"ר החל מ-1.2 מיליון שקלחברת רמי שבירו תקים 212 דירות במתחם אגם 3 מהן 191 במסגרת מחיר למשתכן ו-21 מיועדות לשוק החופשי. המחירים מגלמים הנחה של 15% ממחירי השוק
- דורסל מוכרת קרקע בנתניה ב-134 מיליון שקלמדובר בנכס בשטח של כ-72 דונם, שנרכש על ידי דורסל מאורדן בשנת 2005 תמורת 54 מיליון שקל ורשום בספרים בשווי של 85 מיליון שקל
- גבר מנתניה זרק אבן על בחורה שלא הסכימה לקיים איתו יחסיםעולם שלישי: גבר מנתניה פגש בשוק באישה אותה הוא מכיר מעבודות ניקיון, היכה בה בקרש ואף איים עליה שהיא "תמות היום"
- חייל מיחידת עילית ברוסיה נשלח לרצוח שני גברים מנתניההאזרח הרוסי נשכר בשביל לחסל שני ישראלים שעקצו, לפי החשד, איש עסקים רוסי. הוא הציע לנתנייתים שהוא יצלם אותם כפותים - ויקבל מיליון דולר ממזמין המשימה. איך זה נגמר?
- TV לא תאמינו כמה עולה צמוד קרקע מאחורי פתח תקוהעדי ברזילי יוצאת לבדוק את הדופק של שוק הנדל"ן בישראל. והפעם - סקירת של אחת השכונות המבוקשות והיקרות בגני תקווה. צפו