נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה נמצא במעקב צמוד.
TV "רוצים בית פרטי בארה"ב? מי יטוס לתקן אסלה במישיגן?"ניר אמזל מנכ"ל HAP ממפה ל-BizTV את מוקדי הנדל"ן החמים כיום בארה"ב ומסביר מתי ייסגר חלון ההזדמניות- שוק הנדל"ן בארה"ב: התחלות הבנייה בחודש אפריל זינקו ב-20%התחלות הבנייה בארה"ב בחודש אפריל זינקו לרמה הגבוהה ביותר מזה 7.5 שנים, כמות הבתים בבנייה בארה"ב הינה 1.13 מיליון
- לראשונה מאז המשבר: האם קיים חוסר היצע בדירות בשוק הנדלן האמריקני?6 שנים לאחר ששוק הנדל"ן בארה"ב הוצף בבתים בעקבות משבר המשכנתאות, אנליסטים טוענים כי הם מזהים ביקוש יתר בשוק
- למכירה: מלון הצופה להרים מושלגים ב-125 דולר, מה הקאץ'?במדינת מיין בארה"ב, שעתיים נסיעה מבוסטון, מוצע למכירה מלון B&B במחיר מצחיק, אך עם תנאי מכירה מעניין
- עיר טובה בארה"ב בה תוכלו לקנות בית בדולר - מה הקאץ'?מי שמעוניין בבית בעיר טובה במדינת ניו יורק יזדקק בשטר של דולר אחד בלבד כדי לבצע עסקה - אך לא הכול ורוד
- נדל"ן באין צמיחה, ירכשו בתים: האם שוק הנדל"ן יכול לתמוך בכלכלה האמריקנית?היום (ו'), משרד סוכני הנדל"ן הרשמי של ארה"ב פרסם את כמות העסקאות לרכישת בתים קיימים שנעשו בחודש ינואר. הכמות הינה הגבוהה ביותר מאז חודש אוגוסט 2013
- כך גרפה חברה ישראלית רווח על ההון של 230% מקומפלקס מגוריםהרבור גרופ מימשה נכס מגורים באטלנטה הכולל 752 יח"ד תמורת כ-223 מיליון שקל
- שיא של ארבעה חודשים: מכירות הבתים בארה"ב עלו בחודש נובמבר ב-0.8%שוק הנדל"ן האמריקני אשר נכשל בהצגת התאוששות בשנים האחרונות החל להראות סימני צמיחה בחודש נובמבר
- שוק הנדל"ן מתאושש: אישורי בנייה בארה"ב זינקו לשיא של 6.5 שניםשוק הנדל"ן האמריקני עדיין לא התאושש ממשבר המשכנתאות בעשור הקודם, הנתונים היום מורים על שינוי