נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות
כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן
האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה
נמצא
במעקב
צמוד.
הרבור גרופ רכשה כ-2,000 דירות בארה"ב ב-1.2 מיליארד שקלהחברה רכשה 3 מתחמי מגורים בניו ג'רסי ובמרילנד. בסך הכול לחברה 4,085 דירות באזור- עשירים ברגע: היכן תעשו 420 אלף שקל בעסקת סיבוב נדל"נית?מכון ה-RealtyTrac דירג את 13 השווקים הטובים ביותר בארה"ב לביצוע עסקאות סיבוב מהירות (flipping)
- חברה ישראלית שביצעה מימוש נדל"ני של 7.3 מיליארד שקלהחברה מכרה את קרן הנדל"ן LAT לסטארווד ומיילסטון. אלקו מחזיקה בכ-38% ממניות החברה ותקבל תזרים של כ-640 מיליון שקל