נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה נמצא במעקב צמוד.
- חברה ישראלית שביצעה מימוש נדל"ני של 7.3 מיליארד שקלהחברה מכרה את קרן הנדל"ן LAT לסטארווד ומיילסטון. אלקו מחזיקה בכ-38% ממניות החברה ותקבל תזרים של כ-640 מיליון שקל
- שוקי הנדל"ן הכי טובים להשקעה בארה"ב: היכן המחיר נמוך ב-50% מהשיא של 2006?ה-CNNMoney בדק את 10 הערים בארה"ב אשר מתומחרות בחסר - ומהוות אופציה חזקה להשקעה
- באיזו עיר תקבלו על בית 32% יותר מהמחיר שביקשתם?אתר RealtyTrac בדק את השווקים הטובים והגרועים בארה"ב: באיזו עיר מתקבל 47% פחות מהמחיר המבוקש?