התאוששות שוק הדיור בארה"ב: מכירת הבתים הקיימים בשיא של 5 וחצי שנים
לאחר שענף הייצור והצריכה בארה"ב הציגו התאוששות מרשימה בשנת 2014 וחזרו למעשה לרמת הפעילות טרום המשבר של העשור הקודם, שוק הנדל"ן נותר מאחור. לקביעה הזו יש גם צד חיובי כאשר הצפי הוא כי שוק הנדל"ן יוכל בשנתיים הקרובות להתאושש ולהציג את אותם מספרים כפי שעשה בעבר, אחרת הכלכלה האמריקנית תתקשה להציג צמיחה גבוהה לאורך זמן.
בשעה 17:00 פורסמו מכירות הבתים הקיימים בארה"ב והצביעו על שוק הביקוש במדינה לדיור והתאוששותו הממושכת. הצפי היה למכירה גבוהה של 5.26 מיליון בתים קיימים במדינה בחודש מאי, אך התוצאה הייתה אף גבוהה יותר בסך של 5.35 מיליון בתים.
כמות מכירת הבתים הקיימים במאי עלתה ב-5.1% אל מול חודש אפריל. אלו הן התוצאות הגבוהות בתחום מזה חמש וחצי שנים (מאז נובמבר 2009). ארגון סוכני הנדל"ן אשר אחראי על מדד מכירות הבתים גם שידרג את תוצאת מכירות הבתים הקיימים של חודש אפריל מ-5.04 מיליון ל-5.09 מיליון בתים.
על פי הכלכלנים של ארגון סוכני הנדל"ן האמריקני, הסיבה לעלייה החדה מגיעה עם כניסתם של רוכשים חדשים לשוק. רוכשי הבתים לראשונה מהווים 32% מרוכשי הבתים לחודש מאי, אלו האחוזים הגבוהים ביותר בתחום מאז ספטמבר 2012.
- דיאן קיטון בנתה אימפריה של 100 מיליון דולר ומורשת השקעות מרשימה
- מרץ הגרוע מזה 16 שנה - מכירות הבתים בארה"ב ממשיכות לדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כלכלנים רבים חיכו לעלייה באחוז רוכשי הבתים לראשונה מתוך הרוכשים הכלליים, כאשר בידי אלו המפתח להשיב את ענף הנדל"ן במדינה לשנים הטובות שלו. אותם כלכלנים תלו את הכניסה של אלו לשוק בעלייה במשכורות במדינה, לצד תנאי המשכנתא הנוחים במדינה.
ענף הנדלן מתחמם. התוצאות החיוביות של כמות מכירת הבתים הקיימים מצטרפות לחדשות חיוביות אחרות בתחום מהשבוע שעבר. דאז פורסם כי הבקשות וההיתרים לבניה והתחלות הבניה מתרבות בקצב מהיר במדינה.
פחד ותאוות בצע בוול סטריט: המדד שיכול לעזור לכם לתזמן את השוק
שוק המניות יכול להיות מקום מבלבל במיוחד עבור משקיעים חדשים. יום אחד המסכים צבועים ירוק והאופטימיות בשמיים, וביום הבא המדדים יכולים ליפול בחדות כשהסנטימנט משתנה בפתאומיות. אחת השיטות לניתוח המגמות בשוק מסבירה שהשוק נע מעלה ומטה בגלל המשקיעים הקונים והמוכרים שמונעים בעיקר על ידי שני רגשות פחד ותאוות בצע.
שיטה זו הולכת יד ביד עם הגישה הקונטרריאנית, שאומרת שכאשר כולם אומרים למכור עליך לקנות מניות, וכשכולם אומרים לקנות אז הגיע הזמן למכור. הרעיון די פשוט אם השוק מונע על ידי תאוות בצע, אז המשקיעים מצפים לתשואה גבוהה מדי והשוק יתקן זאת תוך זמן קצר, באמצעות ירידות שערים. אם השוק מונע על ידי פחד, אז המשקיעים מעריכים בחסר את השוק, וברגע שהפחד הרגעי יעבור השוק יחזור לטפס.
מקובל לבחון את רמת הפחד בשוק המניות האמריקני באמצעות 'מדד הפחד', או ה-VIX, שנמצא כיום ברמות שפל של כלל הזמנים. אבל שיטה זו מוגבלת ואינה משקללת גורמים רבים המשפיעים על החלטות המשקיעים, כמו תשואת האג"ח הממשלתי שמהווה אלטרנטיבה בטוחה למניות, או מומנטום ארוך טווח בשוק.
מדד ה'גריד' וה'פחד'
באתר האינטרנט של רשת CNN פיתחו כלי חדש שמודד את רמת הפחד ותאוות הבצע בשוק המניות האמריקני (
