התאוששות שוק הדיור בארה"ב: מכירת הבתים הקיימים בשיא של 5 וחצי שנים

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

לאחר שענף הייצור והצריכה בארה"ב הציגו התאוששות מרשימה בשנת 2014 וחזרו למעשה לרמת הפעילות טרום המשבר של העשור הקודם, שוק הנדל"ן נותר מאחור. לקביעה הזו יש גם צד חיובי כאשר הצפי הוא כי שוק הנדל"ן יוכל בשנתיים הקרובות להתאושש ולהציג את אותם מספרים כפי שעשה בעבר, אחרת הכלכלה האמריקנית תתקשה להציג צמיחה גבוהה לאורך זמן.

בשעה 17:00 פורסמו מכירות הבתים הקיימים בארה"ב והצביעו על שוק הביקוש במדינה לדיור והתאוששותו הממושכת. הצפי היה למכירה גבוהה של 5.26 מיליון בתים קיימים במדינה בחודש מאי, אך התוצאה הייתה אף גבוהה יותר בסך של 5.35 מיליון בתים. 

כמות מכירת הבתים הקיימים במאי עלתה ב-5.1% אל מול חודש  אפריל. אלו הן התוצאות הגבוהות בתחום מזה חמש וחצי שנים (מאז נובמבר 2009). ארגון סוכני הנדל"ן אשר אחראי על מדד מכירות הבתים גם שידרג את תוצאת מכירות הבתים הקיימים של חודש אפריל מ-5.04 מיליון ל-5.09 מיליון בתים. 

על פי הכלכלנים של ארגון סוכני הנדל"ן האמריקני, הסיבה לעלייה החדה מגיעה עם כניסתם של רוכשים חדשים לשוק. רוכשי הבתים לראשונה מהווים 32% מרוכשי הבתים לחודש מאי, אלו האחוזים הגבוהים ביותר בתחום מאז ספטמבר 2012. 

כלכלנים רבים חיכו לעלייה באחוז רוכשי הבתים לראשונה מתוך הרוכשים הכלליים, כאשר בידי אלו המפתח להשיב את ענף הנדל"ן במדינה לשנים הטובות שלו. אותם כלכלנים תלו את הכניסה של אלו לשוק בעלייה במשכורות במדינה, לצד תנאי המשכנתא הנוחים במדינה. 

ענף הנדלן מתחמם. התוצאות החיוביות של כמות מכירת הבתים הקיימים מצטרפות לחדשות חיוביות אחרות בתחום מהשבוע שעבר. דאז פורסם כי הבקשות וההיתרים לבניה והתחלות הבניה מתרבות בקצב מהיר במדינה. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ג'ף בזוס אמאזון אמזון
צילום: AFP

סיפורה של חברה: אמזון חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה

מחנות למכירת ספרים קטנה לענקית טכנולוגיה ששווה היום קרוב לטריליון דולר. אלו הנק' המרכזיות בהיסטוריה של החברה ששינתה את כללי המשחק
עמית נעם טל |
ענקית הטכנולוגיה אמזון (סימול:AMZN) חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה, וזו הזדמנות מצוינת להיזכר בנקודות החשובות שמסבירות כיצד הפכה אמזון מחנות למכירת ספרים לענקית טכנולוגיה ששולטת כמעט בכל תחום, ושווה נכון להיום קרוב ל-960 מיליארד דולר.  החברה נוסדה ב-1994, והתפרסמה בתחילה בעיקר בזכות מכירות הספרים. ג'יף בזוס משמש ההקמה כיו"ר, נשיא ומנכ"ל החברה. האתר עצמו נפתח ב-1995 ופעל בתחילה בארה"ב בלבד. בהדרגה בפתח בזוס את האתר למדינות נוספות.   ב-1999 הפכה אמזון לפלטפורמת מכירות הספרים באונליין הגדולה בעולם, והיא מחליטה להיכנס לשוק נוסף: מכירות של מוזיקה ו-DVD, כאשר סל המוצרים שהציעה החברה ממשיך לגדול בהדרגה. ב-2008, אמזון הפכה להיות חברת המכירות הגדולה בעולם. ב-2018 הסתכמו המכירות שהתבצעו באתר של החברה ב-524 מיליארד דולר, או 45% מסכום כלל המכירות שבוצעו באינטרנט.  ב-2005 משיקה החברה את AMZN פריים, מועדון הלקוחות של החברה, שמציע שירות מהיר יותר, והנחות עבור מוצרים ספציפיים. נכון להיום, לחברה יש יותר מ-100 מיליון חברים במועדון זה, מועדון החברים השני בגודלו בעולם. ב-2007 משיקה החברה את הקינדל, רואה הספרים האלקטרוני ששינה את שוק הספרים בארה"ב. הרעיון של "חנות ספרים" במכשיר, שמאפשרת למשתמשים להוריד כל ספר בתוך שניות ללא תלות במיקום, היה חדשני וגרם להרבה כאב ראש עבור תעשיית המו"לות.  בתוך כך, הסיפור העיקרי של החברה בשנים האחרונות היה ההכנסות משירות הענן של החברה. הפלטפורמה הרשמית של Amazon Web Services) AWS) הושקה ביולי 2002, והתבססה בתחילה על מספר מצומצם של כלים ושירותים. ב-2004 הציע מהנדס בחברה להשתמש בתשתית המשמש לתפעול פעילות המסחר של החברה, וכך התרחבה משמעותית תחום שירותי הענן של החברה. הכנסות החברה מאז ההנפקה ב-1997 החברה הונפקה לראשונה ב-1997, ובאופן מפתיע, הרוכשים הראשונים סבלו מתשואות נמוכות במיוחד, כאשר התפוצצות בועת הדוט.קום זמן קצר לאחר מכן העיבה על הסנטימנט סביב חברות האינטרנט. המשבר הכלכלי של 2008-2009 וה"כסף הזול" שמציף את השווקים מאז, שינו את המשוואה עבור אמזון. ב-5 השנים האחרונות זינקה החברה ביותר מ-460%.