נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה נמצא במעקב צמוד.
ראיון מנכ"ל בלו ויסטה מסמן אפיק השקעה נדל"ני לא עם פוטנציאל אדירבעלי חברת הנדל"ן משיקגו עם תיק נכסים של 5 מיליארד דולר מסביר ל-Bizportal על המגמות בשוק. מה הוא ממליץ למשקיע הקטן?- הנה שוקי הנדל"ן הגרועים בארה"ב - היכן 81% מהבתים בעייתיים?אתר RealtyTrac סקר 1,130 מחוזות במדינה וגילה ש-10% מהבתים שווים פחות מהמשכנתא שנלקחה עבורם. היכן הוגשו הכי הרבה עיקולים?
- מודי כידון מסביר איך בוחרים אזור לרכישת נדל"ן בארה"במודי כידון, יו"ר ALTO Real Estate Funds ייקח חלק במושב הנדל"ן בוועידת Bizportal ביום ד' הקרוב, ה-28 במאי
- יוסי ברג מ-Safe Future: "כרגע המזומן הוא המלך, ניתן להשיג השבחה של 30% בשנה"בעלי חברת Safe Future יתייחס בהרצאה בוועידת "מפת הדרכים - השקעות 2014" לשוק הבתים האמריקני
- TV "מפחד עבור ישראלים שרוכשים בית בודד בארה"ב, חסרי אחריות"מנכ"ל הרבור גרופ ישראל מסביר בראיון ל-BizportalTV האם ארה"ב מתי ייסגר חלון ההזדמנויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב - צפו בסרטון
- נדל"ן 20 מוקדי נדל"ן בארה"ב עם פוטנציאל זינוק של עד 58% ב-3 שניםאתר פורבס דירג את הערים הלוהטות לרכישה - מחיר הבתים הממוצע ברוב הערים נמוך מ-700 אלף שקל. אז היכן הכי כדאי לקנות בית?
- "לאמריקני יש כיום יותר כסף - מחירי הבתים והשכירויות עוד יעלו"הנדל"ן בארה"ב ממשיך להשתפר: שלושה מיליון בעלי בתים עברו ממצב של נכס השווה פחות מחוב המשכנתא למצב שבו הנכס שווה יותר מהחוב ב-2013
- שוק הבתים האמריקני השיב לעצמו 44% מהפסדי משבר הנדל"ן מ-2011נתון מאקרו מעודד נוסף - שווי הבתים בארה"ב זינק ב-1.9 טריליון דולר ב-2013 - הגידול החד מ-2005. בכמה יעלו מחירי הבתים ב-2014?
- 10 שוקי הבתים החמים בארה"ב ב-2014: היכן צפוי הזינוק החד ביותר?אתר המחקר Zillow מיפה את מוקדי הנדל"ן החמים בשנה הקרובה. ההפתעה - לאס וגאס, פניקס ודטרויט לא ברשימה. היכן צפוי הזינוק החד ביותר?
- מאמינה בארה"ב: קרן הגשמה השקיעה 58 מ' ש' ב-500 יח"ד באטלנטההחברה ביצעה את הרכישה בשיתוף עם חברת היזמות CROWN HOLDING. מקבצי הדיור נקנים מהבנק ב-10-30 אלף דולר לדירה