נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות
כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן
האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה
נמצא
במעקב
צמוד.
שיא של ארבעה חודשים: מכירות הבתים בארה"ב עלו בחודש נובמבר ב-0.8%שוק הנדל"ן האמריקני אשר נכשל בהצגת התאוששות בשנים האחרונות החל להראות סימני צמיחה בחודש נובמבר- שוק הנדל"ן מתאושש: אישורי בנייה בארה"ב זינקו לשיא של 6.5 שניםשוק הנדל"ן האמריקני עדיין לא התאושש ממשבר המשכנתאות בעשור הקודם, הנתונים היום מורים על שינוי
- ראיון מנכ"ל בלו ויסטה מסמן אפיק השקעה נדל"ני לא עם פוטנציאל אדירבעלי חברת הנדל"ן משיקגו עם תיק נכסים של 5 מיליארד דולר מסביר ל-Bizportal על המגמות בשוק. מה הוא ממליץ למשקיע הקטן?
- הנה שוקי הנדל"ן הגרועים בארה"ב - היכן 81% מהבתים בעייתיים?אתר RealtyTrac סקר 1,130 מחוזות במדינה וגילה ש-10% מהבתים שווים פחות מהמשכנתא שנלקחה עבורם. היכן הוגשו הכי הרבה עיקולים?
- מודי כידון מסביר איך בוחרים אזור לרכישת נדל"ן בארה"במודי כידון, יו"ר ALTO Real Estate Funds ייקח חלק במושב הנדל"ן בוועידת Bizportal ביום ד' הקרוב, ה-28 במאי
- יוסי ברג מ-Safe Future: "כרגע המזומן הוא המלך, ניתן להשיג השבחה של 30% בשנה"בעלי חברת Safe Future יתייחס בהרצאה בוועידת "מפת הדרכים - השקעות 2014" לשוק הבתים האמריקני
- TV "מפחד עבור ישראלים שרוכשים בית בודד בארה"ב, חסרי אחריות"מנכ"ל הרבור גרופ ישראל מסביר בראיון ל-BizportalTV האם ארה"ב מתי ייסגר חלון ההזדמנויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב - צפו בסרטון
- נדל"ן 20 מוקדי נדל"ן בארה"ב עם פוטנציאל זינוק של עד 58% ב-3 שניםאתר פורבס דירג את הערים הלוהטות לרכישה - מחיר הבתים הממוצע ברוב הערים נמוך מ-700 אלף שקל. אז היכן הכי כדאי לקנות בית?
- "לאמריקני יש כיום יותר כסף - מחירי הבתים והשכירויות עוד יעלו"הנדל"ן בארה"ב ממשיך להשתפר: שלושה מיליון בעלי בתים עברו ממצב של נכס השווה פחות מחוב המשכנתא למצב שבו הנכס שווה יותר מהחוב ב-2013
- שוק הבתים האמריקני השיב לעצמו 44% מהפסדי משבר הנדל"ן מ-2011נתון מאקרו מעודד נוסף - שווי הבתים בארה"ב זינק ב-1.9 טריליון דולר ב-2013 - הגידול החד מ-2005. בכמה יעלו מחירי הבתים ב-2014?