נדל"ן מניב

ארגו של גל טננבאום ואופיר רחמים צפויה לגייס 300 מיליון שקל. החברה משביחה ומשכירה נכסים בגרמניה, ולדבריה בחוזים חדשים פוטנציאל לעלייה בשכר הדירה של 46% לעומת החוזים הקיימים. את 2020 סגרה עם רווח של 22.6, רובו מעליית ערך

האם משבר הקורונה יסכן את קיומן של שליש מחברות הנדל"ן המניב הציבוריות בישראל ולמחוק מחצית מההון המצרפי בענף או שהוא פתח לשינוי תמהיל שימושים לטווח ארוך?
 

ירידה של 24% בראייה שנתית; מאז פתיחת הסגר: בעזריאלי רואים את התנועה חוזרת לקניונים

הרווח התפעולי ברבעון הסתכם ב-222 מיליון שקל, לעומת כ-401 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2019; החברה: "הירידה נובעת משינויים בסעיף עליית ערך נדל"ן להשקעה של 102 מיליון שקל, ומהירידה ברווחי חברות כלולות של 159 מיליון שקל.

קבוצת הנדל"ן המניב מסכמת את הרבעון הרביעי עם ירידה קלה בהכנסות לצד ירידה של כ-15% ברווח הנקי; מפרסמת את תחזיותיה לשנת 2021 עם FFO מנכסים מניבים בטווח שבין 409-428 מיליון שקל, ו-NOI בטווח שבין 649-663

לאחר הדוחות, האנליסטים מעדכנים כלפי מעלה את מחיר היעד ל-10.57 שקל למניה: "החברה ברמת סיכון נמוכה, שומרת על סף מינוף של עד 60% ומבצעת חלוקת דיבידנד שוטפת. תשואת הדיבידנד הצפויה: כ-7.1%".

החברה סיכמה את הרבעון הרביעי של 2020 עם רווח נקי של כ-58 מיליון שקל, לעומת 36 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של יותר מ- 60%.

התחזית ל-2022: 100-105 מיליון שקל; בשנת 2020 הסתכם ה-FFO ב-85 מיליון שקל

השפעות שלושת הסגרים על המסחר ניכרות בתוצאות הקבוצה; אולם החברה הצליחה לשמור על ה-FFO ב-2020 - 512 מיליון שקל לעומת 520 מיליון בשנת 2019

מדובר ברכישה של 50% ממתחם לוגיסטי הנמצא סמוך לקיבוץ חפץ חיים וכביש 6; צפוי להניב לאורך תקופת השכירות NOI בגובה 8.1 מיליון שקל לשנה