מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
למה לקנות דירה בשדה דב, אם 200 מטר משם המחירים נמוכים ב-30%?היזמים בשכונת שדה דב מוכרים לכם חלום - דירה על הקו המים, בריכה ומעלית משותפת עם נעה קירל - השאלה היא האם זה שווה את המחיר, כשבמרחק לא גדול אפשר לרכוש דירה בחיסכון של לפחות 2 מיליון שקל? הנה התשובות- מחירי הדירות לאן שכונת פרס נובל בראשל"צ - כמה עולה דירה ומה התשואה לאורך השנים?השכונה שבמערב העיר נחשבת ליקרה יותר מהמחיר הממוצע בעיר שעומד על כ-25-27 אלף שקל למ"ר; בכמה עלו מחירי הדירות בשכונה לאורך השנים? התשובה מפתיעה; וגם עסקאות נדל"ן מהשבועות האחרונים
- מה עדיף בתקופה הזאת - לשלם שכירות או לקחת משכנתא?מחירי השכירות לא מפסיקים לעלות, אבל האמת היא שהמשכנתאות התייקרו הרבה יותר. בדקנו מה קורה בערים השונות - הנה התוצאות
- זינוק של 20% בהיתרי הבניה. האם זה קשור לבחירות המקומיות?
במקביל - הבעיה היא שהתחלות הבניה נופלות ב-28%. הן עדיין ברמה גבוהה ביחס לשנים קודמות, אבל המשך הירידה תהווה בעיה בעתיד. מחירי הדיור יורדים השנה אבל אם המחסור לא ייסגר - המחירים יחזרו לעלות; וגם: באיזו עיר בונים הכי הרבה ומה המצב בהתחדשות העירונית?
- ראיון "בשוק הנדל"ן יש הזדמנויות שלא היו כבר 12-13 שנים"מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים, מסביר מה עומד מאחורי ההשקעה של כלל ביטוח בזרוע ההתחדשות העירונית של החברה. סגן יו"ר לפידות, בעלת השליטה באפריקה: "אצלנו כל הכסף הולך פנימה לעסקים, לא לפרוע חובות"
- מחירי הדירות לאן שכר הדירה מזנק ב-8% - מחירי הדירות ירדו ב-8%-6%; משקיעים כבר מחפשים הזדמנויותעל הנקודה שבה יחזרו מחירי הדירות לעלות, על מלאי הדירות הגמורות והאם הוא באמת יספיק לשנתיים (ממש לא), על "הפצצה" שתזניק את מדד המחירים לצרכן, על המשקיעים בנדל"ן (כל עמישראל); וגם - על ההבדל בין ביקוש לפרצי ביקושים בשוק הדירות
- איך פסק דין שולי עלול לייקר את מחירי הדיור לכל הציבור הישראלי?
האם סכנה של קריסה של קבלן מוטלת על יוזם הפרויקט או על רוכשי הדירות שקיבלו את הדירה באיחור של מספר חודשים? הנה קביעת בית המשפט
- גני תקווה - בכמה עלו מחירי הדירות בעשור ובכמה הם ירדו בשנה האחרונה?דירה ברחוב הכרמל 18 נרכשה לפני שמונה שנים ונמכרה לפני חודשיים - כמה הרוויחו עליה המוכרים, וגם - עסקאות נדל"ן אחרונות בגני תקווה
- הפתעה לרעה: האינפלציה עלתה ל-4.1% באוגוסטהמדד עלה ב-0.5%, מעל צפי הכלכלנים לעליה של 0.3-0.4%. עם זאת, לא מדובר על יציאה משליטה של האינפלציה. העלייה הפעם הייתה צפויה, השאלה הייתה רק מה העוצמה, וזו הפתיעה לרעה. בחודשים הבאים האינפלציה צפויה לחזור לרדת; הסיבה העיקרית לעליית המדד - המשך העלייה החדה בשכר הדירה. בנטרולו, האינפלציה הייתה 3.4% בלבד
- אל תתרגשו: לכאורה עליה של 10% ברכישת דירות ברבעון - זה לא מייצגנמכרו 7,610 דירות חדשות, יותר מאשר בפברואר-אפריל (6,940) - למרות העלאת הריבית. אבל בלמ"ס מסבירים את הנתון החריג: זו עונתיות; עוד בנתונים: ראשל"צ ושדרות מוכרות הכי הרבה, חצי מהדירות הפנויות בישראל - באזור תל אביב