מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מחירי הדירות לאן מה קורה למחירי הנדל"ן בבת חפר?בזמן שהתושבים שומעים בלילות הדי פיצוצים מהנחת מטענים, בת חפר עדיין נהנית ממעמד של יישוב ששייך לעמק חפר השקטה והאיכותית, אבל היא גם הכי קרובה לגדר - כמה עולה שם דירה, כמה זה ביחס ליישובי הסביבה ומה קרה למי שזכה במחיר למשתכן?- עסקאות נדל"ן דירה של 4 חדרים ב-1.4 מיליון שקל - האם זה הזמן לחפש דירות בחריש?המחירים בחריש נמוכים יחסית - מה הסיבה? וגם - עסקאות נדל"ן מהזמן האחרון, המגמה של מחירי הדירות בעיר וכמה מרוויחים המשכירים?
- ראיון "14 אלף למ"ר, 3.7% תשואה": תכנית הפינוי-בינוי תזניק את נוף הגליל?נוף הגליל הצליחה לעקוף את השכנה מדרום, עפולה, המשקיעים מתחילים להגיע בגלל הבטחה להתחדשות עירונית של 30 מתחמים והחברות הגדולות נכנסות - אבל יש גם כוכבית: עד היום, רק פרויקט אחד אושר. האם ההשקעה בנצרת עילית לשעבר משתלמת? לפי מומחה נדל"ן מהאזור, תלוי ברכבת הקלה
- בדיקה "קנו דירה - המשכנתא על המדינה"; למה הביקושים לדירות בשדרות בעלייה?הטבות המס בשדרות שקולות ועולות, במקרים רבים, על גובה המשכנתא; וגם - המדינה שופכת כסף - מענקים לאלו שחוזרים לעיר, מענקים חד פעמיים, מענקים שוטפים של כ-18 אלף שקל בממוצע כתלות בגודל המשפחה
- כמה עולה דירת 5 חדרים באילת? לא מה שחשבתםהמחירים באילת לא עוצרים: על היתרונות והחסרונות של רכישת דירה בעיר
- ראיוןTV "חזרנו לשנות ה-80' מבחינת היקפי בנייה; הורדת מס רכישה למשקיעים תגדיל את ההיצע והכנסות המדינה"ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ בשיחה על הכשלון של האוצר בטיפול בענף הנדל"ן, האם למדינה נוח שמחירי הדירות עולים ומה יקרה למחירי הדירות?
- ראיוןTV "עליית המשכנתא הממוצעת זה סימן לעליית מחירים"תומר גרינשפון מנהל אגף משכנתאות בבנק דיסקונט בשיחה על המגמות בשוק המשכנתאות המקומי ועל הסביבה שתומכת בעליית מחירי הדירות
- "יותר מפי 2": הדוח שחושף בכמה מוכרת רוטשטיין דירה בת"א ומחוצה להדוח חברת האשראי על חברת הבנייה מספק הצצה מעניינת למחירי הדירות של החברה, לעומת מחירי חברת אנשי העיר שבבעלותה, שבונה התחדשות עירונית בתל אביב ומוכרת דירות במחירים של יותר מ-6 מיליון שקל. וגם: למה חברת הדירוג אופטימית למרות הירידה במכירות?
- לא מה שחשבתם: כמה כסף מקבל היזם במבצעי 10/90 ואיך זה יכול להיות?לאחרונה, חלק גדול מהיזמים מודיע לבעלי דירות כי על מנת להשתתף במבצע, הם צריכים לחתום לבנק על "הלוואת קבלן" ובפועל - הם מקבלים עד 40% ממחיר הנכס ומשלמים את הריבית במקומכם. למה זה שווה להם והאם יכול להיות ששני הצדדים הרוויחו?