מחירי הדירות

בשכונה הצמודה למרכז העיר, נמכרות דירות יחסית קטנות; המחירים ירדו ל-22-25 אלף שקל למ"ר; ומה קורה במרכז פ"ת?

מהם הסימנים שיעידו על בלימת הירידה במחירי הדירות ואיך תזהו אותם? וגם - כמה עולה דירת 3 חדרים ברמת גן?

התחבורה היא בעיה בשכונה, אבל המחירים על פניו סבירים; בכמה ירדו המחירים בתקופה האחרונה, 

"השוק נמצא בהמתנה" אומר דב קוטלר, שמזהיר: "הדמוגרפיה בישראל לא לקוחת הפסקה. בעוד 6 שנים יהיו בישראל מיליון איש נוספים - זה כמו עוד ירושלים. הממשלה חייבת לשמור על רמה גבוהה של התחלות בנייה"

קריית ביאליק כנראה אטרקטיבית - יש לה קריון וגם מחירים אטרקטיביים לדירות ישנות. כמה זה משתלם למשקיעים? התשואה מלמדת שכדאי לבקר כאן

המחירים יורדים: דירות 4 חדרים כבר נמכרות ב-26-28 אלף שקל למטר ויש גם בפחות. המוכרים מתפשרים, גם בדירות קטנות. מה הסיבה וכמה עולה דירה באזור הכי רועש וצפוף בעיר?

מחירי השכירות ממשיכים לעלות ובהיעדר אפשרות לרכישת דירה, הם גם ימשיכו לעלות;  העלייה מרוסיה ואוקראינה, בתוספת תופעה חדשה של מכירת דירות לטובת שכירות,  ומשפחות שעוברות לשכירות בגלל פרויקטי פינוי בינוי, יוצרים ביקוש גדול לשכירות

על הדילמה של הלווים, על משפחות ששוקלות למכור את הדירה בגלל יוקר המחיה והמשכנתא הגדולה; וגם - חשבתם שמחזור משכנתא יעזור לכם להוריד את ההחזר החודשי? טעיתם; ועסקאות נדל"ן 

הכלכלנים ציפו לעליה חודשית של 0.5%; מחירי הדיור עלו בשנה האחרונה ב-9.8% (כבר לא עליה של 20%). עם זאת, שכר הדירה עלה למחליפי דירה ב-8.6% ולמחדשי חוזה ב-3.6%; ההפתעה לטובה במדד עשויה לסייע לנגיד לא להעלות את הריבית בעוד חודש ולהשאיר אותה בינתיים ברמה הנוכחית

זאת בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022-ינואר 2023; בחודש אפריל 2023 נמכרו 1,460 דירות חדשות, ירידה של 49.9% לעומת מרץ 2023