מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סוגרים שנה: 5 ה"כוכבים" של שוק הנדל"ן בישראלרגע לפני ששנת 2014 מסתיימת, אסף אנגל, מנכ"ל משותף ב"אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קבוצות בתהליך רכישה מיזמים, מסכם את הגורמים שהביאו למצבו העגום של שוק הנדל"ן בישראל- בובליל: "מתקרבים לאסון חברתי - המדינה מסתמכת על נתונים שגויים"לפי הנחת העבודה של הממשלה נדרשות 40 אלף דירות חדשות בשנה, לפי בדיקת התאחדות בוני הארץ מדובר בנתון גבוה משמעותית
- למרות סימני השאלה: אושרה תוכנית "דירה להשכיר" בוועדת הכספיםהתוכנית אושרה בעקבות לחץ של מפלגת יש עתיד, זאת לאחר שדיון בנושא לא נקבע כלל בסדר יום הוועדה
- מידרוג: "בקרוב נראה ריצה לרכישת דירות ועלייה נוספת במחירים"כך לפי סיכום השנה של חברת הדירוג. "סגירת הפער בכמות הדירות הנחוצה - בעתיד הרחוק"
- מחיר דירת 3.5 חדרים בכ"ס נחתך תוך חמישה חודשים ב-200 אלף שקלהיכן נמכרה דירת 3 חדרים ב-300 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
- יוסי אברהמי רכשה את מתחם הפילהרמונית ב-151 מיליון שקל, מה תבנה?מדובר במגרש בשטח 4.6 דונם הממוקם בין סמינר הקיבוצים לשכונת כוכב הצפון
- מכרז ראשון של 'מחיר מטרה', 2,500 דירות בראש העין - צפו במחיריםמשרד הבינוי ישווק דירות 3, 4 ו-5 חדרים במחיר נמוך ב-20% מהשוק. צפו בדוגמאות מחירים. בשבוע הבא - מכרז נוסף בלב אזור הביקוש
- המשקיעים לא יהנו: תוארך הוראת השעה המעלה מס הרכישה על דירותהוראת השעה הייתה אמורה לפוג בתקופת הבחירות, אבל רשות המיסים הודיעה על הארכתה עד 3 חודשים לאחר מועד הבחירות
- אושרה תוכנית לבניית 1,600 יחידות דיור ליד צריפין בראשל"צשטח התוכנית כ-184 דונם מתוכם 86 המיועדים למגורים. במקום ייבנו גם מגדלים של 23 קומות
- זינוק של 73% בקניית דירות חדשות להשקעה בת"א, מאיפה מגיע הכסף?האוצר: 42% מהדירות החדשות בת"א נרכשו ע"י משקיעים ב-Q3. באיזו עיר מתפתחת משקיעים מתחרים עם זוגות צעירים על כל דירה?