מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
כמה עולה לגור בהולילנד - המתחם ששלח ראש ממשלה לכלא?פרשת הולילנד הסתיימה מזמן, אבל זה לא ימנע מכם להתנדנד על מושב הרכב בחוסר נוחות בכל פעם שאתם עוברים שם. מצד שני, איך קרה שמחירי הדיור שם קפצו פי שלושה והאם עדיין כדאי לקנות במתחם?- ראיון שיחות עם שמאים - מה קרה לשוק השכירות בעקבות בלימת המחירים?לאחרונה מתרחש תהליך מוזר בשוק - מחירי הדיור נבלמו, והמשכירים מנסים לגלגל את עלויות המימון על השוכרים המסכנים. שני שמאים בכירים, דליה עסיס וסער פלד, חושבים אחרת: היא מזהה בלימה בשכירויות והוא - עליה משמעותית. איך זה קורה? כתבת חובה לכל שוכר ומשכיר
- מחירי השכירויות עולים בתקופה של האטה כלכליתמחירי השכירות מטפסים בחודשים האחרונים בקצב המהיר ביותר מאז אמצע 2011; אנשים רואים בדירה נכס נחשק בגלל שהיא מוצר השקעה שגם מספק שירותי דיור
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בערד: 600-800 אלף שקל ויש לכם דירה טובה, אבל...רחוקה ממוקדי תעסוקה, הופכת דתית-חרדית; וגם - מה התשואה למשכירים?
- עסקאות נדל"ן האם עליית מחירי השכירות תיעצר ומה אתם יכולים לעשות גם היום כדי לקבע את המחיר?השנה מחירי השכירות חזרו לכותרת בגלל זינוק חריג. כמה חריג? לאורך העשור האחרון הם עלו שליש מעליית מחירי הדיור. וזה גם אומר לכם ששוק השכירות הרבה יותר יציב. האם עליית מחירי השכירות תיעצר, ומה אתם יכולים לעשות כדי לקבע את המחיר?
- פרשנות רכשתם דירה, החזר המשכנתא זינק ואתם מחפשים אשמים - אלא שהאשמים זה אתםגל גדול של טענות נגד הנגיד, נגד הריבית, בגלל החזרי המשכנתא שעלו. האמת היא אחרת: קחו אחריות ותפסיקו לבכות ולבקש עזרה; אם המדינה תספוג את זה, זו תהיה גם בעיה מוסרית: היא תחטא לזוגות צעירים אחרים שגם רצו לקחת משכנתא ולא עשו את זה כי חששו שלא יעמדו בתשלומים כשהריבית תעלה. האם המדינה באמת רוצה לשדר מסר שחוסר אחריות כלכלית זה סבבה?
- מחירי הדירות לאן דירה בראשון לציון - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?מה העתיד של ראשון לציון, כמה עולה דירה בעיר, מה המחיר למ"ר ועסקאות אחרונות בעיר? - עדכון על הנדל"ן בעיר, כולל הירידה בהיקף העסקאות בחודשים האחרונים שהפחיתה מעט את המחיר
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בהרצליה - כמה עולה דירה וכמה עולה לשכור?מרחק קצר מצהלה, אפקה ורמת אביב, העיר הרצליה מהווה סוג של אלטרנטיבה למחירי תל אביב. כמה עולה דירה, האם אפשר לגור בהרצליה פיתוח ואיך הפכה גליל ים לאחת השכונות היקרות באזור?
- מחירי הדירות בארה"ב ממשיכים לרדת - 4.5% מתחת לשיא של אוגוסטהעלאות הריבית של הפד' דחפו את הריבית על המשכנתאות למעלה וההאטה בשוק הנדל"ן האמריקאי ברורה, האם הנתונים ישפיעו על הפד' בהחלטת הריבית הבאה?
- ראיון הבנק מעלה ריבית והשוכרים משלמים את המחירעליית הריבית והאינפלציה הדוהרת הובילו את בעלי הדירות לעלות את מחירי השכירות -שוחחנו עם הכלכלן הראשי של מיטב ושלושה אנשי נדל"ן בכירים - יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, סגן נשיא התאחדות הקבלנים ויו"ר ועדת הערר לתכנון ובניה לשעבר בניסיון למצוא את מקור הבעיה ואולי גם פתרון. הנה המסקנות שלהם, שאת חלקן בנק ישראל והממשלה לא רוצים שתקראו