בת ים
העיר בת ים, השוכנת על קו החוף מדרום לתל אביב, הפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים המבוקשים בשוק הדיור של גוש דן. הקרבה הגאוגרפית למטרופולין הראשי, לצד מחירים שהיו נמוכים יחסית לשכנתה הצפונית, משכו אליה זוגות צעירים ומשקיעים כאחד, וחיזקו את מעמדה כחלופה משתלמת יחסית בלב אזור הביקוש.
העיר נמצאת בעיצומם של תהליכי התחדשות עירונית נרחבים, ובראשם פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 המשנים את קו הרקיע שלה ומוסיפים אלפי יחידות דיור. פעילות ענפה זו הפכה את בת ים לזירה מרכזית עבור יזמי נדל"ן וקבלנים, לצד השקעות בתשתיות ובמרחב הציבורי הסמוך לחוף.
מגמות אלה מתבטאות גם במחירי הדירות בעיר, המושפעים מהיצע הפרויקטים החדשים, מקצב האכלוס ומהביקוש המתמשך לאזור. השילוב בין ותק עירוני לחידוש מסיבי הופך את המעקב אחר השוק המקומי למעניין עבור רוכשים ומשקיעים.
לצד ההזדמנויות, ריבוי הפרויקטים מעורר גם שאלות של עומס תשתיתי, זמינות חניה ואיכות חיים לתושבים הוותיקים. עמוד התגית מרכז עדכונים על עסקאות, פרויקטים חדשים, מכרזי קרקע ומגמות מחירים בבת ים ובסביבתה הקרובה, לצד מהלכי התכנון של העירייה והוועדות המקומיות.
אלמוגים: שלושה פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של 700 יח"דחברת יזום הנדל"ן למגורים מעדכנת על התקדמות בשלושה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בת"א, בת ים ואור עקיבא הכוללים כ-700 יח"ד וכ- 1,260 מ"ר שטחי מסחר- פינוי בינוי בעיר בת ים: כ-2,400 דירות אושרו להפקדהמדובר על 1,190 דירות במתחם שפרבר ו-1,215 דירות במתחם יוספטל, שייבנו במקום 270 דירות ו-490 דירות בהתאמה
- עדי צים רכש קרקע בבת ים בהיקף כספי של 400 מיליון שקלהקרקע משתרעת על שטח של 25 דונם; צים צפוי להקים על הקרקע פרויקט שנקרא ALL IN BAT YAM, העתיד לשלב מגדלי יוקרה, דירות להשכרה, מלונאות, קניון, מסחר חנויות, בתי קפה, מסעדות ומשרדים
- התחדשות עירונית בבת ים: 780 דירות חדשות ייבנושטח התוכנית הינו כ-36 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, הרב מימון מדרום, אנה פרנק ממערב ודליה במזרח; במתחם מצויים כיום שישה מבני מגורים בני 4 קומות בהם 168 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש
- קרדן נדל"ן רכשה חצי מהזכויות של 2 פרויקטים בבת ים; תבנה 600 דירותהמתחמים ממוקמים ברחובות יוספטל ומצדה; הדירות ייבנו במסגרת פרויקט פינוי ובינוי, במסגרתם צפויים להיהרס 128 דירות
- התחדשות עירונית בבת ים - יוקמו 700 דירות חדשותהפרויקט מתוכנן להיבנות ברחוב אילת; במסגרתו ייבנו 3 מבני מגורים, בני 10 קומות וב-4 מגדלי מגורים בני 37 קומות שישלבו חזיתות מסחריות בקומת הקרקע
- אושרה תוכנית התחדשות עירונית בבת ים: במקום 8 בניינים- 10 מגדליםהתכנית משתרעת על פני 21 דונם בשכונת רמת הנשיא בעיר, וכוללת 964 יחידות דיור, קומת מסחר ותעסוקה, ושטחים לטובת מבני ציבור ברחובות הרב יצחק ניסים וכ"ט בנובמבר בעיר
- היתר בניה לפרויקט יוקרה בבת ים – 159 דירות בשני מגדלים
עד כה נמכרו בפרויקט BRIZZO דירות בשווי של 80 מיליון שקלים; עלות ההשקעה בפרויקט מוערכת ב-192 מיליון שקל
- התחדשות עירונית בבת ים: אמפא ישראל רוכשת קרקע ב-45 מיליון שקל
החברה תבנה 140 דירות חדשות וצופה עלייה של עשרות אחוזים במחירי הדירות; הדיירים הקיימים יפוצו ב-25 דירות (למרות שהדירות שהיו להם כלל לא היו רשומות בטאבו - כלומר לא חוקיות)